価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都台東区小島1丁目18-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
7,496 万円 93.75m²の部屋
〜8,603 万円 94m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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三浦友和さんのTVCMでおなじみの福屋!
株式会社福屋不動産販売 北千住店です。
仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
7,496万円93.75m²の部屋80万円 / m²
〜8,603万円94m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,496万円 |
買取 | 4,498万円 〜 5,997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
23.91万円93.75m²の部屋
〜27.01万円94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BRAXA御徒町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBRAXA御徒町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23.8万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年2月 |
26万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
25万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月 |
24万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
BRAXA御徒町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | BRAXA御徒町 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区小島1丁目18-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ 新御徒町店(158m)
【周辺】肉のハナマサ 新御徒町店(249m)
【周辺】ココスナカムラ鳥越店(329m)
【周辺】ファミリーマート 台東三筋一丁目店(158m)
【周辺】セブンイレブン 新御徒町駅前店(336m)
【周辺】どらっぐぱぱす 台東鳥越店(516m)
築年月(築年数) | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パルテノン川島 | 2,989万円 〜 4,241万円 | 東京都台東区小島2丁目1-4 |
1989年3月(築36年) 地上11階 / 全17戸 |
パストラル福田 | 3,326万円 〜 4,328万円 | 東京都台東区小島2丁目1-10 |
1988年7月(築37年) 地上10階 / 全23戸 |
サンハイツ内田 | 3,014万円 〜 3,657万円 | 東京都台東区小島1丁目11-11 |
1989年11月(築36年) 地上9階 / 全15戸 |
アメニティハイツ小川 | 2,601万円 〜 3,775万円 | 東京都台東区三筋2丁目10-14 |
1990年6月(築35年) 地上7階 / 全15戸 |
レジデンス宮田 | 2,320万円 〜 5,309万円 | 東京都台東区三筋1丁目13-12 |
1988年5月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネ.ヨネクラ | 3,516万円 〜 4,939万円 | 東京都台東区三筋1丁目5-8 |
1991年12月(築33年) 地上5階 / 全8戸 |
サンライズフタバ | 3,721万円 〜 4,292万円 | 東京都台東区三筋2丁目10-11 |
1989年12月(築35年) 地上8階 / 全13戸 |
ストーク台東 | 1,066万円 〜 2,729万円 | 東京都台東区小島2丁目10-3 |
1991年1月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンユーキ | 2,950万円 〜 5,783万円 | 東京都台東区三筋2丁目4-4 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シェルジュ御徒町 | 2,112万円 〜 2,745万円 | 東京都台東区三筋1丁目14-8 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全9戸 |
シュマンドソワ | 2,033万円 〜 2,655万円 | 東京都台東区三筋1丁目6-3 |
1988年11月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェラハイツ蔵前 | 1,290万円 〜 3,717万円 | 東京都台東区三筋2丁目3-3 |
1990年10月(築35年) 地上9階 / 全42戸 |
居住居 | 2,687万円 〜 6,607万円 | 東京都台東区三筋2丁目13-8 |
1990年6月(築35年) 地上8階 / 全14戸 |
ライオンズマンション御徒町第3 | 1,281万円 〜 1,885万円 | 東京都台東区小島1丁目4-8 |
1990年10月(築35年) 地上11階 / 全73戸 |
メインテイン島崎 | 1,710万円 〜 1,928万円 | 東京都台東区三筋2丁目17-8 |
1988年9月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション元浅草 | 1,393万円 〜 1,795万円 | 東京都台東区元浅草3丁目5-6 |
1988年6月(築37年) 地上10階 / 全78戸 |
サンガヴィマンション | 3,917万円 〜 5,007万円 | 東京都台東区三筋2丁目15-3 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ佐藤 | 2,569万円 〜 3,930万円 | 東京都台東区鳥越2丁目10-2 |
1988年11月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エテルナ | 1,610万円 〜 7,940万円 | 東京都台東区蔵前4丁目17-7 |
1991年4月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
畑田B.H.S | 1,767万円 〜 3,557万円 | 東京都台東区三筋2丁目24-11 |
1989年8月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プランドール・コダイ | 3,223万円 〜 1億 1,465万円 | 東京都台東区元浅草1丁目9-11 |
1990年8月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾン元浅草 | 2,226万円 〜 7,541万円 | 東京都台東区元浅草1丁目6-32 |
1991年9月(築34年) 地上8階 / 全12戸 |
蔵前双葉ハイツ | 1,320万円 〜 6,521万円 | 東京都台東区蔵前4丁目37-4 |
1988年4月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
浅草橋グランドハイツ | 2,777万円 〜 4,622万円 | 東京都台東区浅草橋3丁目32-1 |
1991年8月(築34年) 地上13階 / 全50戸 |
ラッキー浅草橋 | 2,667万円 〜 6,152万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目27-11 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全13戸 |
LeVentOkachimachi | 4,408万円 〜 6,547万円 | 東京都台東区台東2丁目21 |
1988年7月(築37年) 地上7階 / 全18戸 |
朝日蔵前プラザ | 1,130万円 〜 3,469万円 | 東京都台東区蔵前4丁目36-10 |
1991年11月(築34年) 地上11階 / 全47戸 |
藤和シティコープ蔵前 | 919万円 〜 2,576万円 | 東京都台東区蔵前4丁目28-7 |
1988年10月(築37年) 地上7階 / 全27戸 |
Uコーポ2 | 1,445万円 〜 2,084万円 | 東京都台東区元浅草3丁目13-5 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エフ・エヌ元浅草 | 2,346万円 〜 4,748万円 | 東京都台東区元浅草3丁目19-6 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全7戸 |
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