価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府門真市末広町31-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,602 万円 55.42m²の部屋
〜3,799 万円 116.63m²の部屋
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コム古川橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
96.4m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
70.23m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,602万円55.42m²の部屋29万円 / m²
〜3,799万円116.63m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコム古川橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 70.23m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 2,580万円 | 96.40m² | 4LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 1,680万円 | 70.23m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 1,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 2,980万円 | 77.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,380万円 | 77.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年12月 |
| 3,680万円 | 77.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,890万円 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,980万円 | 107.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年5月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 3,180万円 | 107.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年4月 |
| 1,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 1,880万円 | 74.53m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,980万円 | 68.13m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,780万円 | 72.16m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 1,580万円 | 55.24m² | 2LDK / 11階 | 2015年5月 |
| 2,290万円 | 107.26m² | 4LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,290万円 | 107.26m² | 4LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 2,180万円 | 107.26m² | 4LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 2,480万円 | 107.26m² | 4LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,450万円 | 74.53m² | 3LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,580万円 | 74.53m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 1,380万円 | 70.23m² | 3DK / 2階 | 2011年3月 |
| 1,480万円 | 70.23m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 1,530万円 | 72.16m² | 3LDK / 8階 | 2011年1月 |
| 1,580万円 | 72.16m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,480万円 | 70.23m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,280万円 | 59.53m² | 3DK / 11階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,602万円 |
| 買取 | 961万円 〜 1,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.18万円55.42m²の部屋
〜13.65万円116.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コム古川橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコム古川橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 107.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.23m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.23m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 11万円 / 月 | 80.66m² | 4LDK / 10階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 10万円 / 月 | 103.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 23万円 / 月 | 84.58m² | - / 1階 | 2009年7月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コム古川橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
門真市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
門真市のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：8.01%、 1年前→今年：5.28% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
門真市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コム古川橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市末広町31-12 |
| 交通 |
|
【外観】【建物外観】1984年12月建築 鉄骨鉄筋コンクリート造
【駐車場】
【周辺】イオン古川橋駅前店まで300m
【周辺】セブンイレブン門真古川橋店まで176m
【周辺】マツモトキヨシ古川橋駅前店まで446m
【周辺】ジョーシン門真店まで842m
【周辺】門真市立速見小学校まで222m
【周辺】門真市立第三中学校まで646m
【周辺】きたじまこども園まで1154m
| 築年月（築年数） | 1984年12月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワールドライフ84 | 727万円 〜 1,673万円 | 大阪府門真市速見町5-11 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーフスタイル古川橋 | 1,525万円 〜 1,822万円 | 大阪府門真市速見町6-10 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスマリコ | 1,317万円 〜 2,171万円 | 大阪府門真市末広町40-11 |
1984年1月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツタカヒロ | 1,392万円 〜 2,048万円 | 大阪府門真市末広町43-14 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドムール門真 | 1,537万円 〜 2,559万円 | 大阪府門真市柳町5-1 |
1986年5月（築39年） 地上8階 / 全86戸 |
| 幸福ハイツ | 803万円 〜 1,723万円 | 大阪府門真市幸福町20-5 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン門真 | 1,350万円 〜 2,162万円 | 大阪府門真市大橋町28-15 |
1983年7月（築42年） 地上14階 / 全255戸 |
| 三松マンション | 932万円 〜 1,625万円 | 大阪府門真市新橋町12-18 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全60戸 |
| 古川橋日光ハイツ | 1,065万円 〜 1,482万円 | 大阪府門真市石原町5-24 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全41戸 |
| 松下ハイム | 1,082万円 〜 1,303万円 | 大阪府門真市新橋町14-1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーフスタイル門真 | 799万円 〜 1,364万円 | 大阪府門真市新橋町15-1 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全16戸 |
| グロリーハイツ常盤 | 1,343万円 〜 2,176万円 | 大阪府門真市常盤町6-22 |
1986年2月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティーライフ門真 | 1,234万円 〜 1,750万円 | 大阪府門真市栄町5-6 |
1983年3月（築42年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロイヤルハイツ門真 | 1,027万円 〜 1,747万円 | 大阪府門真市栄町6-25 |
1984年10月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンス小路 | 614万円 〜 938万円 | 大阪府門真市小路町1-28 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全30戸 |
| ネオコーポ門真東2番街 | 1,227万円 〜 2,444万円 | 大阪府門真市常称寺町16-3 |
1984年3月（築41年） 地上10階 / 全296戸 |
| 朝日プラザ門真 | 1,900万円 〜 2,308万円 | 大阪府門真市野里町9-24 |
1983年11月（築42年） 地上12階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション門真 | 1,282万円 〜 1,898万円 | 大阪府門真市小路町3-20 |
1983年12月（築41年） 地上11階 / 全139戸 |
| 太平パシフィック門真 | 721万円 〜 1,250万円 | 大阪府門真市栄町3-11 |
1983年1月（築42年） 地上7階 / 全37戸 |
| シャトー辻本2 | 1,158万円 〜 1,844万円 | 大阪府守口市梶町3丁目14-3 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ安福 | 875万円 〜 1,209万円 | 大阪府守口市梶町3丁目41-24 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 門真パーク・マンション | 1,250万円 〜 2,049万円 | 大阪府門真市野里町5-18 |
1986年2月（築39年） 地上10階 / 全35戸 |
| グローリーハイツ上野口 | 1,311万円 〜 1,876万円 | 大阪府門真市上野口町54-13 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大和田ノースマンション | 656万円 〜 1,293万円 | 大阪府門真市宮野町6-6 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイライフ14 | 938万円 〜 1,767万円 | 大阪府守口市菊水通1丁目16-6 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ廻戸 | 1,053万円 〜 3,775万円 | 大阪府門真市島頭1丁目6-25 |
1986年6月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリーハイツ森田 | 367万円 〜 1,089万円 | 大阪府守口市菊水通3丁目11-25 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル守口 | 882万円 〜 1,041万円 | 大阪府守口市大久保町2丁目18-5 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ萱島 | 738万円 〜 2,155万円 | 大阪府門真市上島町35-1 |
1986年4月（築39年） 地上9階 / 全60戸 |
| メロディーハイム大日 | 1,959万円 〜 3,213万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目82-21 |
1984年2月（築41年） 地上14階 / 全265戸 |
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