愛知県名古屋市千種区清住町2丁目47
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,081 万円 79.21m²の部屋
〜3,903 万円 79.21m²の部屋
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【外観】外観
1/7
【外観】北西から
2/7
【外観】エントランスアプローチ
3/7
【周辺】
4/7
【周辺】名古屋市立東星中学校
5/7
【周辺】
6/7
【周辺】
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東山ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,081万円 （39万円 / m²） 79.21m²の部屋
〜3,903万円 （49万円 / m²） 79.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市千種区清住町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,917万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,748万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,081万円 |
| 5年後(築30年) | 91.2％ | 2,810万円 |
このマンションと、名古屋市千種区清住町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,081万円 (79.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 27万円 / m² |
東山ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 4.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.48%、 2年前→1年前：0.61%、 1年前→今年：0.51% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東山ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 79.21m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,081万円 |
| 買取 | 1,849万円 〜 2,465万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.41万円 / 月 79.21m²の部屋
〜
15.24万円 / 月 79.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス東山 | 4,287万円 〜 7,716万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目36-1 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンパティーク | 1,147万円 〜 1,997万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目90 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| プライムコート東山 | 1,328万円 〜 2,043万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目22 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| a-WING | 1,440万円 〜 1,822万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町3丁目45 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| STUDIONANBU | 1,116万円 〜 1,491万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通2丁目8 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークアベニュー東山 | 1,526万円 〜 2,465万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目6-4 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全43戸 |
| グランパス朝岡 | 2,018万円 〜 3,216万円 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目7 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全9戸 |
| 東山シティハウス | 4,077万円 〜 1億 1,127万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町2丁目22-8 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全76戸 |
| アサイロイヤル東山 | 1,568万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町3丁目17 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| フィオレンテ本山 | 1,726万円 〜 2,483万円 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目13 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュアンドル東山 | 1,305万円 〜 1,765万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目1 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全29戸 |
| パーク・ホームズ鹿子町 | 3,150万円 〜 4,404万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町4丁目21 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全48戸 |
| ピアン本山 | 1,478万円 〜 3,281万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目21 |
2001年4月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| グランアルト東山フォレスト・レジデンス北棟 | 3,194万円 〜 5,048万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18-1 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全94戸 |
| プレシアスコート鹿子NorthStage | 2,999万円 〜 3,799万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目12 |
2001年1月（築25年） 地上3階 / 全34戸 |
| グランドメゾン鹿子町 | 4,254万円 〜 5,526万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目24 |
2003年2月（築23年） 地上3階 / 全12戸 |
| グランアルト東山パークビュー・レジデンス南棟 | 3,256万円 〜 4,761万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18-1 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全94戸 |
| シャインズ本山 | 1,505万円 〜 1,973万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目33-7 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| サクシード水の | 1,937万円 〜 4,285万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町1丁目22 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全13戸 |
| パーク・ホームズ猫洞通 | 3,177万円 〜 4,203万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通3丁目30 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全34戸 |
| 本山日和町ヒルズ | 2,953万円 〜 3,683万円 | 愛知県名古屋市千種区日和町5丁目3 |
2000年2月（築26年） 地上3階 / 全20戸 |
| グランドメゾン東明町 | 4,482万円 〜 5,678万円 | 愛知県名古屋市千種区東明町1丁目31 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールグラン四ッ谷通 | 941万円 〜 4,391万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通3丁目23 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全30戸 |
| 本山シティハウス | 3,899万円 〜 4,899万円 | 愛知県名古屋市千種区見附町1丁目3-2 |
2001年3月（築25年） 地上13階 / 全24戸 |
| プリンスコート四谷坂 | 3,019万円 〜 5,237万円 | 愛知県名古屋市千種区園山町1丁目51-1 |
2000年7月（築25年） 地上3階 / 全22戸 |
| ラパンドゥー | 1,972万円 〜 2,477万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町4丁目50-1 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラヴィティー本山 | 1,500万円 〜 1,961万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町4丁目11 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロイヤルヴィーゼ四谷通HillsResidence | 3,912万円 〜 6,089万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通3丁目11-1 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全78戸 |
| ComodoMotoyama | 1,323万円 〜 1,803万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町4丁目8 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| C.S.レジデンス | 1,395万円 〜 2,816万円 | 愛知県名古屋市千種区鏡池通4丁目17-28 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東山ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区清住町2丁目47
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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