価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都台東区池之端1丁目4-29
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,733 万円 47.05m²の部屋
〜8,365 万円 79.37m²の部屋
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,733万円47.05m²の部屋79万円 / m²
〜8,365万円79.37m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション池之端が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
3,799万円 | 47.05m² | 2DK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
3,690万円 | 47.05m² | 2DK / 7階 | 2018年4月〜2018年8月 |
2,490万円 | 47.05m² | 2DK / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
3,380万円 | 58.28m² | 2LDK / 7階 | 2010年12月 |
2,390万円 | 47.05m² | 2DK / 8階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,733万円 |
買取 | 2,240万円 〜 2,986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.82万円47.05m²の部屋
〜26.27万円79.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション池之端の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション池之端が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
12.5万円 / 月 | 47.05m² | 2DK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
13万円 / 月 | 47.05m² | 2DK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
14万円 / 月 | 58.28m² | 2LDK / 9階 | 2020年9月 |
15万円 / 月 | 51.55m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
18万円 / 月 | 79.37m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年7月 |
14万円 / 月 | 51.55m² | 2DK / 7階 | 2016年4月〜2016年5月 |
16万円 / 月 | 61.70m² | 1LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年10月 |
12.5万円 / 月 | 47.05m² | 2DK / 4階 | 2015年6月 |
18万円 / 月 | 58.26m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年12月 |
14万円 / 月 | 58.28m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
14.5万円 / 月 | 58.28m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
14.5万円 / 月 | 61.74m² | 3DK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
14.8万円 / 月 | 51.55m² | 2DK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
27.5万円 / 月 | 79.75m² | 3LDK / 10階 | 2013年7月 |
14万円 / 月 | 58.28m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月 |
27.5万円 / 月 | 79.75m² | 3LDK / 10階 | 2013年5月 |
14万円 / 月 | 58.28m² | 1LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
13.8万円 / 月 | 58.28m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
13.8万円 / 月 | 58.28m² | 2LDK / 9階 | 2011年2月 |
13.8万円 / 月 | 58.28m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月 |
13万円 / 月 | 47.05m² | 1LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年11月 |
13.5万円 / 月 | 47.05m² | 1LDK / 3階 | 2009年7月 |
13.8万円 / 月 | 58.28m² | 2LDK / 3階 | 2009年5月 |
13.5万円 / 月 | 58.28m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月 |
13.5万円 / 月 | 58.28m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月 |
13.5万円 / 月 | 58.28m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月 |
20万円 / 月 | 79.37m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション池之端周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション池之端 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区池之端1丁目4-29 |
交通 |
|
【外観】不忍通り沿いのヴィンテージマンション。メイン開口部は通りと反対側なので静かです。
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】管理組合の意識が高いからこそこの築年でも建物コンディション良好です。
【エントランス】1978年築とは思えないきれいなエントランスです。
【エントランス】不忍通り側のエントランス
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】湯島駅(東京メトロ 千代田線) 徒歩5分。 390m
築年月(築年数) | 1978年1月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日産建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
晴花マンション | 1,574万円 〜 3,440万円 | 東京都台東区池之端1丁目6-16 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レイクサイド湯島 | 963万円 〜 2,065万円 | 東京都文京区湯島4丁目12-5 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
湯島マンションサマリヤ | 4,601万円 〜 1億 245万円 | 東京都文京区湯島4丁目12-12 |
1978年5月(築47年) 地上6階 / 全42戸 |
第2ワタイフラット | 4,844万円 〜 6,237万円 | 東京都台東区池之端1丁目1-4 |
1979年7月(築46年) 地上5階 / 全6戸 |
サンクレスト池之端 | 2,273万円 〜 3,714万円 | 東京都台東区池之端2丁目2-9 |
1978年11月(築47年) 地上9階 / 全24戸 |
ストークマンション湯島 | 4,953万円 〜 6,757万円 | 東京都文京区湯島3丁目31-1 |
1980年1月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
本郷グリーンハイツ | 3,376万円 〜 5,217万円 | 東京都文京区湯島4丁目8-12 |
1978年6月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハイム湯島 | 958万円 〜 3,115万円 | 東京都文京区湯島3丁目30-6 |
1979年6月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第2本郷マンション | 5,484万円 〜 8,440万円 | 東京都文京区湯島4丁目8-3 |
1976年6月(築49年) 地上9階 / 全74戸 |
レオ竜岡 | 5,110万円 〜 6,593万円 | 東京都文京区湯島4丁目8-1 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全10戸 |
ダイヤモンドレジデンス文京 | 1,019万円 〜 3,267万円 | 東京都文京区湯島2丁目20-10 |
1977年3月(築48年) 地上5階 / 全14戸 |
パークサイドハイツ | 2,670万円 〜 3,093万円 | 東京都台東区池之端3丁目4-17 |
1979年1月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
本郷サンハイツ | 2,527万円 〜 4,595万円 | 東京都文京区本郷3丁目24-6 |
1977年7月(築48年) 地上11階 / 全45戸 |
岩間コーポ | 2,004万円 〜 2,321万円 | 東京都文京区弥生2丁目5-3 |
1979年6月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
石橋ビルハウジング | 3,751万円 〜 5,165万円 | 東京都文京区本郷3丁目24-3 |
1977年4月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
吉田マンション | 2,560万円 〜 2,916万円 | 東京都文京区根津1丁目3-5 |
1977年11月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
赤門ロイヤルハイツ | 2,948万円 〜 5,568万円 | 東京都文京区本郷5丁目29-12 |
1979年12月(築45年) 地上14階 / 全115戸 |
モンテベルデ東大前 | 3,798万円 〜 4,359万円 | 東京都文京区本郷6丁目2-10 |
1979年7月(築46年) 地上10階 / 全20戸 |
マツダフラット | 3,481万円 〜 4,410万円 | 東京都台東区谷中1丁目2-18 |
1976年8月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和妻恋坂コープ | 6,876万円 〜 9,721万円 | 東京都千代田区外神田6丁目4-5 |
1979年9月(築46年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイヴ本郷 | 2,706万円 〜 3,994万円 | 東京都文京区本郷3丁目32-6 |
1978年1月(築47年) 地上10階 / 全21戸 |
ルシエル湯島 | 2,530万円 〜 2,931万円 | 東京都文京区湯島3丁目1-2 |
1979年1月(築46年) 地上9階 / 全 - 戸 |
湯島イガラシマンション | 2,344万円 〜 4,412万円 | 東京都文京区湯島2丁目4-8 |
1979年11月(築46年) 地上8階 / 全18戸 |
ハイムお茶の水 | 2,350万円 〜 3,861万円 | 東京都文京区本郷3丁目4-5 |
1977年12月(築47年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス真砂 | 1,547万円 〜 4,534万円 | 東京都文京区本郷4丁目5-9 |
1978年8月(築47年) 地上9階 / 全26戸 |
NPRビル上野御徒町 | 1,703万円 〜 8,615万円 | 東京都台東区上野5丁目8-9 |
1978年11月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンファミリー本郷 | 3,957万円 〜 7,509万円 | 東京都文京区本郷4丁目5-10 |
1979年9月(築46年) 地上8階 / 全13戸 |
すいーとぴあ本郷 | 1,522万円 〜 8,431万円 | 東京都文京区本郷6丁目21-4 |
1979年1月(築46年) 地上8階 / 全35戸 |
シオン谷中 | 1,626万円 〜 3,374万円 | 東京都台東区谷中2丁目1-9 |
1977年7月(築48年) 地上4階 / 全4戸 |
ハローレジデンス上野 | 2,784万円 〜 4,059万円 | 東京都台東区東上野1丁目9-3 |
1976年10月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください