価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市千種区今池1丁目6-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
605 万円 29.6m²の部屋
〜2,014 万円 79.92m²の部屋
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店舗内観
創業28周年、仲介手数料最大半額。
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1987年創業。安心の全店舗直営店です。
不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
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私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
605万円 29.6m²の部屋 20万円 / m²
〜2,014万円 79.92m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンエーハイツ千種が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 530万円 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 560万円 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 900万円 | 55.40m² | 2DK / 3階 | 2021年6月 |
| 940万円 | 55.40m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,390万円 | 59.78m² | 3DK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 400万円 | 29.60m² | 1R / 7階 | 2019年4月 |
| 520万円 | 29.60m² | 1R / 7階 | 2019年3月 |
| 1,490万円 | 59.78m² | 3DK / 5階 | 2019年3月 |
| 650万円 | 29.60m² | 1R / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,570万円 | 59.78m² | 3DK / 5階 | 2019年2月 |
| 1,650万円 | 59.78m² | 3DK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,490万円 | 79.92m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,790万円 | 79.92m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,490万円 | 79.92m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 2,790万円 | 79.92m² | 2LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 2,690万円 | 79.92m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 2,790万円 | 79.92m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 2,370万円 | 79.92m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,680万円 | 81.25m² | 3LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 630万円 | 38.20m² | 1LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 580万円 | 38.20m² | 1LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 605万円 |
| 買取 | 363万円 〜 484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.7万円 29.6m²の部屋
〜16.07万円 79.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シンエーハイツ千種周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 8.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.08% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：-0.09% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シンエーハイツ千種 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目6-4 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩約2分ＪＲ中央本線/地下鉄東山線「千種」駅徒歩約5分
【外観】正面からの外観です。
【外観】共有部 マンション入口です。
【周辺】眺望良好
【周辺】今池中学校まで徒歩8分 約600m
【周辺】内山小学校まで徒歩10分 約750m
| 築年月（築年数） | 1980年9月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | クボタハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス千種 | 805万円 〜 2,624万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目5-11 |
1979年7月（築45年） 地上12階 / 全40戸 |
| コーポ高山 | 770万円 〜 1,023万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目17-9 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全10戸 |
| マンション双葉 | 615万円 〜 1,028万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目18-9 |
1978年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三旺マンション第1千種 | 2,085万円 〜 2,984万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目16-20 |
1982年3月（築43年） 地上10階 / 全29戸 |
| シャンボール千種 | 1,188万円 〜 3,794万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目13-12 |
1980年10月（築44年） 地上14階 / 全132戸 |
| 三旺マンション第2千種 | 2,065万円 〜 3,020万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目26-18 |
1982年5月（築42年） 地上10階 / 全29戸 |
| プロクシィ千種 | 617万円 〜 1,323万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目26-16 |
1982年4月（築43年） 地上11階 / 全24戸 |
| 一光千種ターミナルビルトーカンマンション千種 | 841万円 〜 4,043万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目25-6 |
1979年11月（築45年） 地上10階 / 全73戸 |
| コーポ阪本 | 579万円 〜 906万円 | 愛知県名古屋市千種区今池4丁目13-6 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| fメゾン内山 | 665万円 〜 993万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目14-17 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| フラット内山 | 1,107万円 〜 1,767万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目14-5 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション今池 | 475万円 〜 2,159万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目14-4 |
1982年6月（築42年） 地上11階 / 全50戸 |
| コーポ石神 | 959万円 〜 1,198万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目34-17 |
1981年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 親交ハイツA棟 | 1,102万円 〜 1,651万円 | 愛知県名古屋市千種区内山2丁目7-2 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全15戸 |
| ニューコーポ千種橋 | 1,536万円 〜 4,257万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目25-20 |
1979年12月（築45年） 地上14階 / 全62戸 |
| ニューカトレアハイツ | 785万円 〜 1,066万円 | 愛知県名古屋市千種区今池南17-2 |
1979年10月（築45年） 地上4階 / 全6戸 |
| 七福マンション | 553万円 〜 2,373万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目17-25 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全23戸 |
| 仲田苑 | 1,226万円 〜 1,904万円 | 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目10-6 |
1978年9月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アカネマンション加納 | 956万円 〜 1,255万円 | 愛知県名古屋市千種区内山2丁目1-5 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全9戸 |
| メゾン千種 | 1,002万円 〜 1,955万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目23-20 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポ明幸 | 1,103万円 〜 1,927万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目23-15 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 名鉄仲田ハイツ | 1,307万円 〜 1,709万円 | 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目14-17 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全16戸 |
| エクレール | 536万円 〜 2,025万円 | 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目12-3 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全7戸 |
| 池下タワーズ | 1,081万円 〜 2,693万円 | 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目17-7 |
1980年10月（築44年） 地上10階 / 全26戸 |
| クレイドル千種 | 1,157万円 〜 1,914万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目6-11 |
1979年12月（築45年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンテラス大久手 | 1,514万円 〜 2,450万円 | 愛知県名古屋市千種区今池南28-2 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランドプレイス池下 | 973万円 〜 1,843万円 | 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目13-18 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全11戸 |
| コーポ武田 | 800万円 〜 1,055万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目4-6 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全13戸 |
| 春岡マンション | 1,174万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目29-12 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全8戸 |
| 中道パークマンション | 768万円 〜 1,402万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目6-19 |
1982年9月（築42年） 地上5階 / 全10戸 |
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