価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都台東区三筋1丁目1-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,120 万円 35.2m²の部屋
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東京都のことならお任せください
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
三浦友和さんのTVCMでおなじみの福屋!
株式会社福屋不動産販売 北千住店です。
仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売買実績多数
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,120万円35.2m²の部屋60万円 / m²
〜5,160万円66.6m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにたのもきシャルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,998万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
4,298万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
4,498万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,698万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
2,299万円 | 38.84m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,399万円 | 38.84m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
2,499万円 | 38.84m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
2,680万円 | 61.77m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,120万円 |
買取 | 1,272万円 〜 1,696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.04万円35.2m²の部屋
〜20.94万円66.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
たのもきシャルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにたのもきシャルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2022年5月 |
10万円 / 月 | 35.20m² | 2DK / 3階 | 2018年1月 |
9.8万円 / 月 | 35.20m² | 2DK / 3階 | 2013年12月 |
9.8万円 / 月 | 35.20m² | 2DK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
たのもきシャルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | たのもきシャルム |
---|---|
所在地 | 東京都台東区三筋1丁目1-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】都営浅草線『蔵前』駅徒歩4分。つくばエクスプレス『新御徒町』駅徒歩8分。JR総武線『浅草橋』駅徒歩11分。
築年月(築年数) | 1981年8月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 小俣組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン蔵前 | 3,169万円 〜 4,861万円 | 東京都台東区鳥越2丁目1-7 |
1983年4月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キャッスル蔵前 | 1,064万円 〜 2,716万円 | 東京都台東区蔵前4丁目6-3 |
1983年6月(築42年) 地上10階 / 全23戸 |
SN鳥越 | 2,669万円 〜 5,414万円 | 東京都台東区鳥越2丁目9-4 |
1983年1月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
鳥越フラッツ | 1,900万円 〜 2,429万円 | 東京都台東区鳥越2丁目9-3 |
1980年11月(築45年) 地上5階 / 全10戸 |
ストークホリバハイツ | 1,459万円 〜 1,795万円 | 東京都台東区三筋2丁目21-2 |
1981年7月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニューライフ蔵前 | 1,159万円 〜 4,026万円 | 東京都台東区蔵前2丁目4-6 |
1982年6月(築43年) 地上11階 / 全39戸 |
ヤマミツサンモール蔵前 | 1,802万円 〜 2,500万円 | 東京都台東区蔵前3丁目16-6 |
1981年8月(築44年) 地上10階 / 全 - 戸 |
タウンシップ御徒町 | 1,743万円 〜 3,333万円 | 東京都台東区三筋2丁目9-6 |
1981年11月(築44年) 地上9階 / 全24戸 |
三筋大野コーポ | 2,054万円 〜 3,111万円 | 東京都台東区三筋2丁目21-9 |
1982年8月(築43年) 地上7階 / 全15戸 |
浅草寿町ダイヤモンドマンション | 2,595万円 〜 3,816万円 | 東京都台東区寿1丁目2-10 |
1983年5月(築42年) 地上12階 / 全23戸 |
コンコード仲御徒町 | 1,639万円 〜 2,864万円 | 東京都台東区三筋2丁目9-6 |
1979年12月(築45年) 地上8階 / 全23戸 |
元浅草リリエンハイム | 3,778万円 〜 8,646万円 | 東京都台東区元浅草3丁目3-10 |
1981年11月(築44年) 地上9階 / 全31戸 |
蔵前コープ | 3,195万円 〜 5,100万円 | 東京都台東区蔵前3丁目19-7 |
1980年3月(築45年) 地上10階 / 全28戸 |
藤和仲御徒町コープ | 2,209万円 〜 6,389万円 | 東京都台東区元浅草3丁目6-2 |
1982年1月(築43年) 地上10階 / 全24戸 |
鳥越尾形シャルム | 1,633万円 〜 4,186万円 | 東京都台東区浅草橋3丁目34-4 |
1980年7月(築45年) 地上11階 / 全1戸 |
寿マンション | 2,263万円 〜 8,329万円 | 東京都台東区寿1丁目8-1 |
1982年6月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
蔵前ハイム | 915万円 〜 1億 309万円 | 東京都台東区蔵前3丁目13-12 |
1980年7月(築45年) 地上11階 / 全57戸 |
ライオンズマンション寿第一 | 1,588万円 〜 3,374万円 | 東京都台東区寿1丁目6-8 |
1981年2月(築44年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション御徒町 | 1,683万円 〜 5,993万円 | 東京都台東区鳥越1丁目25-6 |
1982年6月(築43年) 地上8階 / 全29戸 |
エテルナハウス田原町 | 2,131万円 〜 9,739万円 | 東京都台東区寿1丁目14-11 |
1982年5月(築43年) 地上8階 / 全39戸 |
サンマルトナガヌマ | 1,674万円 〜 3,421万円 | 東京都台東区寿3丁目1-2 |
1983年3月(築42年) 地上8階 / 全 - 戸 |
中銀上野小島マンシオン | 1,638万円 〜 4,225万円 | 東京都台東区小島1丁目4-7 |
1983年7月(築42年) 地上10階 / 全51戸 |
シャンボール駒形 | 2,801万円 〜 4,027万円 | 東京都台東区駒形1丁目1-1 |
1982年7月(築43年) 地上11階 / 全45戸 |
浅草橋センチュリー21 | 919万円 〜 4,972万円 | 東京都台東区浅草橋2丁目17-9 |
1982年5月(築43年) 地上9階 / 全18戸 |
清洲アベニュー高 | 3,321万円 〜 7,875万円 | 東京都台東区鳥越1丁目22-4 |
1980年1月(築45年) 地上9階 / 全12戸 |
クイーンハイツ浅草橋 | 2,841万円 〜 4,173万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目23-8 |
1979年10月(築46年) 地上10階 / 全26戸 |
ダイアパレス御徒町第2 | 2,579万円 〜 3,413万円 | 東京都台東区小島2丁目14-6 |
1982年2月(築43年) 地上10階 / 全17戸 |
トーア蔵前マンション | 4,517万円 〜 6,264万円 | 東京都台東区蔵前2丁目15-7 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全30戸 |
ファインライフ駒形 | 1,916万円 〜 5,270万円 | 東京都台東区駒形2丁目2-10 |
1982年7月(築43年) 地上10階 / 全35戸 |
リエス新御徒町 | 1,746万円 〜 5,081万円 | 東京都台東区台東4丁目1-10 |
1982年4月(築43年) 地上10階 / 全24戸 |
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