ホームズマンション売却マンション査定青森県弘前市サンデュエル弘前

最終更新日：2026年4月15日

サンデュエル弘前資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓サンデュエル弘前を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

サンデュエル弘前の参考査定価格： 1,797万円 〜 2,440万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

青森県弘前市大字南横町45-2

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,797 万円 67.14m²の部屋

〜

2,440 万円 70.55m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】建物外観
1/5
【外観】建物外観
2/5
【外観】建物外観
3/5
【エントランス】エントランス
4/5
【周辺】イトーヨーカドー弘前店まで810ｍ徒歩約11分（約810m）
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サンデュエル弘前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

サンデュエル弘前の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(3件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(3件)

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サンデュエル弘前は売ったらいくら？参考査定価格

1,797万円（27万円 / m²） 67.14m²の部屋

〜

2,440万円（35万円 / m²） 70.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	67.14m²の部屋の場合	70.55m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,797万円	2,440万円
① 仲介手数料（税込）	65万9,010円	87万1,200円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	69万9,010円	91万1,200円
手元に残る金額（A - B）	1,726万2,641円	2,348万5,448円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(弘前市大字南横町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

弘前市大字南横町のマンション（専有面積70m²）の場合
	平均価格	変化割合
築23年(現在)	1,860万円	100％
築25年(2年後)	1,764万円	94.8％
築30年(7年後)	1,512万円	81.3％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（67.14㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築23年)	100％	1,797万円
2年後(築25年)	94.8％	1,703万円
7年後(築30年)	81.3％	1,461万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、弘前市大字南横町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,797万円 (67.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション	周辺のマンション
27万円 / m²	27万円 / m²

サンデュエル弘前周辺の中古マンション価格推移情報

サンデュエル弘前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
弘前市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

弘前市のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.15%、 2年前→1年前：-0.95%、 1年前→今年：6.10% ）

青森県の直近3年間の変動（9.59% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

弘前市

青森県

売出し価格の掲載履歴（3件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル弘前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
2,380万円	75.09m²	2LDK / 9階	2025年12月〜2026年2月
2,480万円	75.09m²	2LDK / 9階	2025年3月〜2025年11月
1,720万円	67.14m²	3LDK / 6階	2020年1月〜2020年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

67.14m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,797万円
買取	1,078万円〜 1,437万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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サンデュエル弘前は貸したらいくら？参考賃料

8.95万円 / 月 67.14m²の部屋

〜

10.96万円 / 月 70.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンデュエル弘前の賃料掲載履歴（3件）

サンデュエル弘前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル弘前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
11万円 / 月	70.55m²	3LDK / 7階	2025年10月
10.5万円 / 月	70.00m²	3LDK / 7階	2023年11月
10.5万円 / 月	70.00m²	3LDK / 7階	2023年4月〜2023年5月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
サンデュエル弘前駅前	1,810万円〜 2,334万円	青森県弘前市大字大町3丁目11-9	2004年11月（築22年）地上15階 / 全56戸

弘前市にある『サンデュエル』ブランドのマンション

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
サンデュエル弘前駅前	1,810万円〜 2,334万円	青森県弘前市大字大町3丁目11-9	2004年11月（築22年）地上15階 / 全56戸
サンデュエル弘前駅前2	1,993万円〜 3,666万円	青森県弘前市大字駅前町13-3	2006年9月（築20年）地上15階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
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サンデュエル弘前の物件概要

マンション名称	サンデュエル弘前
所在地	青森県弘前市大字南横町45-2 地図を見る
交通	JR奥羽本線 / 弘前駅徒歩15分(約1.20km) JR奥羽本線 / 弘前駅バス10分横町入口下車徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 6階
1/1

築年月（築年数）	2003年11月(築23年)	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建	地上12階建	総戸数	44戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	商業	都市計画	-
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	松井建設株式会社	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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❓サンデュエル弘前を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

サンデュエル弘前の参考査定価格：1,797万円〜 2,440万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

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サンデュエル弘前がある弘前市のマンションの価格は直近の3年間で9.46%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.15%、2年前→1年前：-0.95%、1年前→今年：6.10%）
青森県の直近3年間の変動（9.59%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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