この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区谷中1丁目1-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,549 万円 26.83m²の部屋
〜4,887 万円 42.23m²の部屋
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,549万円26.83m²の部屋95万円 / m²
〜4,887万円42.23m²の部屋116万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区谷中)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区谷中 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,820万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,742万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,549万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,440万円 | 95.7% |
このマンションと、台東区谷中の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,549万円 (26.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 91万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,549万円 |
買取 | 1,530万円 〜 2,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.56万円26.83m²の部屋
〜16.8万円42.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンフェリーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンフェリーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 5階 | 2024年9月 |
10.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月 |
10万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
9.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
14.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 6階 | 2023年4月 |
13.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月 |
9.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
10万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.5万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
14万円 / 月 | 42.23m² | 2DK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
14.2万円 / 月 | 42.23m² | 2DK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
10.3万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
10万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
10万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 4階 | 2019年11月 |
13.5万円 / 月 | 42.23m² | 2DK / 3階 | 2019年11月 |
9.5万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 2階 | 2019年11月 |
9.5万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
9.7万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
9.7万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
13.7万円 / 月 | 42.23m² | 2DK / 5階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンフェリーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾンフェリーチェ |
---|---|
所在地 | 東京都台東区谷中1丁目1-27 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】共有部分
【周辺】ニューヤマザキデイリーストア根津北嶋店 550m
【周辺】セブンイレブン根津駅前店 537m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルネ・上野桜木 | 8,342万円 〜 9,500万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目10-19 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全152戸 |
善光寺坂ハイム | 1,735万円 〜 5,460万円 | 東京都台東区谷中1丁目1-18 |
1998年5月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュオスカーラ池之端 | 2,550万円 〜 4,327万円 | 東京都台東区池之端4丁目16-30 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全17戸 |
エクセリア文京池之端 | 1,609万円 〜 2,186万円 | 東京都文京区根津2丁目8-11 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全48戸 |
ヴィラエテールナ | 4,623万円 〜 5,618万円 | 東京都文京区根津2丁目20-3 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全11戸 |
ライオンズガーデン谷中三崎坂 | 5,766万円 〜 8,161万円 | 東京都台東区谷中4丁目4-31 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーアイマンション根津宮永 | 7,643万円 〜 1億 788万円 | 東京都文京区根津1丁目1-8 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全40戸 |
ディアハイム根津 | 5,523万円 〜 1億 655万円 | 東京都文京区根津2丁目28-5 |
2001年4月(築24年) 地上14階 / 全56戸 |
根津南シティタワー | 3,105万円 〜 8,473万円 | 東京都台東区池之端2丁目7-15 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全41戸 |
根津シティタワー | 4,073万円 〜 9,072万円 | 東京都文京区根津2丁目36-3 |
1998年6月(築27年) 地上14階 / 全74戸 |
フェアロージュ文京弥生坂 | 6,712万円 〜 7,644万円 | 東京都文京区弥生2丁目14-2 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全37戸 |
カーサミア | 3,356万円 〜 6,827万円 | 東京都台東区池之端2丁目5-44 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
異人坂館 | 1,857万円 〜 2,665万円 | 東京都文京区弥生2丁目16-9 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピトレスク弥生 | 5,394万円 〜 7,262万円 | 東京都文京区弥生2丁目16-13 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
カテリーナ千駄木 | 1,778万円 〜 8,178万円 | 東京都文京区千駄木2丁目48-18 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全54戸 |
ファミールグラン本郷弥生坂 | 1,634万円 〜 5,954万円 | 東京都文京区弥生2丁目15-12 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全29戸 |
ル・パオン根津 | 2,877万円 〜 3,488万円 | 東京都文京区根津1丁目26-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンテール千駄木 | 3,676万円 〜 4,908万円 | 東京都文京区千駄木2丁目48-3 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
エルミ千駄木 | 1,432万円 〜 1,970万円 | 東京都文京区千駄木2丁目34-11 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレスト弥生 | 2,811万円 〜 5,460万円 | 東京都文京区弥生2丁目10-9 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
プレジール千駄木 | 2,000万円 〜 7,837万円 | 東京都文京区千駄木3丁目37-20 |
1998年4月(築27年) 地上13階 / 全25戸 |
真正館 | 2,168万円 〜 9,434万円 | 東京都文京区弥生2丁目3-7 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィネ千駄木 | 1,992万円 〜 4,764万円 | 東京都文京区千駄木2丁目31-3 |
2000年8月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルシス千駄木 | 1,854万円 〜 3,090万円 | 東京都文京区千駄木3丁目34-12 |
1999年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレイユ千駄木 | 1,969万円 〜 2,797万円 | 東京都文京区千駄木2丁目4-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
ラ・メゾン高野 | 2,364万円 〜 3,848万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目52-12 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全25戸 |
エスポワール日暮里 | 4,795万円 〜 5,926万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目52-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全7戸 |
サンピア西須賀 | 2,645万円 〜 4,828万円 | 東京都文京区弥生1丁目2-16 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ日暮里 | 4,799万円 〜 6,477万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目41-10 |
1998年10月(築27年) 地上13階 / 全49戸 |
リーデンスタワー低層棟 | 2,803万円 〜 3,342万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目16-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください