愛知県名古屋市千種区高見2丁目8-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,672 万円 75.28m²の部屋
〜9,838 万円 122.39m²の部屋
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安心・安全な売却のお手伝いをお約束します
※ワンルームマンションはお断りしております。
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私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,672万円75.28m²の部屋62万円 / m²
〜9,838万円122.39m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区高見)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市千種区高見 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 5,418万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 5,251万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 4,824万円 | 89.0％ |
| 築30年(12年後) | 4,397万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 4,672万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 4,528万円 | 96.9％ |
| 7年後(築25年) | 4,160万円 | 89.0％ |
| 12年後(築30年) | 3,791万円 | 81.2％ |
このマンションと、名古屋市千種区高見の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,672万円 (75.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにセントラルガーデンレジデンスA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,150万円 | 75.38m² | 2LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6,450万円 | 75.38m² | 2LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7,880万円 | 103.76m² | 2LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 8,250万円 | 103.76m² | 2LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,672万円 |
| 買取 | 2,803万円 〜 3,738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.5万円75.28m²の部屋
〜29.76万円122.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルガーデンレジデンスA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにセントラルガーデンレジデンスA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 115.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 19.8万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 16万円 / 月 | 75.38m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 22万円 / 月 | 88.59m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 25万円 / 月 | 115.37m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 33万円 / 月 | 122.39m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 16万円 / 月 | 75.38m² | 3LDK / 12階 | 2017年9月 |
| 22万円 / 月 | 92.12m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 28万円 / 月 | 93.43m² | 3LDK / 12階 | 2017年3月 |
| 16万円 / 月 | 75.38m² | 3LDK / 12階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 23.5万円 / 月 | 88.59m² | 3LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 20万円 / 月 | 84.82m² | 3LDK / 11階 | 2016年4月 |
| 21万円 / 月 | 75.28m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 24.8万円 / 月 | 101.28m² | 4LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 21万円 / 月 | 75.28m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月 |
| 33万円 / 月 | 122.39m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月 |
| 33万円 / 月 | 122.39m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 23.5万円 / 月 | 88.59m² | 3LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 24.8万円 / 月 | 101.28m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セントラルガーデンレジデンスA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 6.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：-0.73%、 1年前→今年：2.36% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市千種区高見にあるセントラルガーデンレジデンスA棟は、地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されたマンションです。建物階建は地上13階・地下1階建てで、2007年1月に完成しました。そのほか、名古屋市営東山線が乗り入れる池下駅までは歩いて4分ほどでアクセスできます。
| マンション名称 | セントラルガーデンレジデンスA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区高見2丁目8-36 |
| 交通 |
|
【外観】街のランドマークとして相応しい地上13階建の堂々たる外観フォルム
【外観】正面玄関入り口
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 226戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルガーデンレジデンスB棟 | 3,996万円 〜 7,224万円 | 愛知県名古屋市千種区高見2丁目8-36 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全226戸 |
| セントラルガーデンレジデンスC棟 | 4,021万円 〜 8,210万円 | 愛知県名古屋市千種区高見2丁目2-41 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全226戸 |
| セントラルガーデンレジデンス2D棟 | 4,178万円 〜 9,204万円 | 愛知県名古屋市千種区高見2丁目9-5 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セントラルガーデンレジデンス2E棟 | 4,561万円 〜 8,685万円 | 愛知県名古屋市千種区高見2丁目1-26 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プライムメゾン高見 | 2,550万円 〜 4,792万円 | 愛知県名古屋市千種区高見2丁目6-7 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全28戸 |
| シテイライフ池下北 | 1,176万円 〜 1,546万円 | 愛知県名古屋市千種区高見2丁目5-6 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全27戸 |
| カレント今池 | 1,115万円 〜 2,578万円 | 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目15-2 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全50戸 |
| シテイライフ池下西 | 1,027万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目13-10 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| シテイライフ池下駅前 | 1,087万円 〜 1,452万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目19-19 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| Lucidezza | 1,658万円 〜 2,276万円 | 愛知県名古屋市千種区今池4丁目16-23 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| セイワソレイルコート | 1,103万円 〜 5,032万円 | 愛知県名古屋市千種区神田町30-9 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| アーデン春岡 | 1,056万円 〜 2,350万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目15-28 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全60戸 |
| LIVCITY今池 | 1,092万円 〜 1,478万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目16-3 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| コモド覚王山 | 2,708万円 〜 7,597万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目23 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全13戸 |
| ルシャンパーニュ | 1,332万円 〜 2,046万円 | 愛知県名古屋市千種区今池4丁目1-11 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全68戸 |
| BlancMaison覚王山 | 4,163万円 〜 9,266万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目8 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| パルティール今池 | 1,163万円 〜 1,519万円 | 愛知県名古屋市千種区今池4丁目1-18 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| LaFELMO菊坂 | 1,696万円 〜 3,390万円 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目5 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| ケイジェイ・レジデンス覚王山 | 1,862万円 〜 5,051万円 | 愛知県名古屋市千種区西山元町2丁目11 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ASPIRE今池 | 1,932万円 〜 3,108万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目17-19 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| キュリアスコート | 2,867万円 〜 4,165万円 | 愛知県名古屋市千種区内山2丁目7-24 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| グラシオン | 1,956万円 〜 2,609万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目32-19 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラドゥセール今池 | 1,126万円 〜 2,014万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目33-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全171戸 |
| レイパークマンション | 1,349万円 〜 1,809万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目12-21 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| フレスト千種 | 3,192万円 〜 4,723万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目10-23 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| TINYGROVE | 1,408万円 〜 3,281万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目35-6 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| シテイライフ今池北 | 1,080万円 〜 1,437万円 | 愛知県名古屋市千種区神田町19-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| AXIS桜通内山 | 1,094万円 〜 1,621万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目19-28 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全112戸 |
| パークホームズ覚王山サウス | 2,948万円 〜 4,299万円 | 愛知県名古屋市千種区丸山町1丁目86 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| アンソレイエ覚王山 | 2,839万円 〜 7,091万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目31-7 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
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