価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都台東区谷中4丁目1-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,167 万円 43.19m²の部屋
〜2,587 万円 44.63m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,167万円43.19m²の部屋50万円 / m²
〜2,587万円44.63m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,167万円 |
買取 | 1,300万円 〜 1,734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.94万円43.19m²の部屋
〜12.59万円44.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
迦葉谷中マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに迦葉谷中マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
13万円 / 月 | 44.63m² | 2DK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
11万円 / 月 | 44.63m² | 2DK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
11万円 / 月 | 43.12m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
迦葉谷中マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 迦葉谷中マンション |
---|---|
所在地 | 東京都台東区谷中4丁目1-10 |
交通 |
|
【外観】JR山手線「日暮里駅」徒歩9分、千代田線「千駄木駅」徒歩10分。谷根千エリア・静かな住環境です。
築年月(築年数) | 1981年11月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 丸善建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアプラザ根津 | 1,537万円 〜 8,826万円 | 東京都台東区谷中1丁目5-11 |
1983年8月(築42年) 地上7階 / 全68戸 |
シャトー根津 | 2,788万円 〜 3,539万円 | 東京都台東区谷中1丁目1-18 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全14戸 |
プレミス上野桜木 | 3,452万円 〜 4,297万円 | 東京都台東区上野桜木2丁目16-3 |
1980年7月(築45年) 地上3階 / 全11戸 |
サンライズ千駄木 | 2,018万円 〜 4,969万円 | 東京都台東区谷中3丁目2-2 |
1980年8月(築45年) 地上5階 / 全15戸 |
メゾンドール山喜 | 3,015万円 〜 3,512万円 | 東京都文京区根津2丁目15-12 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センチュリーマンション根津 | 2,448万円 〜 2,788万円 | 東京都文京区根津2丁目31-5 |
1982年6月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラシオン池之端B棟 | 1,954万円 〜 2,419万円 | 東京都台東区池之端4丁目16-8 |
1981年2月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラシオン池之端A棟 | 2,528万円 〜 5,914万円 | 東京都台東区池之端4丁目16-8 |
1981年1月(築44年) 地上6階 / 全43戸 |
千駄木センチュリー21 | 1,122万円 〜 7,352万円 | 東京都文京区千駄木3丁目36-11 |
1982年9月(築43年) 地上11階 / 全29戸 |
プレジデントハイツ根津 | 2,265万円 〜 9,587万円 | 東京都文京区根津1丁目23-9 |
1982年4月(築43年) 地上9階 / 全96戸 |
シルバーパレス千駄木 | 3,367万円 〜 7,061万円 | 東京都文京区千駄木3丁目36-8 |
1983年8月(築42年) 地上11階 / 全20戸 |
KBC桜木 | 2,342万円 〜 5,339万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目15-4 |
1979年11月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューライフ千駄木壹番館 | 1,638万円 〜 7,851万円 | 東京都文京区千駄木3丁目33-7 |
1983年6月(築42年) 地上10階 / 全33戸 |
ニューライフ千駄木貮番館 | 2,055万円 〜 4,004万円 | 東京都文京区千駄木3丁目32-11 |
1983年6月(築42年) 地上11階 / 全35戸 |
キャッスルマンション根津 | 2,044万円 〜 2,490万円 | 東京都文京区根津1丁目1-20 |
1983年9月(築42年) 地上10階 / 全19戸 |
ライオンズマンション千駄木 | 3,786万円 〜 5,222万円 | 東京都文京区千駄木3丁目31-14 |
1982年2月(築43年) 地上10階 / 全30戸 |
D1ハイム日暮里 | 1,514万円 〜 4,206万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目52-5 |
1980年11月(築45年) 地上11階 / 全18戸 |
ライオンズマンション日暮里駅前 | 1,796万円 〜 5,266万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目49-8 |
1983年11月(築42年) 地上11階 / 全46戸 |
パレ・ドールシュロス千駄木 | 1,654万円 〜 2,329万円 | 東京都文京区千駄木3丁目28-12 |
1981年11月(築44年) 地上10階 / 全17戸 |
セントラルヴィラ千駄木 | 2,863万円 〜 3,729万円 | 東京都文京区千駄木3丁目42-5 |
1981年4月(築44年) 地上9階 / 全14戸 |
千駄木ハイツ | 2,706万円 〜 3,941万円 | 東京都文京区千駄木3丁目28-7 |
1982年3月(築43年) 地上10階 / 全29戸 |
ソーケン日暮里マンション | 3,050万円 〜 4,754万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目39-12 |
1981年1月(築44年) 地上7階 / 全19戸 |
寛永寺坂ハイム | 2,960万円 〜 4,213万円 | 東京都台東区根岸1丁目10-12 |
1980年12月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
朝日富士見坂マンション | 3,151万円 〜 4,582万円 | 東京都荒川区西日暮里3丁目7-35 |
1983年2月(築42年) 地上5階 / 全20戸 |
タワーホーム | 2,969万円 〜 4,049万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目59-10 |
1982年11月(築43年) 地上8階 / 全9戸 |
ウェルシャン池之端 | 8,264万円 〜 9,412万円 | 東京都台東区池之端2丁目2-8 |
1981年11月(築44年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セントヒルズ本郷弥生 | 1,317万円 〜 3,353万円 | 東京都文京区弥生2丁目7-11 |
1983年8月(築42年) 地上5階 / 全30戸 |
カーサ向丘 | 3,153万円 〜 3,620万円 | 東京都文京区向丘2丁目14-6 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
朝日千駄木マンション | 3,190万円 〜 1億 751万円 | 東京都文京区千駄木3丁目25-6 |
1980年12月(築45年) 地上10階 / 全48戸 |
ニューハウス西日暮里 | 1,889万円 〜 5,306万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目53-5 |
1982年1月(築43年) 地上11階 / 全31戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください