愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,189 万円 77.54m²の部屋
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3,189万円 （41万円 / m²） 77.54m²の部屋
〜4,952万円 （51万円 / m²） 96.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市千種区新池町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,656万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,423万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,189万円 |
| 5年後(築30年) | 91.3％ | 2,910万円 |
このマンションと、名古屋市千種区新池町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,189万円 (77.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
グランアルト東山フォレスト・レジデンス北棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 4.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.40%、 2年前→1年前：2.46%、 1年前→今年：1.87% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,189万円 |
| 買取 | 1,914万円 〜 2,551万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.68万円 / 月 77.54m²の部屋
〜
18.42万円 / 月 96.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランアルト東山パークビュー・レジデンス南棟 | 3,220万円 〜 4,622万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18-1 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全94戸 |
| 東山シティハウス | 4,060万円 〜 1億 888万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町2丁目22-8 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全76戸 |
| パークハウス東山 | 4,244万円 〜 7,499万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目36-1 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| アサイロイヤル東山 | 1,531万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町3丁目17 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドメゾン東明町 | 4,481万円 〜 5,574万円 | 愛知県名古屋市千種区東明町1丁目31 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイム東山 | 1,755万円 〜 2,363万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目9-1 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| ジュアンドル東山 | 1,274万円 〜 1,696万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目1 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全29戸 |
| パークアベニュー東山 | 1,488万円 〜 2,367万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目6-4 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全43戸 |
| 東山ヒルズ | 3,073万円 〜 4,284万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目47 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| パーク・ホームズ鹿子町 | 3,150万円 〜 4,497万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町4丁目21 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全48戸 |
| プレシアスコート鹿子NorthStage | 2,990万円 〜 3,720万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目12 |
2001年1月（築25年） 地上3階 / 全34戸 |
| プライムコート東山 | 1,293万円 〜 1,959万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目22 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| パークサイドヒルズ猫洞 | 2,881万円 〜 4,224万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目2 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランドメゾン鹿子町 | 4,242万円 〜 5,624万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目24 |
2003年2月（築23年） 地上3階 / 全12戸 |
| サンパティーク | 1,172万円 〜 2,081万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目90 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| ウイステリア星ケ丘 | 1,027万円 〜 1,323万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町2-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全54戸 |
| パーク・ホームズ猫洞通 | 3,169万円 〜 4,276万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通3丁目30 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全34戸 |
| a-WING | 1,471万円 〜 1,896万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町3丁目45 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランパス朝岡 | 2,058万円 〜 3,338万円 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目7 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全9戸 |
| STUDIONANBU | 1,142万円 〜 1,554万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通2丁目8 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| フォレスト東山パークハウスA棟 | 3,709万円 〜 4,543万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレスト東山パークハウスB棟 | 3,676万円 〜 5,033万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全128戸 |
| フィオレンテ本山 | 1,764万円 〜 2,588万円 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目13 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト東山パークハウスC棟 | 3,578万円 〜 9,673万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全128戸 |
| 本山日和町ヒルズ | 2,948万円 〜 3,753万円 | 愛知県名古屋市千種区日和町5丁目3 |
2000年2月（築26年） 地上3階 / 全20戸 |
| グリーンヒル東山 | 1,030万円 〜 1,570万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目28-1 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| ピアン本山 | 1,516万円 〜 3,425万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目21 |
2001年4月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| フォレスト東山パークハウスD棟 | 5,879万円 〜 1億 5,948万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全128戸 |
| フォレスト東山パークハウスE棟 | 3,830万円 〜 4,690万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンコート星ケ丘 | 1,692万円 〜 3,278万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14-60 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全46戸 |
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| マンション名称 | グランアルト東山フォレスト・レジデンス北棟 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
4LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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