この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市木屋町1丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
538 万円 24.47m²の部屋
〜917 万円 32.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンパティックU-1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
32.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
538万円24.47m²の部屋22万円 / m²
〜917万円32.7m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市木屋町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市木屋町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 354万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 345万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 538万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 524万円 | 97.4％ |
このマンションと、松山市木屋町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
538万円 (24.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 538万円 |
| 買取 | 323万円 〜 430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.37万円24.47m²の部屋
〜5.05万円32.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンパティックU-1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパティックU-1 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市木屋町1丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】周辺
【周辺】駐輪場
【周辺】周辺
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセル本町 | 589万円 〜 743万円 | 愛媛県松山市本町4丁目5-3 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルバートル亜沙野2 | 552万円 〜 1,646万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目3-3 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・ネージュ | 565万円 〜 983万円 | 愛媛県松山市松前町4丁目4-8 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| ダイアパレス若草町 | 1,554万円 〜 2,140万円 | 愛媛県松山市若草町6-3 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| プリマベーラ | 670万円 〜 903万円 | 愛媛県松山市本町3丁目6-2 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全26戸 |
| メゾン・ケイ | 507万円 〜 688万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目3-4 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| Mt.CERVIN | 403万円 〜 1,894万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目5-9 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヴィラ花みずき | 557万円 〜 828万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目1-21 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| セピアハイツ | 473万円 〜 620万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目4-22 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンクレア萱町 | 831万円 〜 1,085万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目4-11 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全5戸 |
| ドゥマンクレール | 346万円 〜 452万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目9-5 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| 清水町ハイツ2 | 399万円 〜 562万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目4-18 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン清水町 | 430万円 〜 587万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目9-17 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| カドタパレス | 521万円 〜 992万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目10-11 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| 木屋町ビューハイツ | 546万円 〜 706万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目4-2 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全9戸 |
| 第7永井マンション | 480万円 〜 627万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目18-8 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルガーデン | 564万円 〜 1,729万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目2-3 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| BASICapartment | 395万円 〜 623万円 | 愛媛県松山市宮西3丁目5-21 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| 古町ハイツ | 1,276万円 〜 1,638万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目3-12 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全4戸 |
| ドリームハイツ味酒 | 596万円 〜 774万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目3-12 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| クレストコート味酒 | 620万円 〜 799万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目13-11 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アップル・リング | 771万円 〜 1,106万円 | 愛媛県松山市宮西3丁目7-23 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| プラスパ本町 | 691万円 〜 907万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目34 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| スプリングハイツ | 484万円 〜 745万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目147-4 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセルコート味酒 | 489万円 〜 731万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目16-4 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロイヤルアネックス宮西 | 439万円 〜 898万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目5-43 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全27戸 |
| シャンピア味酒 | 559万円 〜 1,472万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-2 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンピア・本町 | 749万円 〜 1,024万円 | 愛媛県松山市本町2丁目2-3 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| 宮西マンション | 421万円 〜 551万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目8-5 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| CONFORT木屋町 | 443万円 〜 572万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目13-7 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
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