この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区下谷1丁目5-30
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
6,119 万円 66.05m²の部屋
〜7,720 万円 72.05m²の部屋
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
6,119万円 66.05m²の部屋 93万円 / m²
〜7,720万円 72.05m²の部屋 107万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区下谷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区下谷 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 5,732万円 | 100% |
築25年(5年後) | 5,483万円 | 95.7% |
築30年(10年後) | 5,234万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 6,119万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 5,853万円 | 95.7% |
10年後 (築30年) | 5,587万円 | 91.3% |
このマンションと、台東区下谷の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,119万円 (66.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 82万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ上野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7,680万円 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6,380万円 | 72.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月 |
4,170万円 | 66.05m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年9月 |
3,480万円 | 56.65m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,119万円 |
買取 | 3,671万円 〜 4,895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
20.26万円 66.05m²の部屋
〜24.92万円 72.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランシティ上野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:2.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシティ上野 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区下谷1丁目5-30 |
交通 |
|
【外観】ペット飼育可マンション(細則有)
【周辺】JR山手線・京浜東北線「上野」駅まで560m、JR山手線・京浜東北線「上野」駅まで徒歩7分
【周辺】台東区立大正小学校まで800m、台東区立大正小学校まで徒歩10分
【周辺】台東区立忍岡中学校まで640m、台東区立忍岡中学校まで徒歩8分
築年月(築年数) | 2004年10月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三平建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストフォルム上野の杜 | 5,890万円 〜 8,310万円 | 東京都台東区下谷1丁目5-6 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サニーコート上野 | 4,676万円 〜 8,475万円 | 東京都台東区下谷1丁目5-11 |
2003年4月(築22年) 地上13階 / 全95戸 |
グレースコートウエノ | 2,221万円 〜 6,702万円 | 東京都台東区下谷1丁目1-7 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全60戸 |
LAスィート上野 | 1,843万円 〜 2,999万円 | 東京都台東区北上野1丁目11-7 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全48戸 |
コアマンションフリージオ上野 | 3,793万円 〜 5,709万円 | 東京都台東区下谷1丁目10-5 |
2004年11月(築20年) 地上13階 / 全46戸 |
グラーナ上野 | 4,823万円 〜 7,438万円 | 東京都台東区北上野1丁目12-8 |
2005年8月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
カスタリア北上野 | 2,717万円 〜 7,896万円 | 東京都台東区北上野1丁目15-5 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全102戸 |
ドメイン入谷ステーションプラザ | 2,803万円 〜 6,371万円 | 東京都台東区下谷1丁目11-18 |
2003年9月(築21年) 地上11階 / 全42戸 |
RESIDIAIRIYA | 2,226万円 〜 5,685万円 | 東京都台東区下谷1丁目13-7 |
2004年12月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アデッソ上野ベレッツァ | 2,598万円 〜 3,648万円 | 東京都台東区上野7丁目11-5 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全46戸 |
クラルテ入谷 | 4,328万円 〜 6,703万円 | 東京都台東区下谷2丁目4-3 |
2005年10月(築19年) 地上13階 / 全48戸 |
プレイアデ北上野 | 1,878万円 〜 4,876万円 | 東京都台東区北上野2丁目6-12 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドソレイユ | 2,064万円 〜 2,679万円 | 東京都台東区北上野2丁目5-1 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全10戸 |
メインステージ上野 | 2,959万円 〜 3,788万円 | 東京都台東区東上野4丁目26-4 |
2005年11月(築19年) 地上13階 / 全61戸 |
ル・リオン上野ステーションコート | 2,135万円 〜 4,508万円 | 東京都台東区上野7丁目9-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全22戸 |
クレアシティ入谷2 | 4,585万円 〜 5,744万円 | 東京都台東区下谷2丁目11-5 |
2005年11月(築19年) 地上13階 / 全47戸 |
上野アムフラット | 2,110万円 〜 3,379万円 | 東京都台東区東上野4丁目20-2 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Sakura | 3,274万円 〜 4,135万円 | 東京都台東区根岸3丁目2-6 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション上野松が谷 | 5,093万円 〜 7,586万円 | 東京都台東区松が谷3丁目10-2 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全29戸 |
サンパレス稲荷町 | 1,899万円 〜 9,123万円 | 東京都台東区東上野6丁目20-8 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネス根岸弐番館 | 2,087万円 〜 2,949万円 | 東京都台東区根岸3丁目14-3 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネス根岸壱番館 | 1,751万円 〜 2,377万円 | 東京都台東区根岸3丁目14-2 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
上野アムフラット2 | 2,117万円 〜 5,143万円 | 東京都台東区東上野5丁目14-7 |
2003年7月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジーナ上野イースト | 1,785万円 〜 3,243万円 | 東京都台東区松が谷3丁目8-2 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソナーレエレガンテ | 1,853万円 〜 2,556万円 | 東京都台東区松が谷4丁目20-7 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全29戸 |
LEGEND松が谷 | 3,684万円 〜 6,059万円 | 東京都台東区松が谷4丁目20-11 |
2003年8月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ストークプラザ上野松が谷 | 2,069万円 〜 4,602万円 | 東京都台東区松が谷2丁目19-10 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネバーランド上野松が谷 | 5,185万円 〜 1億 583万円 | 東京都台東区松が谷3丁目20-12 |
2002年12月(築22年) 地上12階 / 全20戸 |
モンパレ入谷 | 1,700万円 〜 5,097万円 | 東京都台東区入谷1丁目23-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
グランシティ上野松が谷 | 5,135万円 〜 6,545万円 | 東京都台東区松が谷2丁目28-10 |
2006年6月(築19年) 地上11階 / 全20戸 |
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