愛知県名古屋市千種区新池町1丁目24-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,391 万円 73.7m²の部屋
〜5,221 万円 89.25m²の部屋
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この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
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上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。
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名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績
親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。
店舗内観
安心・安全な売却のお手伝いをお約束します
※ワンルームマンションはお断りしております。
「早く高く良い人に」売却することを心がけて、お客様のニーズに合ったご提案を致します。遺品整理、残置物処分、税、法律、解体、測量、お引越し等、売主様のお困りごとは全て解決しますので、是非、お任せください。
店舗内観
1987年創業。安心の全店舗直営店です。
不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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大手不動産会社で20年以上の実績
弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。
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地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
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店舗外観
精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,391万円73.7m²の部屋46万円 / m²
〜5,221万円89.25m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区新池町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市千種区新池町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,265万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,134万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 3,797万円 | 89.0％ |
| 築30年(12年後) | 3,461万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,391万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,286万円 | 96.9％ |
| 7年後(築25年) | 3,019万円 | 89.0％ |
| 12年後(築30年) | 2,752万円 | 81.2％ |
このマンションと、名古屋市千種区新池町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,391万円 (73.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 61万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ東山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,391万円 |
| 買取 | 2,035万円 〜 2,713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.89万円73.7m²の部屋
〜20.48万円89.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ東山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ東山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 20.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 17万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 20.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 17万円 / 月 | 89.25m² | 4LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 21.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 16万円 / 月 | 89.25m² | 4LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 18万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 21.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 25万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 19.8万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 20万円 / 月 | 89.25m² | 4LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 14.7万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 16.7万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 23万円 / 月 | 89.25m² | 4LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークホームズ東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 6.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：-0.73%、 1年前→今年：2.36% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市千種区新池町のパークホームズ東山は、2007年1月に完成したマンションで、地上7階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。同マンションへのアクセスは、名古屋市営東山線・東山公園駅から徒歩5分の道のりとなります。そのほか、同じ路線の本山駅も利用することができます。なお、近隣には住宅のほか、森林が広がっています。
| マンション名称 | パークホームズ東山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目24-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東山公園レジデンス | 3,390万円 〜 6,757万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目24-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| プラウド東山公園N棟 | 4,350万円 〜 5,986万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18-4 |
2007年12月（築17年） 地上8階 / 全91戸 |
| ライオンズ東山レジデンス | 3,545万円 〜 6,626万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町3丁目4 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| hinatahigashiyama | 2,521万円 〜 4,251万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目12 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全12戸 |
| ルミナーレ東山公園 | 1,468万円 〜 2,034万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目5-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全34戸 |
| STARRYPLACE | 1,568万円 〜 2,543万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| リアン東山 | 3,208万円 〜 4,258万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町3丁目6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| ブランブリエ東山 | 1,711万円 〜 2,309万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目22 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| タムラハイツ東山 | 2,581万円 〜 3,344万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目23-2 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| OJコンフォート | 3,393万円 〜 4,308万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目96 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| WHOUSE | 1,227万円 〜 3,003万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目92 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス本山鹿子町A棟 | 3,684万円 〜 4,596万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目5 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全53戸 |
| グランドメゾン星が丘山手B棟 | 4,052万円 〜 6,730万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手401 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全245戸 |
| サーパス本山鹿子町B棟 | 3,568万円 〜 5,435万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目5 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全54戸 |
| グランドメゾン星が丘山手C棟 | 4,915万円 〜 6,583万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手401 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全47戸 |
| エクセレント本山 | 1,808万円 〜 3,847万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通2丁目14-1 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全13戸 |
| Will猫洞 | 2,431万円 〜 3,107万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通2丁目19-1 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| グランドメゾン星が丘山手D棟 | 3,971万円 〜 6,311万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手401 |
2007年5月（築18年） 地上13階 / 全96戸 |
| プラウド星が丘元町 | 3,870万円 〜 5,687万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町2-5 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全31戸 |
| プラウド本山橋本町 | 3,595万円 〜 6,094万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町2丁目30 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| フォレスト本山 | 1,705万円 〜 2,425万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通2丁目27 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| サクラ | 2,965万円 〜 4,314万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町1丁目2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| レザンドール東山元町 | 2,104万円 〜 6,319万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目69 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| PetitFamille本山 | 2,223万円 〜 2,791万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目15-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全8戸 |
| ベレーサ星ヶ丘 | 3,799万円 〜 5,492万円 | 愛知県名古屋市千種区井上町98 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全30戸 |
| K2OKASANB.参番館 | 1,447万円 〜 2,178万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町15-19 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| ル・サンク東山元町 | 3,256万円 〜 4,088万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目21-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| シテイライフ日和 | 1,416万円 〜 1,815万円 | 愛知県名古屋市千種区日和町1丁目5-21 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| シテイライフ星ケ丘 | 1,154万円 〜 1,430万円 | 愛知県名古屋市千種区桜が丘41 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全26戸 |
| アークハウス南館 | 1,655万円 〜 5,625万円 | 愛知県名古屋市千種区松竹町1丁目2 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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