この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区下谷3丁目2-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,978 万円 38.88m²の部屋
〜5,082 万円 53.67m²の部屋
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,978万円38.88m²の部屋77万円 / m²
〜5,082万円53.67m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区下谷)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区下谷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,708万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,679万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 3,533万円 | 95.3% |
築25年(11年後) | 3,386万円 | 91.3% |
築30年(16年後) | 3,239万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,978万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,955万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 2,837万円 | 95.3% |
11年後(築25年) | 2,719万円 | 91.3% |
16年後(築30年) | 2,601万円 | 87.3% |
このマンションと、台東区下谷の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,978万円 (38.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 93万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィルレーナ東京入谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,200万円 | 52.37m² | 2LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年10月 |
5,700万円 | 52.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年5月 |
5,700万円 | 52.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年7月 |
5,700万円 | 52.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年12月 |
5,980万円 | 52.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4,170万円 | 53.67m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
4,280万円 | 53.67m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
4,250万円 | 52.37m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
4,340万円 | 53.67m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
4,220万円 | 53.67m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
4,290万円 | 52.37m² | 2LDK / 9階 | 2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,978万円 |
買取 | 1,787万円 〜 2,383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.41万円38.88m²の部屋
〜20.38万円53.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィルレーナ東京入谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィルレーナ東京入谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
12.8万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
15万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
12万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月 |
16.9万円 / 月 | 52.37m² | 2LDK / 9階 | 2016年8月 |
12.5万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
16.9万円 / 月 | 53.37m² | 2LDK / 9階 | 2013年9月 |
12.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2012年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウィルレーナ東京入谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウィルレーナ東京入谷は東京都台東区下谷を所在地としており、東京メトロ日比谷線の入谷駅から歩いて約4分でアクセス可能です。2011年12月に建てられた地上13階建てのマンションであり、RC(鉄筋コンクリート)構造となっています。また、全部委託のマンションとなっているため、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
マンション名称 | ウィルレーナ東京入谷 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区下谷3丁目2-8 |
交通 |
|
【外観】東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分の立地。格調を感じさせるヨーロピアンテイストの意匠。
築年月(築年数) | 2011年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、外断熱、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレシス入谷 | 5,374万円 〜 6,908万円 | 東京都台東区下谷3丁目1-33 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全53戸 |
フェローネ入谷Meets1 | 2,768万円 〜 5,954万円 | 東京都台東区下谷2丁目15-12 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全37戸 |
グローベルザ・シティ上野入谷 | 4,786万円 〜 6,880万円 | 東京都台東区竜泉1丁目28-2 |
2012年10月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
ウィル・リベール東京入谷 | 4,598万円 〜 7,235万円 | 東京都台東区入谷1丁目31-8 |
2013年7月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
ヴェレーナ東京入谷 | 4,306万円 〜 5,677万円 | 東京都台東区下谷2丁目13-10 |
2011年6月(築14年) 地上12階 / 全22戸 |
ラズヴェール入谷 | 2,164万円 〜 4,415万円 | 東京都台東区入谷2丁目36-7 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パレステージ根岸 | 4,317万円 〜 5,556万円 | 東京都台東区根岸3丁目22-11 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全25戸 |
MASTLIFEIRIYA | 2,231万円 〜 6,591万円 | 東京都台東区入谷1丁目22-9 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全30戸 |
エスペランサ6 | 2,206万円 〜 5,256万円 | 東京都台東区根岸3丁目23-11 |
2011年6月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BeverlyHomes根岸 | 2,126万円 〜 4,403万円 | 東京都台東区根岸5丁目12-12 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全31戸 |
アデニウム入谷ステーションファースト | 4,841万円 〜 6,039万円 | 東京都台東区下谷2丁目7-8 |
2010年8月(築15年) 地上15階 / 全68戸 |
ヴェレーナ上野入谷 | 5,686万円 〜 7,043万円 | 東京都台東区入谷1丁目16-5 |
2013年11月(築12年) 地上12階 / 全31戸 |
コンフォール根岸 | 2,413万円 〜 4,110万円 | 東京都台東区根岸3丁目12-23 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
アクサス上野北 | 2,288万円 〜 6,123万円 | 東京都台東区入谷1丁目14-2 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全57戸 |
プレスタイル入谷 | 2,070万円 〜 4,210万円 | 東京都台東区入谷2丁目30-6 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉 | 3,397万円 〜 5,405万円 | 東京都台東区竜泉2丁目9-14 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リヴシティ上野入谷 | 1,698万円 〜 3,509万円 | 東京都台東区入谷2丁目29-5 |
2011年7月(築14年) 地上11階 / 全23戸 |
ステージファースト根岸 | 2,353万円 〜 4,727万円 | 東京都台東区根岸3丁目1-21 |
2011年5月(築14年) 地上12階 / 全39戸 |
エクルベージュ入増2 | 2,291万円 〜 2,954万円 | 東京都台東区入谷1丁目12-3 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランフォース上野入谷 | 2,160万円 〜 4,286万円 | 東京都台東区入谷1丁目5-3 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
ライオンズ東京根岸グランフォート | 3,389万円 〜 6,673万円 | 東京都台東区根岸3丁目1-1 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全76戸 |
REONE上野入谷 | 2,220万円 〜 4,122万円 | 東京都台東区入谷2丁目21-9 |
2012年7月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Strandkorbe | 2,158万円 〜 5,141万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目32-4 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全36戸 |
リヴシティ上野入谷グロース | 2,035万円 〜 4,668万円 | 東京都台東区入谷1丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リベール入谷 | 2,102万円 〜 4,594万円 | 東京都台東区下谷1丁目11-7 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレシス東日暮里 | 4,318万円 〜 5,817万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目2-13 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全22戸 |
SYFORMEIRIYA | 2,154万円 〜 4,274万円 | 東京都台東区千束2丁目34-3 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライオンズ鶯谷マークスフォート | 2,758万円 〜 6,327万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目2-16 |
2010年12月(築14年) 地上13階 / 全44戸 |
アイディ上野3 | 1,488万円 〜 2,735万円 | 東京都台東区入谷2丁目14-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザグランデレガーロ東日暮里 | 2,220万円 〜 5,149万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目19-8 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全42戸 |
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