この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府門真市本町1-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,163 万円 63.77m²の部屋
〜2,859 万円 72.38m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,163万円63.77m²の部屋34万円 / m²
〜2,859万円72.38m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(門真市本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (門真市本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,197万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,056万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,163万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,025万円 | 93.6％ |
このマンションと、門真市本町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,163万円 (63.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ門真が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,897万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 2,997万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 1,980万円 | 63.77m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,890万円 | 63.77m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,980万円 | 63.77m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 1,890万円 | 63.77m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 1,980万円 | 63.77m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,680万円 | 71.14m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,163万円 |
| 買取 | 1,298万円 〜 1,730万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.89万円63.77m²の部屋
〜11.93万円72.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオステージ門真周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
門真市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
門真市のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：8.01%、 1年前→今年：5.28% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
門真市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオステージ門真 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市本町1-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
【駐車場】ゆったりとした敷地内駐車場で駐車もらくらく！
【周辺】ココカラファインエル西三荘店まで30m
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社薮内工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジャルディーノ21 | 731万円 〜 913万円 | 大阪府門真市元町16-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・エスポワール | 1,848万円 〜 2,350万円 | 大阪府門真市元町24-29 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディアン | 1,728万円 〜 2,504万円 | 大阪府門真市小路町21-23 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレラガール | 1,480万円 〜 1,957万円 | 大阪府守口市橋波東之町1丁目4-15 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| プロパレス門真セウアズール | 1,777万円 〜 2,206万円 | 大阪府門真市栄町29-13 |
2001年10月（築24年） 地上11階 / 全19戸 |
| ロイヤルコンフォート | 862万円 〜 1,029万円 | 大阪府門真市新橋町31-27 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ門真本町 | 589万円 〜 851万円 | 大阪府門真市本町43-14 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メロデイハイム守口8番館 | 1,686万円 〜 2,323万円 | 大阪府守口市大宮通1丁目3-5 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全66戸 |
| エル・セレーノ守口スクウェア | 943万円 〜 2,353万円 | 大阪府守口市竜田通2丁目5-7 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンエトワール | 2,287万円 〜 3,127万円 | 大阪府守口市暁町5-8 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| エル・セレーノ守口駅前 | 900万円 〜 1,263万円 | 大阪府守口市大枝東町1-10 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリー門真 | 1,498万円 〜 1,813万円 | 大阪府門真市向島町7-11 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート守口 | 2,558万円 〜 3,298万円 | 大阪府守口市八雲中町1丁目2-17 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| コーポエトワール | 1,602万円 〜 2,101万円 | 大阪府門真市柳田町4-30 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| トムズコートセブン | 1,014万円 〜 1,948万円 | 大阪府守口市東郷通2丁目13-26 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・カリテ | 1,874万円 〜 2,476万円 | 大阪府門真市末広町27-8 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ古川橋 | 1,748万円 〜 2,134万円 | 大阪府門真市柳田町5-25 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリッター守口 | 758万円 〜 1,380万円 | 大阪府守口市河原町12-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 飛翔 | 1,752万円 〜 2,463万円 | 大阪府門真市末広町25-3 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| LIVION | 2,002万円 〜 2,350万円 | 大阪府門真市末広町24-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ・ルヴァン | 1,739万円 〜 2,127万円 | 大阪府門真市一番町3-28 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード守口駅前 | 2,063万円 〜 2,889万円 | 大阪府守口市寺内町2丁目4-15 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全55戸 |
| メロディーハイム守口駅前 | 2,661万円 〜 4,796万円 | 大阪府守口市寺内町2丁目4-20 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全43戸 |
| エカミーズJ・C | 2,109万円 〜 2,830万円 | 大阪府守口市寺方錦通2丁目2-11 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスドエル | 1,885万円 〜 2,226万円 | 大阪府門真市一番町18-20 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| アーバンエース守口パル | 1,039万円 〜 3,802万円 | 大阪府守口市日吉町2丁目6-6 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ元町 | 2,174万円 〜 2,663万円 | 大阪府守口市寺方元町4丁目7-28 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マスターピース | 1,199万円 〜 1,450万円 | 大阪府守口市祝町4-10 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー大日 | 1,523万円 〜 1,873万円 | 大阪府守口市大日町2丁目15-4 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アネックスデポルテ | 2,037万円 〜 2,823万円 | 大阪府守口市八雲西町2丁目21-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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