東京都台東区池之端4丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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2,717万円 (129万円 / m²) 21.06m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(台東区池之端)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,993万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,970万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 2,852万円 | 95.3% |
築30年(11年後) | 2,734万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 2,717万円 |
1年後(築20年) | 99.2% | 2,696万円 |
6年後(築25年) | 95.3% | 2,589万円 |
11年後(築30年) | 91.3% | 2,482万円 |
このマンションと、台東区池之端の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,717万円 (21.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
129万円 / m² | 150万円 / m² |
池之端ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 17.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.95%、 2年前→1年前:5.07%、 1年前→今年:7.60% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,717万円 |
買取 | 1,630万円 〜 2,174万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.5万円 / 月 21.06m²の部屋
〜
16.77万円 / 月 43.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
池之端ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに池之端ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 26.22m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
7.2万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2024年5月〜2024年12月 |
7.5万円 / 月 | 22.99m² | 1DK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
7.5万円 / 月 | 22.99m² | 1DK / 2階 | 2020年2月 |
8.9万円 / 月 | 26.22m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
五月パレス池之端 | 1億 63万円 〜 1億 1,486万円 | 東京都台東区池之端4丁目9-4 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リガーレ上野池之端 | 1,936万円 〜 2,220万円 | 東京都台東区池之端4丁目5-10 |
2007年2月(築19年) 地上4階 / 全10戸 |
パークナード上野池之端 | 3,763万円 〜 5,818万円 | 東京都台東区池之端4丁目8-8 |
2008年12月(築17年) 地上7階 / 全43戸 |
GAOH | 5,541万円 〜 6,391万円 | 東京都台東区池之端4丁目17-7 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ.ライオンズ上野の森 | 5,447万円 〜 1億 8,185万円 | 東京都文京区根津2丁目1-16 |
2008年2月(築18年) 地上19階 / 全212戸 |
櫻館 | 2,963万円 〜 4,239万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目7-2 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ランタンコート池之端 | 3,445万円 〜 4,213万円 | 東京都台東区池之端2丁目8-19 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボン・ヴォワール | 2,586万円 〜 5,063万円 | 東京都文京区根津2丁目10-2 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレステュディオ文京根津 | 2,236万円 〜 3,137万円 | 東京都文京区根津2丁目20-3 |
2005年10月(築20年) 地上14階 / 全53戸 |
ベイフィールド根津 | 2,478万円 〜 4,954万円 | 東京都文京区弥生2丁目13-1 |
2006年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドトゥルース弥生 | 2,038万円 〜 5,204万円 | 東京都文京区弥生2丁目15-10 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全33戸 |
サンピエス根津 | 3,138万円 〜 9,417万円 | 東京都文京区根津1丁目20-5 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全31戸 |
ベラカーサ池之端 | 4,082万円 〜 1億 84万円 | 東京都台東区池之端1丁目5-1 |
2005年5月(築20年) 地上8階 / 全123戸 |
クオリア文京根津 | 3,394万円 〜 4,644万円 | 東京都文京区根津2丁目37-1 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全43戸 |
HF千駄木レジデンス | 2,428万円 〜 5,476万円 | 東京都文京区千駄木2丁目6-6 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全106戸 |
ル・リオン上野ステーションコート | 2,199万円 〜 4,643万円 | 東京都台東区上野7丁目9-2 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全22戸 |
アデッソ上野ベレッツァ | 2,670万円 〜 3,739万円 | 東京都台東区上野7丁目11-5 |
2005年12月(築20年) 地上11階 / 全46戸 |
Lフラット鶯谷 | 1,697万円 〜 2,856万円 | 東京都台東区根岸2丁目2-1 |
2006年8月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
メインステージ上野 | 3,131万円 〜 3,993万円 | 東京都台東区東上野4丁目26-4 |
2005年11月(築20年) 地上13階 / 全61戸 |
メゾンリシュエスパス | 3,283万円 〜 3,839万円 | 東京都台東区根岸2丁目8-6 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラチナコート上野 | 2,370万円 〜 6,265万円 | 東京都台東区下谷1丁目5-35 |
2008年6月(築17年) 地上14階 / 全43戸 |
モーニング | 1,958万円 〜 3,041万円 | 東京都台東区根岸2丁目10-9 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・レジダンス・ド・千駄木 | 1,949万円 〜 5,540万円 | 東京都文京区千駄木2丁目23-3 |
2006年3月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン千駄木 | 3,551万円 〜 7,350万円 | 東京都文京区千駄木2丁目16-7 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロメック山手日暮里 | 2,014万円 〜 3,718万円 | 東京都台東区根岸2丁目19-20 |
2009年3月(築17年) 地上11階 / 全79戸 |
アーバンキャッスル根岸 | 4,441万円 〜 6,046万円 | 東京都台東区根岸2丁目19-24 |
2005年10月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
SUNWOOD文京千駄木FLATS | 2,133万円 〜 6,455万円 | 東京都文京区千駄木2丁目31-3 |
2006年1月(築20年) 地上14階 / 全82戸 |
グレースコートウエノ | 2,207万円 〜 6,912万円 | 東京都台東区下谷1丁目1-7 |
2006年2月(築20年) 地上14階 / 全60戸 |
楽雅堂 | 2,467万円 〜 4,735万円 | 東京都台東区根岸2丁目21-5 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全10戸 |
セラヴィ壱番館 | 1,963万円 〜 2,340万円 | 東京都台東区東上野4丁目21-8 |
2007年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
東京都台東区池之端の池之端ヒルズは、2007年3月に竣工したマンションであり、RC構造の地上4階建てです。そのため、木造の物件と比べて耐久性・耐震性・耐火性の高い造りとなっています。また、このマンションへのアクセス方法に関しては、東京メトロ千代田線が乗り入れる根津駅から、徒歩およそ5分となっています。
マンション名称 | 池之端ヒルズ |
---|---|
所在地 | 東京都台東区池之端4丁目1-3 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月18日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください