この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区小島1丁目11-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,338 万円 28.26m²の部屋
〜5,899 万円 62.73m²の部屋
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次世代不動産エージェントファーム
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,338万円28.26m²の部屋83万円 / m²
〜5,899万円62.73m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区小島)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区小島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,848万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,784万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,338万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,258万円 | 96.5% |
このマンションと、台東区小島の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,338万円 (28.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 92万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ御徒町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
1,980万円 | 28.26m² | 1DK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
3,480万円 | 62.73m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
3,480万円 | 62.73m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
3,580万円 | 62.73m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
3,680万円 | 62.73m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
3,680万円 | 62.73m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
2,800万円 | 62.73m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
1,490万円 | 28.26m² | 1DK / 1階 | 2010年7月〜2010年10月 |
3,480万円 | 62.73m² | 3LDK / 8階 | 2009年12月〜2010年1月 |
4,780万円 | 77.57m² | 3LDK / 9階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,338万円 |
買取 | 1,403万円 〜 1,871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.91万円28.26m²の部屋
〜22万円62.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ御徒町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ御徒町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2024年6月 |
8.2万円 / 月 | 28.26m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.6万円 / 月 | 28.26m² | 1DK / 4階 | 2020年7月 |
9万円 / 月 | 28.26m² | 1DK / 4階 | 2019年4月 |
9.5万円 / 月 | 28.26m² | 1DK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.5万円 / 月 | 28.26m² | 1DK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
9万円 / 月 | 28.26m² | 1DK / 8階 | 2017年4月〜2017年5月 |
8.3万円 / 月 | 28.26m² | 1DK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
9万円 / 月 | 28.26m² | 1DK / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.3万円 / 月 | 28.26m² | 1DK / 4階 | 2015年3月 |
8.9万円 / 月 | 28.26m² | 1DK / 6階 | 2015年1月 |
8.2万円 / 月 | 28.26m² | 1DK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
8.2万円 / 月 | 28.26m² | 1DK / 2階 | 2012年6月 |
8.3万円 / 月 | 28.26m² | 1DK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.5万円 / 月 | 28.26m² | 1DK / 4階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
藤和シティホームズ御徒町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ御徒町2 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区小島1丁目11-6 |
交通 |
|
【外観】都営大江戸線「新御徒町駅」徒歩5分の駅近マンション。徒歩圏内にお買物施設あります。
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】ライフ 新御徒町店(188m)
築年月(築年数) | 1999年9月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラフィーネカワムラ | 3,286万円 〜 8,260万円 | 東京都台東区小島2丁目1-5 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ蔵前アーバンフォルム | 3,116万円 〜 5,535万円 | 東京都台東区三筋1丁目5-2 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全33戸 |
プラティーク鳥越 | 1,830万円 〜 1億 7,707万円 | 東京都台東区鳥越1丁目24-11 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
ベルメゾン元浅草 | 2,443万円 〜 7,896万円 | 東京都台東区三筋2丁目21-10 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全53戸 |
アクシルコート浅草蔵前 | 2,511万円 〜 7,475万円 | 東京都台東区三筋1丁目2-20 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全49戸 |
メゾン・ド・ヴィレ浅草橋 | 1,476万円 〜 4,228万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目15-7 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全50戸 |
アルテール新御徒町 | 2,703万円 〜 6,338万円 | 東京都台東区元浅草1丁目5-2 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全44戸 |
日神パレステージ蔵前 | 4,135万円 〜 5,285万円 | 東京都台東区蔵前4丁目26-4 |
2001年5月(築24年) 地上13階 / 全35戸 |
フェイム元浅草アーバンコンフォート | 5,035万円 〜 5,678万円 | 東京都台東区元浅草1丁目9-12 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全26戸 |
ラゼッタ台東 | 2,886万円 〜 3,268万円 | 東京都台東区台東3丁目32-6 |
2001年6月(築24年) 地上9階 / 全25戸 |
コスモ元浅草 | 4,685万円 〜 9,333万円 | 東京都台東区元浅草3丁目10-7 |
2000年10月(築25年) 地上12階 / 全49戸 |
ガーラ元浅草 | 1,228万円 〜 2,024万円 | 東京都台東区元浅草3丁目12-7 |
1999年6月(築26年) 地上11階 / 全38戸 |
ベルフォーレ御徒町 | 5,084万円 〜 6,702万円 | 東京都台東区台東2丁目22-6 |
1999年6月(築26年) 地上11階 / 全25戸 |
ダイアパレス元浅草2 | 3,335万円 〜 4,436万円 | 東京都台東区元浅草3丁目15-4 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全23戸 |
CREA | 3,720万円 〜 5,185万円 | 東京都台東区浅草橋2丁目21-5 |
1999年4月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディナスカーラ秋葉原 | 3,990万円 〜 6,850万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目11-5 |
2001年9月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
日神パレステージ御徒町2 | 1,977万円 〜 2,795万円 | 東京都台東区元浅草3丁目18-9 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全43戸 |
レジェンド浅草橋 | 3,762万円 〜 4,751万円 | 東京都台東区浅草橋2丁目17-2 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
THEパームス浅草橋パルクレ・スタ | 5,010万円 〜 6,519万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目1-33 |
1998年5月(築27年) 地上11階 / 全19戸 |
エス・バイ・エルマンション浅草蔵前 | 3,993万円 〜 7,397万円 | 東京都台東区蔵前4丁目30-2 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全25戸 |
リバーサイドタワー蔵前 | 1,626万円 〜 6,910万円 | 東京都台東区蔵前1丁目8-6 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全43戸 |
サンスターレ浅草橋 | 4,544万円 〜 7,678万円 | 東京都台東区浅草橋2丁目6-8 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全38戸 |
プティメゾン寿 | 2,020万円 〜 2,598万円 | 東京都台東区寿1丁目3-4 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アムフラット蔵前ステーションフロント | 5,141万円 〜 7,495万円 | 東京都台東区蔵前2丁目1-18 |
2001年8月(築24年) 地上12階 / 全33戸 |
グランベルセントラルステージ | 5,954万円 〜 1億 2,364万円 | 東京都台東区台東1丁目33-10 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全1戸 |
ビュープラザ南上野 | 2,752万円 〜 6,384万円 | 東京都台東区台東2丁目11-10 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ元浅草 | 3,365万円 〜 7,054万円 | 東京都台東区元浅草4丁目4-16 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
ディアコート元浅草 | 2,581万円 〜 6,115万円 | 東京都台東区元浅草4丁目3-7 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全26戸 |
ガラ・シティ蔵前 | 1,676万円 〜 3,723万円 | 東京都台東区蔵前2丁目5-4 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
K2マンション浅草橋 | 2,581万円 〜 4,498万円 | 東京都台東区浅草橋4丁目18-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全19戸 |
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