この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市千種区東明町3丁目10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,379 万円 76.59m²の部屋
〜7,125 万円 99.26m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
藤和東山公園ホームズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格7,970万円 |
95.21m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格5,180万円 |
99.26m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,379万円76.59m²の部屋57万円 / m²
〜7,125万円99.26m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区東明町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市千種区東明町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,943万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,797万円 | 95.0% |
築30年(8年後) | 2,549万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 4,379万円 | 100% |
3年後(築25年) | 4,161万円 | 95.0% |
8年後(築30年) | 3,793万円 | 86.6% |
このマンションと、名古屋市千種区東明町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,379万円 (76.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和東山公園ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,970万円 | 95.21m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5,180万円 | 99.26m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
3,280万円 | 83.62m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2021年8月 |
3,150万円 | 77.33m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
4,090万円 | 99.26m² | 4LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
2,880万円 | 81.08m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,379万円 |
買取 | 2,628万円 〜 3,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.82万円76.59m²の部屋
〜20.13万円99.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和東山公園ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和東山公園ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 77.33m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
15万円 / 月 | 83.62m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
15万円 / 月 | 77.33m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年12月 |
15万円 / 月 | 83.62m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
13.9万円 / 月 | 77.33m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
17万円 / 月 | 81.08m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
17.8万円 / 月 | 77.33m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和東山公園ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 6.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.89%、 2年前→1年前:-0.73%、 1年前→今年:2.36% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和東山公園ホームズ |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市千種区東明町3丁目10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン東明町 | 4,387万円 〜 5,508万円 | 愛知県名古屋市千種区東明町1丁目31 |
2002年11月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Will猫洞 | 2,431万円 〜 3,107万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通2丁目19-1 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
パークサイドヒルズ猫洞 | 2,605万円 〜 3,851万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目2 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全21戸 |
パルシオ本山鹿子町エアリーヒル | 3,214万円 〜 4,408万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目8 |
2004年10月(築21年) 地上4階 / 全37戸 |
パルシオ本山鹿子町サウスヒル | 3,441万円 〜 5,493万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目8 |
2004年10月(築21年) 地上3階 / 全37戸 |
ローレルコート東山ヒルズコート | 3,423万円 〜 4,738万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目31-25 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全56戸 |
パークハウス東山 | 4,207万円 〜 7,513万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目36-1 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全38戸 |
グランドメゾン鹿子町 | 4,176万円 〜 5,430万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目24 |
2003年2月(築22年) 地上3階 / 全12戸 |
プラウド東山ガーデンコート | 3,964万円 〜 5,696万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目38-1 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全49戸 |
グランドヒルズ東山 | 4,322万円 〜 6,803万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目37 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全49戸 |
プラウド本山鹿子町 | 3,484万円 〜 6,117万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目2-3 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全27戸 |
アサイロイヤル東山 | 1,467万円 〜 2,031万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町3丁目17 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
サンハイム東山 | 1,680万円 〜 2,276万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目9-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全14戸 |
アーバン東山 | 1,355万円 〜 2,005万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目13-1 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全14戸 |
サンパティーク | 1,159万円 〜 2,017万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目90 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全13戸 |
スリーディーガーデン本山 | 1,657万円 〜 3,440万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通4丁目13 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全27戸 |
a-WING | 1,455万円 〜 1,838万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町3丁目45 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
エスポワール本山 | 1,238万円 〜 3,088万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通2丁目7 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全71戸 |
フォレスト本山 | 1,705万円 〜 2,425万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通2丁目27 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
PetitFamille本山 | 2,223万円 〜 2,791万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目15-1 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全8戸 |
サクシード水の | 1,967万円 〜 4,330万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町1丁目22 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全13戸 |
グリーンエミナンス星ケ丘 | 1,314万円 〜 1,619万円 | 愛知県名古屋市千種区井上町2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全61戸 |
シャインズ本山 | 1,536万円 〜 2,011万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目33-7 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全10戸 |
シテイライフ日和 | 1,416万円 〜 1,815万円 | 愛知県名古屋市千種区日和町1丁目5-21 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
シテイライフ春里 | 1,218万円 〜 1,532万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町4丁目41 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全23戸 |
エスポアール春里 | 961万円 〜 1,159万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町4丁目5-2 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全23戸 |
ラパンドゥー | 2,013万円 〜 2,527万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町4丁目50-1 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
シテイライフ本山北 | 1,250万円 〜 1,571万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町4丁目19-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全23戸 |
フォレスト東山パークハウスA棟 | 3,856万円 〜 4,674万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォレスト東山パークハウスB棟 | 3,815万円 〜 5,165万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全128戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください