この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県熊谷市美土里町3丁目52
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,058 万円 41.73m²の部屋
〜1,512 万円 53.85m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ALM2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
53.85m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
41.73m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,058万円41.73m²の部屋25万円 / m²
〜1,512万円53.85m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊谷市美土里町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊谷市美土里町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 908万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 874万円 | 96.2％ |
| 築20年(7年後) | 785万円 | 86.4％ |
| 築25年(12年後) | 696万円 | 76.7％ |
| 築30年(17年後) | 608万円 | 66.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,058万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,017万円 | 96.2％ |
| 7年後(築20年) | 914万円 | 86.4％ |
| 12年後(築25年) | 811万円 | 76.7％ |
| 17年後(築30年) | 708万円 | 66.9％ |
このマンションと、熊谷市美土里町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,058万円 (41.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,058万円 |
| 買取 | 635万円 〜 846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.05万円41.73m²の部屋
〜8.83万円53.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ALM2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにALM2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 8万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ALM2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊谷市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.22%、 2年前→1年前：-5.76%、 1年前→今年：11.14% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
4階建て、RC構造となっているALM2は、2012年2月、埼玉県熊谷市美土里町に建設されたマンションです。交通面ではJR高崎線の籠原駅（徒歩16分程度）、また、秩父鉄道の大麻生駅（3.4km）が利用可能な駅となっています。マンション周辺を御稜威ヶ原通りや県道357号線が通っており、周辺施設としては熊谷美土里郵便局などがあります。
| マンション名称 | ALM2 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県熊谷市美土里町3丁目52 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ベルク かごはら南店まで629ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月11日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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