この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区入谷2丁目36-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,198 万円 25.03m²の部屋
〜4,423 万円 40.26m²の部屋
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ラズヴェール入谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
25.45m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,198万円25.03m²の部屋88万円 / m²
〜4,423万円40.26m²の部屋110万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区入谷)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区入谷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,806万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,778万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 1,708万円 | 94.6% |
築25年(12年後) | 1,637万円 | 90.7% |
築30年(17年後) | 1,567万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,198万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,164万円 | 98.5% |
7年後(築20年) | 2,079万円 | 94.6% |
12年後(築25年) | 1,993万円 | 90.7% |
17年後(築30年) | 1,908万円 | 86.8% |
このマンションと、台東区入谷の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,198万円 (25.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 90万円 / m² |
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,198万円 |
買取 | 1,319万円 〜 1,759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.16万円25.03m²の部屋
〜14.53万円40.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラズヴェール入谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラズヴェール入谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
8.3万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.2万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年12月 |
11.7万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 8階 | 2018年9月 |
7.9万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
8.1万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
7.7万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラズヴェール入谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
razveil入谷は、2012年3月に完成しました。構造はRC、地上9階建てのマンションです。ここの所在地は東京都台東区入谷で、最寄駅である東京メトロ日比谷線の入谷駅からは徒歩で4分となります。加えて、JR山手線が発着する上野駅も利用することができます。また、このマンションには管理人の巡回があります。
マンション名称 | ラズヴェール入谷 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区入谷2丁目36-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】まいばすけっと下谷3丁目店 徒歩5分。 360m
【周辺】ミニストップ入谷2丁目店 徒歩2分。 120m
【周辺】
【周辺】南千住病院 徒歩19分。 1470m
【周辺】下谷警察署 徒歩8分。 620m
【周辺】台東千束郵便局 徒歩9分。 670m
【周辺】ガスト台東根岸店 徒歩7分。 490m
【周辺】日産自動車販売三ノ輪店 徒歩10分。 750m
【周辺】区立入谷南公園 徒歩11分。 810m
【周辺】島忠ホームズ平井店 徒歩72分。 5720m
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月4日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィル・リベール東京入谷 | 4,646万円 〜 7,210万円 | 東京都台東区入谷1丁目31-8 |
2013年7月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
プレスタイル入谷 | 2,092万円 〜 4,196万円 | 東京都台東区入谷2丁目30-6 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
リヴシティ上野入谷 | 1,717万円 〜 3,499万円 | 東京都台東区入谷2丁目29-5 |
2011年7月(築14年) 地上11階 / 全23戸 |
グローベルザ・シティ上野入谷 | 4,836万円 〜 6,980万円 | 東京都台東区竜泉1丁目28-2 |
2012年10月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
MASTLIFEIRIYA | 2,267万円 〜 6,604万円 | 東京都台東区入谷1丁目22-9 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全30戸 |
プレシス入谷 | 5,428万円 〜 6,883万円 | 東京都台東区下谷3丁目1-33 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全53戸 |
REONE上野入谷 | 2,243万円 〜 4,109万円 | 東京都台東区入谷2丁目21-9 |
2012年7月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
SYFORMEIRIYA | 2,191万円 〜 4,287万円 | 東京都台東区千束2丁目34-3 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フェローネ入谷Meets1 | 2,794万円 〜 5,929万円 | 東京都台東区下谷2丁目15-12 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全37戸 |
ウィルレーナ東京入谷 | 3,010万円 〜 5,066万円 | 東京都台東区下谷3丁目2-8 |
2011年11月(築14年) 地上13階 / 全38戸 |
エクルベージュ入増2 | 2,329万円 〜 2,961万円 | 東京都台東区入谷1丁目12-3 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイディ上野3 | 1,512万円 〜 2,743万円 | 東京都台東区入谷2丁目14-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクサス上野北 | 2,311万円 〜 6,101万円 | 東京都台東区入谷1丁目14-2 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全57戸 |
ウィルローズ浅草 | 2,823万円 〜 6,050万円 | 東京都台東区千束2丁目24-1 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全41戸 |
グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉 | 3,490万円 〜 6,039万円 | 東京都台東区竜泉2丁目9-14 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ上野入谷 | 5,746万円 〜 7,019万円 | 東京都台東区入谷1丁目16-5 |
2013年11月(築12年) 地上12階 / 全31戸 |
フォースター入谷 | 3,918万円 〜 5,791万円 | 東京都台東区千束3丁目17-9 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全20戸 |
リヴシティ上野入谷グロース | 2,058万円 〜 4,654万円 | 東京都台東区入谷1丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ロイヤルトーリータワーズ | 4,541万円 〜 7,447万円 | 東京都台東区竜泉3丁目12-8 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全18戸 |
プレスタイル入谷2 | 2,117万円 〜 4,232万円 | 東京都台東区入谷2丁目4-3 |
2012年8月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
プレミスト三ノ輪竜泉 | 4,225万円 〜 6,388万円 | 東京都台東区竜泉3丁目13-8 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
アデニウム入谷ステーションファースト | 4,884万円 〜 6,038万円 | 東京都台東区下谷2丁目7-8 |
2010年8月(築15年) 地上15階 / 全68戸 |
ラ・アトレレジデンス浅草 | 3,525万円 〜 7,839万円 | 東京都台東区入谷2丁目6-11 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全23戸 |
日神パレステージ三ノ輪 | 2,338万円 〜 5,610万円 | 東京都台東区竜泉3丁目14-5 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
グランフォース上野入谷 | 2,182万円 〜 4,269万円 | 東京都台東区入谷1丁目5-3 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
BeverlyHomes根岸 | 2,216万円 〜 4,413万円 | 東京都台東区根岸5丁目12-12 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全31戸 |
アンデパンダン | 2,243万円 〜 6,045万円 | 東京都台東区千束1丁目10-8 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズ台東入谷レフィール | 4,891万円 〜 7,425万円 | 東京都台東区下谷2丁目12-4 |
2012年6月(築13年) 地上10階 / 全33戸 |
グランスタイル浅草 | 2,182万円 〜 4,867万円 | 東京都台東区松が谷4丁目27-11 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全46戸 |
ヴェレーナ東京入谷 | 4,347万円 〜 5,651万円 | 東京都台東区下谷2丁目13-10 |
2011年6月(築14年) 地上12階 / 全22戸 |
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