この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
青森県弘前市大字駅前町13-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,009 万円 70.86m²の部屋
〜3,404 万円 96.38m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,009万円70.86m²の部屋28万円 / m²
〜3,404万円96.38m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(弘前市大字駅前町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (弘前市大字駅前町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,043万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,992万円 | 97.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,726万円 | 84.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,459万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,009万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,959万円 | 97.5％ |
| 6年後(築25年) | 1,697万円 | 84.5％ |
| 11年後(築30年) | 1,435万円 | 71.4％ |
このマンションと、弘前市大字駅前町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,009万円 (70.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル弘前駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 86.54m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 2,680万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,680万円 | 96.38m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 2,780万円 | 96.38m² | 4LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,860万円 | 96.38m² | 4LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,980万円 | 96.38m² | 4LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,009万円 |
| 買取 | 1,206万円 〜 1,607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.25万円70.86m²の部屋
〜15.72万円96.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンデュエル弘前駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル弘前駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 10万円 / 月 | 85.26m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 92.85m² | 4LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 14万円 / 月 | 92.85m² | 4LDK / 6階 | 2019年2月 |
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サンデュエル弘前駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
弘前市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
弘前市のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.78%、 2年前→1年前：1.25%、 1年前→今年：1.45% ）
青森県の直近3年間の変動（6.61% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
弘前市
青森県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンデュエル弘前駅前2 |
|---|---|
| 所在地 | 青森県弘前市大字駅前町13-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】前面道路は北西 幅員8.0ｍ、南西 幅員8.0ｍ、南東 幅員12.0ｍ
【地図】
【周辺】ヒロロまで90ｍ スーパーや市役所もあるので便利 徒歩 約2分（約90m）
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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