この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区池之端4丁目9-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
8,098 万円 78m²の部屋
〜9,223 万円 78m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
8,098万円78m²の部屋104万円 / m²
〜9,223万円78m²の部屋118万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区池之端)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区池之端 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1億183万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1億100万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 9,678万円 | 95.0% |
築30年(11年後) | 9,256万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 8,098万円 | 100% |
1年後(築20年) | 8,032万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 7,696万円 | 95.0% |
11年後(築30年) | 7,360万円 | 90.9% |
このマンションと、台東区池之端の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
8,098万円 (78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
104万円 / m² | 145万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 8,098万円 |
買取 | 4,859万円 〜 6,478万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
23.41万円78m²の部屋
〜26.38万円78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
五月パレス池之端の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに五月パレス池之端が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
五月パレス池之端周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 五月パレス池之端 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区池之端4丁目9-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】大学東京大学 本郷地区キャンパスまで1915m
【周辺】ファーストフード吉野家 根津店まで424m
【周辺】スイーツパティスリー・セレネーまで412m
【周辺】スーパー赤礼堂 根津店まで388m
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン 根津駅前店まで537m
【周辺】ドラッグストアウエルシア 根津店まで482m
【周辺】銀行みずほ銀行 根津駅前出張所まで492m
【周辺】郵便局文京根津郵便局まで614m
【周辺】駅根津駅まで436m
築年月(築年数) | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リガーレ上野池之端 | 1,967万円 〜 2,261万円 | 東京都台東区池之端4丁目5-10 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
ザ.ライオンズ上野の森 | 5,157万円 〜 1億 7,185万円 | 東京都文京区根津2丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上19階 / 全212戸 |
GAOH | 4,443万円 〜 5,125万円 | 東京都台東区池之端4丁目17-7 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ランタンコート池之端 | 2,790万円 〜 3,419万円 | 東京都台東区池之端2丁目8-19 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボン・ヴォワール | 2,083万円 〜 4,077万円 | 東京都文京区根津2丁目10-2 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
櫻館 | 2,377万円 〜 3,399万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目7-2 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネッサンスタワー上野池之端 | 6,740万円 〜 2億 7,089万円 | 東京都台東区池之端2丁目1-35 |
2005年1月(築20年) 地上38階 / 全308戸 |
パレステュディオ文京根津 | 2,077万円 〜 2,911万円 | 東京都文京区根津2丁目20-3 |
2005年10月(築20年) 地上14階 / 全53戸 |
ベイフィールド根津 | 1,989万円 〜 3,994万円 | 東京都文京区弥生2丁目13-1 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドトゥルース弥生 | 1,892万円 〜 4,821万円 | 東京都文京区弥生2丁目15-10 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全33戸 |
ハピネ文京根津 | 2,828万円 〜 4,083万円 | 東京都文京区根津1丁目20-7 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンピエス根津 | 2,524万円 〜 7,618万円 | 東京都文京区根津1丁目20-5 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全31戸 |
クオリア文京根津 | 3,619万円 〜 4,985万円 | 東京都文京区根津2丁目37-1 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全43戸 |
ベラカーサ池之端 | 4,085万円 〜 1億 157万円 | 東京都台東区池之端1丁目5-1 |
2005年5月(築20年) 地上8階 / 全123戸 |
HF千駄木レジデンス | 2,421万円 〜 5,503万円 | 東京都文京区千駄木2丁目6-6 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全106戸 |
ラ・レジダンス・ド・千駄木 | 1,948万円 〜 5,578万円 | 東京都文京区千駄木2丁目23-3 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全115戸 |
SUNWOOD文京千駄木FLATS | 2,130万円 〜 6,490万円 | 東京都文京区千駄木2丁目31-3 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全82戸 |
本郷エーワン東大前 | 2,643万円 〜 6,810万円 | 東京都文京区向丘1丁目2-4 |
2008年5月(築17年) 地上12階 / 全38戸 |
グラーサ本郷東大前 | 2,297万円 〜 5,101万円 | 東京都文京区本郷6丁目24-9 |
2004年11月(築21年) 地上14階 / 全52戸 |
シュプリーム | 2,616万円 〜 6,005万円 | 東京都文京区千駄木2丁目32-8 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソアブール千駄木駅前 | 1,947万円 〜 6,237万円 | 東京都文京区千駄木3丁目37-3 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全44戸 |
ル・リオン上野ステーションコート | 2,164万円 〜 4,562万円 | 東京都台東区上野7丁目9-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全22戸 |
アデッソ上野ベレッツァ | 2,631万円 〜 3,688万円 | 東京都台東区上野7丁目11-5 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全46戸 |
Lフラット鶯谷 | 1,673万円 〜 2,826万円 | 東京都台東区根岸2丁目2-1 |
2006年8月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
オーブ喜多乃 | 2,602万円 〜 4,139万円 | 東京都台東区根岸2丁目9-2 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴェルデュール本郷弐番館 | 3,364万円 〜 7,143万円 | 東京都文京区向丘2丁目8-9 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
ヴェルデュール本郷壱番館 | 7,911万円 〜 9,582万円 | 東京都文京区向丘2丁目8-6 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全11戸 |
モーニング | 2,106万円 〜 3,269万円 | 東京都台東区根岸2丁目10-9 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メインステージ上野 | 3,067万円 〜 3,915万円 | 東京都台東区東上野4丁目26-4 |
2005年11月(築20年) 地上13階 / 全61戸 |
楽雅堂 | 2,652万円 〜 5,087万円 | 東京都台東区根岸2丁目21-5 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全10戸 |
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