ホームズマンション売却マンション査定青森県弘前市ロワイヤルユウ弘前大町2

最終更新日：2026年4月15日

ロワイヤルユウ弘前大町2 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ロワイヤルユウ弘前大町2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ロワイヤルユウ弘前大町2の参考査定価格： 1,033万円 〜 1,442万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

青森県弘前市大字大町1丁目13-3

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,033 万円 62.44m²の部屋

〜

1,442 万円 64.8m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(26件)

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ロワイヤルユウ弘前大町2は売ったらいくら？参考査定価格

1,033万円（17万円 / m²） 62.44m²の部屋

〜

1,442万円（22万円 / m²） 64.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	62.44m²の部屋の場合	64.8m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,033万円	1,442万円
① 仲介手数料（税込）	40万6,890円	54万1,860円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	44万6,890円	58万1,860円
手元に残る金額（A - B）	987万3,554円	1,383万633円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ロワイヤルユウ弘前大町2周辺の中古マンション価格推移情報

ロワイヤルユウ弘前大町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
弘前市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

弘前市のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.15%、 2年前→1年前：-0.95%、 1年前→今年：6.10% ）

青森県の直近3年間の変動（9.59% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

弘前市

青森県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

62.44m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,033万円
買取	620万円〜 826万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ロワイヤルユウ弘前大町2は貸したらいくら？参考賃料

5.3万円 / 月 62.44m²の部屋

〜

6.68万円 / 月 64.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロワイヤルユウ弘前大町2の賃料掲載履歴（26件）

ロワイヤルユウ弘前大町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤルユウ弘前大町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.2万円 / 月	63.76m²	1LDK / 6階	2026年2月〜2026年3月
4.7万円 / 月	63.76m²	1LDK / 6階	2025年3月〜2025年5月
4.9万円 / 月	63.76m²	2LDK / 5階	2025年5月
4.7万円 / 月	63.76m²	1LDK / 5階	2025年4月
4.7万円 / 月	63.76m²	1LDK / 3階	2024年11月〜2025年3月
4.7万円 / 月	63.76m²	1LDK / 8階	2024年12月〜2025年1月
4.7万円 / 月	63.76m²	1LDK / 4階	2024年11月
4.9万円 / 月	63.00m²	1LDK / 4階	2022年4月〜2023年3月
4.9万円 / 月	64.80m²	1LDK / 3階	2021年12月
5.3万円 / 月	64.80m²	1LDK / 7階	2021年5月〜2021年6月
5.3万円 / 月	64.80m²	2LDK / 5階	2021年2月〜2021年3月
4.7万円 / 月	64.80m²	1LDK / 6階	2020年3月〜2020年5月
4.7万円 / 月	64.80m²	1LDK / 2階	2020年5月
4.7万円 / 月	64.80m²	1LDK / 8階	2019年7月〜2020年3月
4.7万円 / 月	64.80m²	1LDK / 4階	2019年12月〜2020年3月
4.7万円 / 月	62.44m²	1LDK / 3階	2019年7月〜2019年10月
4.7万円 / 月	62.44m²	1LDK / 7階	2019年7月〜2019年8月
6.5万円 / 月	62.44m²	1LDK / 8階	2019年4月〜2019年6月
6.2万円 / 月	62.44m²	1LDK / 3階	2019年4月〜2019年6月
6.3万円 / 月	62.44m²	1LDK / 7階	2019年6月
4.8万円 / 月	62.44m²	1LDK / 7階	2019年2月〜2019年4月
4.8万円 / 月	62.44m²	1LDK / 6階	2019年2月〜2019年3月
4.7万円 / 月	62.44m²	1LDK / 3階	2019年2月〜2019年3月
4.8万円 / 月	62.44m²	2LDK / 5階	2019年2月
6.2万円 / 月	62.44m²	1LDK / 3階	2018年5月〜2019年1月
4.7万円 / 月	62.44m²	1LDK / 3階	2018年2月〜2018年4月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
パストラルハイム弘前	1,151万円〜 1,961万円	青森県弘前市大字松森町19	1990年5月（築36年）地上11階 / 全 - 戸
ライオンズマンション品川町	1,110万円〜 1,720万円	青森県弘前市大字品川町120-1	1990年12月（築36年）地上5階 / 全35戸
サンジョイマンション	751万円〜 1,297万円	青森県弘前市大字駅前2丁目4-3	1989年6月（築37年）地上6階 / 全11戸
スカイタウン弘前	1,359万円〜 1,751万円	青森県弘前市大字城東中央3丁目4-12	1991年11月（築35年）地上11階 / 全 - 戸
ミリオンパレス弘前	679万円〜 1,163万円	青森県弘前市大字城東中央3丁目5-3	1991年7月（築35年）地上11階 / 全76戸

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3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
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ロワイヤルユウ弘前大町2の物件概要

マンション名称	ロワイヤルユウ弘前大町2
所在地	青森県弘前市大字大町1丁目13-3 地図を見る
交通	JR奥羽本線 / 弘前駅徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 2階
1/11
1LDK 2階
2/11
1LDK 3階
3/11
2LDK 3階
4/11
1LDK 4階
5/11
2LDK 4階
6/11
1LDK 5階
7/11
1LDK 6階
8/11
2LDK 6階
9/11
1LDK 7階
10/11
1LDK 8階
11/11

築年月（築年数）	1991年3月(築36年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上8階建	総戸数	14戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ロワイヤルユウ弘前大町2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ロワイヤルユウ弘前大町2の参考査定価格：1,033万円〜 1,442万円
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ロワイヤルユウ弘前大町2がある弘前市のマンションの価格は直近の3年間で9.46%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.15%、2年前→1年前：-0.95%、1年前→今年：6.10%）
青森県の直近3年間の変動（9.59%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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