参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
5,010 万円 83.87m²の部屋
〜7,835 万円 106.16m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【エントランス】
3/6
【周辺】【小学校】名古屋市立東山小学校まで660ｍ
4/6
【周辺】【中学校】東星中学校まで1021ｍ
5/6
【周辺】【デパート】星ケ丘三越まで1317ｍ
6/6グランドヒルズ東山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドヒルズ東山の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,010万円 （60万円 / m²） 83.87m²の部屋
〜7,835万円 （74万円 / m²） 106.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(名古屋市千種区清住町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,058万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,957万円 | 95.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,787万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 5,010万円 |
| 3年後(築25年) | 95.1％ | 4,765万円 |
| 8年後(築30年) | 86.8％ | 4,350万円 |
このマンションと、名古屋市千種区清住町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,010万円 (83.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも107％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 29万円 / m² |
グランドヒルズ東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.33%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：4.21% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヒルズ東山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,380万円 | 97.56m² | 2LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5,980万円 | 97.56m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,010万円 |
| 買取 | 3,006万円 〜 4,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.32万円 / 月 83.87m²の部屋
〜
24.61万円 / 月 106.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドヒルズ東山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヒルズ東山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 19.8万円 / 月 | 106.16m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 22万円 / 月 | 97.56m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 16.2万円 / 月 | 83.87m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 19.8万円 / 月 | 106.16m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 84.29m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 83.87m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 16万円 / 月 | 83.87m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 17.9万円 / 月 | 84.29m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 18万円 / 月 | 83.87m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 25万円 / 月 | 101.98m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 83.87m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 18万円 / 月 | 83.87m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 83.87m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月 |
| 18万円 / 月 | 83.87m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 17.1万円 / 月 | 77.07m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド東山ガーデンコート | 4,203万円 〜 5,991万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目38-1 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全49戸 |
| パークハウス東山 | 4,240万円 〜 7,508万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目36-1 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全38戸 |
| アサイロイヤル東山 | 1,532万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町3丁目17 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンハイム東山 | 1,754万円 〜 2,356万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目9-1 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| ローレルコート東山ヒルズコート | 3,466万円 〜 4,760万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目31-25 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全56戸 |
| アーバン東山 | 1,414万円 〜 2,076万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目13-1 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| STARRYPLACE | 1,620万円 〜 2,611万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目1-1 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| ガーデンコート | 2,612万円 〜 3,236万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目27-2 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| 藤和東山公園ホームズ | 3,245万円 〜 5,239万円 | 愛知県名古屋市千種区東明町3丁目10 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全42戸 |
| パルシオ本山鹿子町サウスヒル | 3,844万円 〜 6,136万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目8 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全37戸 |
| a-WING | 1,429万円 〜 1,805万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町3丁目45 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| パルシオ本山鹿子町エアリーヒル | 3,265万円 〜 4,456万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目8 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全37戸 |
| エスポワール本山 | 1,202万円 〜 3,050万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通2丁目7 |
2004年3月（築22年） 地上13階 / 全71戸 |
| プラウド本山鹿子町 | 3,669万円 〜 6,416万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目2-3 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランドメゾン東明町 | 4,444万円 〜 5,536万円 | 愛知県名古屋市千種区東明町1丁目31 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト本山 | 1,672万円 〜 2,400万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通2丁目27 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| プラウド本山橋本町 | 3,604万円 〜 6,099万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町2丁目30 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランドメゾン鹿子町 | 4,296万円 〜 5,562万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目24 |
2003年2月（築23年） 地上3階 / 全12戸 |
| Will猫洞 | 2,433万円 〜 3,106万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通2丁目19-1 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| PetitFamille本山 | 2,182万円 〜 2,734万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目15-1 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全8戸 |
| スリーディーガーデン本山 | 1,631万円 〜 3,443万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通4丁目13 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全27戸 |
| ラフィネ四ッ谷 | 1,320万円 〜 1,618万円 | 愛知県名古屋市千種区園山町1丁目60-1 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全42戸 |
| サクシード水の | 1,935万円 〜 4,304万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町1丁目22 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全13戸 |
| パークサイドヒルズ猫洞 | 2,898万円 〜 4,247万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目2 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| ロイヤルヴィーゼ四谷通HillsResidence | 4,000万円 〜 6,222万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通3丁目11-1 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全78戸 |
| プラウド星が丘元町 | 3,847万円 〜 5,983万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町2-5 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全31戸 |
| グリーンエミナンス星ケ丘 | 1,231万円 〜 1,613万円 | 愛知県名古屋市千種区井上町2 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全61戸 |
| フォレスト東山パークハウスA棟 | 3,586万円 〜 4,599万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレスト東山パークハウスB棟 | 3,556万円 〜 5,101万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全128戸 |
| フォレスト東山パークハウスC棟 | 3,480万円 〜 9,848万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全128戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドヒルズ覚王山法王町松風の邸 | 4,379万円 〜 7,432万円 | 愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランドヒルズ覚王山法王町輝の邸 | 7,383万円 〜 9,112万円 | 愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全106戸 |
| グランドヒルズ覚王山法王町華の邸 | 6,114万円 〜 7,545万円 | 愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 覚王山グランドヒルズ | 5,878万円 〜 9,222万円 | 愛知県名古屋市千種区法王町2丁目11-2 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | グランドヒルズ東山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区清住町2丁目37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/4
3SLDK 6階
2/4
3SLDK 7階
3/4
2LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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