愛知県名古屋市千種区東山通2丁目27
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,670 万円 33.83m²の部屋
〜2,391 万円 38.99m²の部屋
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店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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創業30周年、仲介手数料最大半額。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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安心・安全な売却のお手伝いをお約束します
※ワンルームマンションはお断りしております。
「早く高く良い人に」売却することを心がけて、お客様のニーズに合ったご提案を致します。遺品整理、残置物処分、税、法律、解体、測量、お引越し等、売主様のお困りごとは全て解決しますので、是非、お任せください。
店舗内観
1987年創業。安心の全店舗直営店です。
不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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■■高値売却はお任せ下さい■■
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■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。
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名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績
親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,670万円33.83m²の部屋49万円 / m²
〜2,391万円38.99m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区東山通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市千種区東山通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,611万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,480万円 | 91.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,350万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,670万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,535万円 | 91.9％ |
| 10年後(築30年) | 1,400万円 | 83.8％ |
このマンションと、名古屋市千種区東山通の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,670万円 (33.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,670万円 |
| 買取 | 1,002万円 〜 1,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.12万円33.83m²の部屋
〜9.31万円38.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト本山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト本山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.99m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.83m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.99m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.83m² | 1DK / 7階 | 2021年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.99m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.99m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 38.99m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 38.99m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 38.99m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.83m² | 1DK / 2階 | 2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.83m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.83m² | 1DK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.99m² | 1LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.83m² | 1DK / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.83m² | 1DK / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 38.99m² | 1LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.83m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.83m² | 1DK / 8階 | 2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.83m² | 1DK / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.83m² | 1DK / 8階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.83m² | 1DK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.83m² | 1DK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.99m² | 1LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.99m² | 1LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.83m² | 1DK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.99m² | 1LDK / 7階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 38.99m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.99m² | 1LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.83m² | 1DK / 2階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.83m² | 1DK / 5階 | 2014年4月〜2014年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォレスト本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 7.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.06%、 2年前→1年前：0.43%、 1年前→今年：2.56% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレスト本山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東山通2丁目27 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】名古屋市立東山小学校
【周辺】名古屋市立東星中学校
【周辺】愛知工業大学本山キャンパス
【周辺】
【周辺】ファミリーマート 千種本山店
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール本山 | 1,212万円 〜 3,045万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通2丁目7 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全71戸 |
| PetitFamille本山 | 2,182万円 〜 2,749万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目15-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全8戸 |
| プラウド本山橋本町 | 3,580万円 〜 6,093万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町2丁目30 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| OJコンフォート | 3,424万円 〜 4,464万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目96 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズヒルズ本山グランフォート | 5,255万円 〜 1億 216万円 | 愛知県名古屋市千種区見附町1丁目16 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| タムラハイツ東山 | 2,594万円 〜 3,460万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目23-2 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラウド本山鹿子町 | 3,475万円 〜 6,122万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目2-3 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| STARRYPLACE | 1,575万円 〜 2,638万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| サクラ | 2,928万円 〜 4,287万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町1丁目2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| スリーディーガーデン本山 | 1,630万円 〜 3,417万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通4丁目13 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全27戸 |
| NAVI本山 | 1,753万円 〜 2,235万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通5丁目6 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全16戸 |
| サーパス本山鹿子町A棟 | 3,674万円 〜 4,599万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目5 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全53戸 |
| シャングリラ本山 | 2,169万円 〜 3,758万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通5丁目20 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ローレルコート東山ヒルズコート | 3,397万円 〜 4,826万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目31-25 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全56戸 |
| サーパス本山鹿子町B棟 | 3,559万円 〜 5,445万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目5 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全54戸 |
| パルシオ本山鹿子町サウスヒル | 3,432万円 〜 5,503万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目8 |
2004年10月（築21年） 地上3階 / 全37戸 |
| パルシオ本山鹿子町エアリーヒル | 3,205万円 〜 4,410万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目8 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全37戸 |
| ラフィネ四ッ谷 | 1,237万円 〜 1,517万円 | 愛知県名古屋市千種区園山町1丁目60-1 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全42戸 |
| プラウド東山ガーデンコート | 3,940万円 〜 5,804万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目38-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全49戸 |
| ロイヤルアーク本山 | 3,284万円 〜 4,662万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町3丁目9 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークホームズ見附町 | 3,872万円 〜 5,314万円 | 愛知県名古屋市千種区見附町2丁目50-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全44戸 |
| グランドメゾン鹿子町 | 4,171万円 〜 5,441万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目24 |
2003年2月（築22年） 地上3階 / 全12戸 |
| グランドヒルズ東山 | 4,291万円 〜 6,924万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目37 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全49戸 |
| 本山ユーフォニア | 1,840万円 〜 2,612万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通3丁目19 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全9戸 |
| サンハイム東山 | 1,681万円 〜 2,344万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目9-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| プロシード穂波町 | 1,802万円 〜 6,282万円 | 愛知県名古屋市千種区穂波町3丁目55 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルーブ末盛 | 1,629万円 〜 2,528万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通3丁目18 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| アーバン東山 | 1,366万円 〜 2,068万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目13-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| シテイライフ本山北 | 1,236万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町4丁目19-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全23戸 |
| パークホームズ東山 | 3,368万円 〜 5,333万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目24-7 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
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