価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都台東区根岸5丁目20-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,787 万円 27.24m²の部屋
〜2,509 万円 29.85m²の部屋
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東京都のことならお任せください
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,787万円27.24m²の部屋66万円 / m²
〜2,509万円29.85m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,787万円 |
買取 | 1,073万円 〜 1,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.92万円27.24m²の部屋
〜8.42万円29.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンむさしの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンむさしが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6.9万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
6.9万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 3階 | 2018年12月 |
6.9万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 3階 | 2018年11月 |
6.9万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
7万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 5階 | 2016年12月 |
6.9万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
7万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 4階 | 2016年1月 |
6.9万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
6.9万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
6.9万円 / 月 | 27.24m² | 1DK / 2階 | 2014年8月 |
6.9万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
7万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 5階 | 2011年7月 |
7.5万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンむさし周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンむさし |
---|---|
所在地 | 東京都台東区根岸5丁目20-5 |
交通 |
|
【外観】重厚な鉄筋コンクリート造
【外観】1フロア2世帯住戸
【外観】1フロア2世帯住戸
築年月(築年数) | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
南エンタープライズ東日暮里 | 2,063万円 〜 2,627万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目17-11 |
1989年5月(築36年) 地上6階 / 全10戸 |
セントヒルズ東日暮里 | 2,799万円 〜 4,356万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目5-8 |
1989年5月(築36年) 地上12階 / 全27戸 |
パールマンション三ノ輪 | 1,072万円 〜 1,446万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目15-8 |
1991年8月(築34年) 地上10階 / 全47戸 |
新興スタービル竜泉 | 1,400万円 〜 3,949万円 | 東京都台東区竜泉2丁目20-8 |
1990年1月(築35年) 地上10階 / 全10戸 |
ワコーレルミエール三ノ輪 | 2,142万円 〜 5,957万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目1-4 |
1990年9月(築35年) 地上10階 / 全19戸 |
サンビレッヂ三ノ輪 | 1,103万円 〜 3,314万円 | 東京都荒川区南千住2丁目2-3 |
1991年6月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルエアー三ノ輪 | 1,941万円 〜 3,761万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目18-10 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
橋本マンション | 3,016万円 〜 6,945万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目11-8 |
1988年10月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイハイツ下谷 | 3,119万円 〜 4,847万円 | 東京都台東区下谷3丁目20-17 |
1989年3月(築36年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レジェンド三ノ輪 | 2,082万円 〜 6,022万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目15-8 |
1990年8月(築35年) 地上8階 / 全14戸 |
東日暮里サニーハイツ | 1,895万円 〜 4,769万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目35-7 |
1989年10月(築36年) 地上7階 / 全32戸 |
カストール三ノ輪 | 3,165万円 〜 5,473万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目41-10 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
K.フラッツ | 1,778万円 〜 2,226万円 | 東京都台東区竜泉3丁目41-7 |
1988年7月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パピルス | 2,951万円 〜 4,496万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目5-5 |
1989年11月(築36年) 地上7階 / 全35戸 |
メゾン鹿島 | 1,637万円 〜 4,773万円 | 東京都台東区根岸5丁目10-6 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全15戸 |
ポルックス三ノ輪 | 4,344万円 〜 7,057万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目8-2 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン | 3,393万円 〜 4,690万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目12-2 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツリッチモンド | 2,475万円 〜 3,605万円 | 東京都台東区下谷3丁目18-12 |
1988年5月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルピナスアン | 4,138万円 〜 6,946万円 | 東京都台東区竜泉3丁目39-10 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全17戸 |
レインボーメセナ | 2,182万円 〜 6,112万円 | 東京都荒川区荒川1丁目46-1 |
1990年7月(築35年) 地上8階 / 全29戸 |
メゾンドレカン | 2,393万円 〜 6,723万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目18-7 |
1988年7月(築37年) 地上6階 / 全18戸 |
ヴィラ高橋 | 2,150万円 〜 4,572万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目13-5 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全19戸 |
ソレイユ三ノ輪 | 987万円 〜 2,921万円 | 東京都荒川区荒川1丁目46-1 |
1988年6月(築37年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ三ノ輪 | 2,780万円 〜 3,611万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目10-2 |
1988年9月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日神パレス東日暮里2 | 1,610万円 〜 3,016万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目19-3 |
1988年10月(築37年) 地上8階 / 全24戸 |
SPACEA | 1,638万円 〜 2,322万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目19-7 |
1988年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
上野北ビューハイツ | 3,507万円 〜 1億 841万円 | 東京都台東区下谷3丁目14-6 |
1988年3月(築37年) 地上9階 / 全31戸 |
ライオンズマンション東日暮里第2 | 1,031万円 〜 4,706万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目25-13 |
1989年2月(築36年) 地上7階 / 全29戸 |
サンマリノ | 3,143万円 〜 4,230万円 | 東京都荒川区荒川1丁目45-2 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
テラス三の輪 | 1,750万円 〜 6,520万円 | 東京都荒川区南千住1丁目59-10 |
1989年9月(築36年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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