価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都台東区谷中3丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,004 万円 30.3m²の部屋
〜4,939 万円 57.55m²の部屋
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それぞれのご事情と物件で仲介が良いのか?買取が良いのか?またはリースバックなのか?
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
不動産の売買・買取その他お任せください
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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投資用マンション売却特化
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また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,004万円 30.3m²の部屋 66万円 / m²
〜4,939万円 57.55m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ千駄木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,080万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月 |
4,280万円 | 57.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月 |
2,500万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,799万円 | 38.71m² | 2DK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,849万円 | 38.71m² | 2DK / 3階 | 2021年9月 |
2,919万円 | 38.71m² | 2DK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,999万円 | 38.71m² | 2DK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
2,999万円 | 43.64m² | 2DK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
1,090万円 | 55.01m² | - / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
1,590万円 | 42.34m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
1,790万円 | 42.34m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月 |
1,590万円 | 42.34m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月 |
1,040万円 | 42.34m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,004万円 |
買取 | 1,202万円 〜 1,603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
8.3万円 30.3m²の部屋
〜17.16万円 57.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンライズ千駄木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:2.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンライズ千駄木 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区谷中3丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】サンライズ千駄木 外観
【周辺】千駄木駅(東京メトロ 千代田線) 徒歩3分。 230m
【周辺】エキュート日暮里 徒歩10分。 760m
【周辺】まいばすけっと谷中よみせ通り店 徒歩3分。 190m
【周辺】セブンイレブン文京千駄木店 徒歩5分。 380m
【周辺】どらっぐぱぱす谷中店 徒歩6分。 420m
【周辺】Olympic白山店 徒歩26分。 2040m
【周辺】なか卯千駄木店 徒歩5分。 380m
【周辺】広尾の朝市 徒歩139分。 11050m
【周辺】往来堂書店 徒歩6分。 450m
【周辺】私立日本医科大学 徒歩10分。 800m
築年月(築年数) | 1980年8月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション千駄木 | 2,825万円 〜 3,646万円 | 東京都文京区千駄木3丁目31-14 |
1982年2月(築43年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンドミニアム千駄木 | 2,284万円 〜 3,579万円 | 東京都文京区千駄木2丁目26-7 |
1979年2月(築46年) 地上10階 / 全44戸 |
パレ・ドールシュロス千駄木 | 1,677万円 〜 2,368万円 | 東京都文京区千駄木3丁目28-12 |
1981年11月(築43年) 地上10階 / 全17戸 |
セントラルヴィラ千駄木 | 2,839万円 〜 3,706万円 | 東京都文京区千駄木3丁目42-5 |
1981年4月(築44年) 地上9階 / 全14戸 |
ベルメゾン千駄木 | 2,014万円 〜 3,343万円 | 東京都文京区千駄木3丁目42-8 |
1979年10月(築45年) 地上4階 / 全19戸 |
迦葉谷中マンション | 2,079万円 〜 2,545万円 | 東京都台東区谷中4丁目1-10 |
1981年11月(築43年) 地上5階 / 全21戸 |
千駄木ハイツ | 2,652万円 〜 3,868万円 | 東京都文京区千駄木3丁目28-7 |
1982年3月(築43年) 地上10階 / 全29戸 |
センチュリーマンション根津 | 2,493万円 〜 2,837万円 | 東京都文京区根津2丁目31-5 |
1982年6月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレジデントハイツ根津 | 2,310万円 〜 9,772万円 | 東京都文京区根津1丁目23-9 |
1982年4月(築43年) 地上9階 / 全96戸 |
朝日千駄木マンション | 3,170万円 〜 1億 693万円 | 東京都文京区千駄木3丁目25-6 |
1980年12月(築44年) 地上10階 / 全48戸 |
シャトー根津 | 2,931万円 〜 3,710万円 | 東京都台東区谷中1丁目1-18 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全14戸 |
メゾンドール山喜 | 3,174万円 〜 3,682万円 | 東京都文京区根津2丁目15-12 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
土田マンション | 2,107万円 〜 3,489万円 | 東京都台東区谷中3丁目24-7 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミス上野桜木 | 3,313万円 〜 4,231万円 | 東京都台東区上野桜木2丁目16-3 |
1980年7月(築44年) 地上3階 / 全11戸 |
カーサ向丘 | 2,896万円 〜 3,330万円 | 東京都文京区向丘2丁目14-6 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新日暮里ハイツ | 2,749万円 〜 3,693万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目57-4 |
1978年10月(築46年) 地上5階 / 全10戸 |
D1ハイム日暮里 | 1,428万円 〜 4,064万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目52-5 |
1980年11月(築44年) 地上11階 / 全18戸 |
ニューハウス西日暮里 | 1,786万円 〜 5,147万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目53-5 |
1982年1月(築43年) 地上11階 / 全31戸 |
サンハイツ | 2,566万円 〜 4,703万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目12-2 |
1979年9月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサヴェルデ | 965万円 〜 2,095万円 | 東京都文京区千駄木5丁目38-9 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラシオン池之端B棟 | 1,976万円 〜 2,443万円 | 東京都台東区池之端4丁目16-8 |
1981年2月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GSハイム日暮里 | 2,470万円 〜 6,159万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目39-7 |
1980年3月(築45年) 地上11階 / 全53戸 |
パラシオン池之端A棟 | 2,529万円 〜 5,911万円 | 東京都台東区池之端4丁目16-8 |
1981年1月(築44年) 地上6階 / 全43戸 |
パークサイドハイツ | 2,820万円 〜 3,257万円 | 東京都台東区池之端3丁目4-17 |
1979年1月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KBC桜木 | 2,139万円 〜 5,510万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目15-4 |
1979年11月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソーケン日暮里マンション | 2,887万円 〜 4,609万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目39-12 |
1981年1月(築44年) 地上7階 / 全19戸 |
メゾン上野桜木 | 1,246万円 〜 3,807万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目15-6 |
1979年4月(築46年) 地上7階 / 全15戸 |
ミセレニ白山 | 1,733万円 〜 2,418万円 | 東京都文京区向丘1丁目12-4 |
1982年4月(築43年) 地上5階 / 全1戸 |
メゾン西日暮里 | 2,056万円 〜 2,541万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目46-2 |
1981年4月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツABE | 1,350万円 〜 2,329万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目12-6 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全5戸 |
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