埼玉県熊谷市美土里町3丁目52
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,134 万円 41.73m²の部屋
〜1,953 万円 53.85m²の部屋
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【外観】
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【周辺】【スーパー】ベルク かごはら南店まで629ｍ
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ALM2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,134万円 （27万円 / m²） 41.73m²の部屋
〜1,953万円 （36万円 / m²） 53.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(熊谷市美土里町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 899万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 881万円 | 98.0％ |
| 築20年(6年後) | 789万円 | 87.7％ |
| 築25年(11年後) | 696万円 | 77.4％ |
| 築30年(16年後) | 604万円 | 67.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,134万円 |
| 1年後(築15年) | 98.0％ | 1,111万円 |
| 6年後(築20年) | 87.7％ | 995万円 |
| 11年後(築25年) | 77.4％ | 878万円 |
| 16年後(築30年) | 67.1％ | 761万円 |
このマンションと、熊谷市美土里町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,134万円 (41.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 22万円 / m² |
ALM2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
熊谷市のマンションの価格は直近の3年間で -0.86%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.90%、 2年前→1年前：2.22%、 1年前→今年：3.07% ）
埼玉県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊谷市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,134万円 |
| 買取 | 680万円 〜 907万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.11万円 / 月 41.73m²の部屋
〜
8.88万円 / 月 53.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ALM2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにALM2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 8万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンジェラ | 1,634万円 〜 2,188万円 | 埼玉県熊谷市拾六間383-1 |
2011年5月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| オアシス籠原 | 1,951万円 〜 3,397万円 | 埼玉県熊谷市籠原南2丁目268 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォレストリバー | 1,794万円 〜 2,394万円 | 埼玉県熊谷市新堀334-1 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| サン・ピラー | 960万円 〜 1,373万円 | 埼玉県深谷市仲町2-28 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
4階建て、RC構造となっているALM2は、2012年2月、埼玉県熊谷市美土里町に建設されたマンションです。交通面ではJR高崎線の籠原駅（徒歩16分程度）、また、秩父鉄道の大麻生駅（3.4km）が利用可能な駅となっています。マンション周辺を御稜威ヶ原通りや県道357号線が通っており、周辺施設としては熊谷美土里郵便局などがあります。
| マンション名称 | ALM2 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県熊谷市美土里町3丁目52
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/12
2LDK 1階
2/12
2LDK 1階
3/12
1LDK 2階
4/12
2LDK 2階
5/12
2LDK 2階
6/12
1LDK 3階
7/12
2LDK 3階
8/12
2LDK 3階
9/12
1LDK 4階
10/12
2LDK 4階
11/12
2LDK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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