価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都台東区池之端2丁目1-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,736 万円 32m²の部屋
〜3,116 万円 32m²の部屋
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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当センターは台東区・荒川区・文京区(谷根千エリア)を中心に活動している都心ターミナル店舗です。マンション・土地・戸建を中心に、事業用・投資用(ビル・マンション)物件も積極的に取り扱っております。アクセスのし易い駅近くに店舗を構えておりますので、上野・秋葉原・浅草観光の際にはお気軽にお立ち寄り下さい。
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東京都のことならお任せください
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
都内の「買いたい」人が一番集まる会社
様々な広告媒体を利用して積極的に広告活動を行うアドキャスト。
毎日多くのお客様よりお問い合わせをいただいております。
売却に時間をかけたくない、安心安全なご売却を希望される方は、ぜひ当社にお任せください!
三浦友和さんのTVCMでおなじみの福屋!
株式会社福屋不動産販売 北千住店です。
仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,736万円32m²の部屋85万円 / m²
〜3,116万円32m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,736万円 |
買取 | 1,642万円 〜 2,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.09万円32m²の部屋
〜10.25万円32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
池之端レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに池之端レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2015年11月〜2016年7月 |
8.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2010年11月 |
8.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
9.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
池之端レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 池之端レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都台東区池之端2丁目1-23 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】アブアブ赤札堂根津店 487m
【周辺】ローソン池之端一丁目店 833m
【周辺】東京都立上野恩賜公園 964m
【周辺】東京スイーツ&カフェ専門学校 1394m
【周辺】台東区立忍岡小学校 156m
【周辺】台東区立上野中学校 1784m
築年月(築年数) | 1985年1月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーネ池の端 | 1,505万円 〜 9,780万円 | 東京都台東区池之端2丁目2-10 |
1985年10月(築40年) 地上9階 / 全23戸 |
池之端グリーンハイツ | 1,076万円 〜 8,628万円 | 東京都台東区池之端2丁目5-46 |
1986年5月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァッソン・シノバズ | 1,682万円 〜 6,296万円 | 東京都台東区池之端2丁目1-42 |
1986年8月(築39年) 地上10階 / 全27戸 |
パシフィックパレス池の端 | 1,762万円 〜 5,132万円 | 東京都台東区池之端2丁目1-45 |
1984年7月(築41年) 地上13階 / 全84戸 |
キャッスルマンション根津 | 2,044万円 〜 2,490万円 | 東京都文京区根津1丁目1-20 |
1983年9月(築42年) 地上10階 / 全19戸 |
セントヒルズ本郷弥生 | 1,317万円 〜 3,353万円 | 東京都文京区弥生2丁目7-11 |
1983年8月(築42年) 地上5階 / 全30戸 |
ライオンズマンション文京根津 | 1,156万円 〜 2,457万円 | 東京都文京区根津2丁目12-5 |
1986年4月(築39年) 地上10階 / 全43戸 |
日興パレス文京プラザ | 1,127万円 〜 8,973万円 | 東京都文京区根津2丁目14-10 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全23戸 |
池之端ヒルズ | 1,693万円 〜 3,950万円 | 東京都台東区池之端4丁目1-3 |
1985年10月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
朝日根津マンション | 4,024万円 〜 9,903万円 | 東京都文京区根津1丁目16-13 |
1986年10月(築39年) 地上11階 / 全51戸 |
イトーピア根津 | 2,123万円 〜 5,079万円 | 東京都文京区根津1丁目16-10 |
1986年3月(築39年) 地上10階 / 全34戸 |
ディアプラザ根津 | 1,537万円 〜 8,826万円 | 東京都台東区谷中1丁目5-11 |
1983年8月(築42年) 地上7階 / 全68戸 |
エステート清和 | 3,046万円 〜 9,482万円 | 東京都台東区谷中1丁目5-9 |
1984年8月(築41年) 地上5階 / 全2戸 |
ライオンズマンション上野山下 | 1,632万円 〜 8,420万円 | 東京都台東区上野2丁目14-30 |
1983年11月(築42年) 地上10階 / 全46戸 |
ペガサスマンション本郷 | 1,388万円 〜 2,980万円 | 東京都文京区本郷6丁目18-9 |
1984年5月(築41年) 地上12階 / 全42戸 |
モンテベルデ第2東大前 | 1,865万円 〜 5,243万円 | 東京都文京区本郷6丁目2-9 |
1984年11月(築41年) 地上11階 / 全42戸 |
TOP本郷 | 1,056万円 〜 1,717万円 | 東京都文京区本郷6丁目16-12 |
1984年6月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
中銀本郷マンシオン | 1,632万円 〜 9,408万円 | 東京都文京区本郷5丁目28-3 |
1984年3月(築41年) 地上11階 / 全36戸 |
モンテベルデ本郷西片 | 2,365万円 〜 4,451万円 | 東京都文京区西片2丁目25-8 |
1984年7月(築41年) 地上11階 / 全43戸 |
アド.ホウムズ | 1,926万円 〜 5,232万円 | 東京都文京区湯島3丁目28-18 |
1985年2月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイハウス谷中 | 6,696万円 〜 7,874万円 | 東京都台東区谷中2丁目1-21 |
1986年6月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルマンション本郷 | 1,273万円 〜 3,662万円 | 東京都文京区本郷6丁目8-16 |
1984年3月(築41年) 地上3階 / 全27戸 |
NICアーバンハイム根津公園 | 1,666万円 〜 5,044万円 | 東京都文京区根津1丁目27-6 |
1985年10月(築40年) 地上11階 / 全48戸 |
上野の森リリエンハイム | 1,401万円 〜 5,810万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目11-10 |
1984年8月(築41年) 地上7階 / 全31戸 |
パレ・ドール本郷 | 1,082万円 〜 1,549万円 | 東京都文京区本郷6丁目12-8 |
1983年3月(築42年) 地上6階 / 全41戸 |
コーポ菊坂 | 1,590万円 〜 2,064万円 | 東京都文京区本郷5丁目1-3 |
1983年12月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
テラス本郷 | 1,420万円 〜 3,156万円 | 東京都文京区本郷5丁目14-8 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイヤモンドレジデンス湯島 | 623万円 〜 1,897万円 | 東京都台東区上野1丁目14-2 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全10戸 |
パーク・ハイム文京西片 | 5,366万円 〜 1億 658万円 | 東京都文京区西片1丁目1-5 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全17戸 |
MAISONK2 | 4,132万円 〜 6,068万円 | 東京都文京区湯島3丁目23-13 |
1986年2月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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