青森県弘前市大字大町3丁目11-9
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,702 万円 63.76m²の部屋
〜2,192 万円 63.76m²の部屋
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【外観】流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
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3/3サンデュエル弘前駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンデュエル弘前駅前の売却に役立つ情報をチェック！
サンデュエル弘前駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,190万円 |
63.76m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,702万円 （27万円 / m²） 63.76m²の部屋
〜2,192万円 （34万円 / m²） 63.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(弘前市大字大町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,586万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,460万円 | 92.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,243万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,702万円 |
| 3年後(築25年) | 92.0％ | 1,567万円 |
| 8年後(築30年) | 78.4％ | 1,334万円 |
このマンションと、弘前市大字大町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,702万円 (63.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
サンデュエル弘前駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
弘前市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
弘前市のマンションの価格は直近の3年間で 6.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.69%、 2年前→1年前：-2.53%、 1年前→今年：5.22% ）
青森県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
弘前市
青森県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル弘前駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年9月 |
| 2,580万円 | 86.89m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,050万円 | 68.88m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月 |
| 2,600万円 | 86.89m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月 |
| 2,760万円 | 86.89m² | 4LDK / 12階 | 2016年9月〜2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,702万円 |
| 買取 | 1,022万円 〜 1,362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.87万円 / 月 63.76m²の部屋
〜
10.31万円 / 月 63.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンデュエル弘前駅前2 | 2,050万円 〜 3,767万円 | 青森県弘前市大字駅前町13-3 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル弘前 | 1,789万円 〜 2,428万円 | 青森県弘前市大字南横町45-2 |
2003年11月（築23年） 地上12階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンデュエル弘前駅前2 | 2,050万円 〜 3,767万円 | 青森県弘前市大字駅前町13-3 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル弘前 | 1,789万円 〜 2,428万円 | 青森県弘前市大字南横町45-2 |
2003年11月（築23年） 地上12階 / 全44戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンデュエル弘前駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンデュエル弘前駅前から近い順に表示しています
マンション販売の「深考全幸」
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンデュエル弘前駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
青森県弘前市大字大町3丁目11-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 2004年11月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 松井建設（株）東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月17日]
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