この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区西本町3丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,094 万円 55m²の部屋
〜5,498 万円 75.42m²の部屋
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創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,094万円55m²の部屋56万円 / m²
〜5,498万円75.42m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区西本町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区西本町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,240万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,038万円 | 93.8% |
築30年(10年後) | 2,837万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,094万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,901万円 | 93.8% |
10年後(築30年) | 2,709万円 | 87.6% |
このマンションと、大阪市西区西本町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,094万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコートデュオ西本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年5月 |
4,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年12月 |
4,380万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,800万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年5月 |
5,000万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,880万円 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年4月 |
2,530万円 | 55.66m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月 |
3,990万円 | 75.42m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
2,900万円 | 55.66m² | 1LDK / 15階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,094万円 |
買取 | 1,856万円 〜 2,475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.64万円55m²の部屋
〜18.82万円75.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルコートデュオ西本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコートデュオ西本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.4万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
12.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
12.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
15.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
13.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年7月 |
14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
15.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
14万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
14万円 / 月 | 58.47m² | 2LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年1月 |
15万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2018年12月 |
14.5万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
14.5万円 / 月 | 55.66m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月 |
12.5万円 / 月 | 55.66m² | 1LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
13万円 / 月 | 60.91m² | 1LDK / 15階 | 2017年3月〜2017年5月 |
12.7万円 / 月 | 55.66m² | 1LDK / 10階 | 2017年3月 |
15.6万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
13万円 / 月 | 60.91m² | 1LDK / 15階 | 2016年12月〜2017年1月 |
15.8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
13.3万円 / 月 | 55.66m² | 1LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年9月 |
13.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年7月 |
12.3万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年4月 |
13.5万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
12.3万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月 |
14.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
14.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2014年1月 |
15.5万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 12階 | 2013年12月〜2014年1月 |
17万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 10階 | 2013年12月〜2014年1月 |
12.3万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
15.6万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
12.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
16万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 12階 | 2013年10月〜2013年11月 |
13.5万円 / 月 | 55.56m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
16.2万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
12万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 7階 | 2012年10月 |
13.5万円 / 月 | 68.83m² | 1LDK / 3階 | 2011年6月〜2012年3月 |
14.5万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
14.5万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年10月 |
14万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 15階 | 2011年8月〜2011年9月 |
14.5万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
14.5万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
13万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 15階 | 2011年6月 |
12万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年6月 |
14万円 / 月 | 60.91m² | 1LDK / 15階 | 2011年4月〜2011年5月 |
12万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年9月〜2010年12月 |
12万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年5月 |
12.1万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 7階 | 2009年2月 |
15万円 / 月 | 55.66m² | 1LDK / 10階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローレルコートデュオ西本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローレルコートデュオ西本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ビオラル靱店まで247m
【周辺】ライフ阿波座駅前店まで262m
【周辺】阪急オアシス新町店まで853m
【周辺】ファミリーマート西本町二丁目店まで92m
【周辺】セブンイレブン大阪江之子島1丁目店まで424m
【周辺】ドラッグアカカベ阿波座店まで125m
【周辺】ダイコクドラッグ四つ橋本町店まで842m
【周辺】大阪市立花乃井中学校まで572m
【周辺】大阪市立明治小学校まで453m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プロシード本町西セレーノ | 1,383万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目7-3 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全42戸 |
フォレステージュ靱公園 | 1,760万円 〜 3,006万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目7-7 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全83戸 |
グランドメゾン靱公園西 | 2,715万円 〜 7,226万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-14 |
2003年10月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ポートヴィラ靱公園 | 1,705万円 〜 5,434万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-10 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全120戸 |
アーデンタワー靱公園 | 1,665万円 〜 2,397万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-27 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全120戸 |
VISTRIA立売堀 | 1,362万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目2-2 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
インベスト本町WEST | 1,218万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目9-3 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全35戸 |
ミア・カーサあわざ | 1,349万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目2-16 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全54戸 |
アスリート本町西 | 1,478万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-26 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
カイセイ阿波座 | 1,374万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目9-9 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
PrimaryOne | 2,301万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-12 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユニーブルプルシア大阪 | 3,553万円 〜 5,701万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目6-21 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全84戸 |
リーガル江戸堀ウエストパーク | 2,527万円 〜 8,548万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-16 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全65戸 |
プレジール靱公園 | 1,143万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-6 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全66戸 |
キングマンション西長堀エクシオ | 3,469万円 〜 4,980万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目6-25 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
アーデンタワー立売堀 | 2,014万円 〜 2,915万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-13 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
ミニョン阿波座 | 2,083万円 〜 5,455万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-5 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーデン京町堀ウエスト | 1,387万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目13-10 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全88戸 |
M.ヒルズ西本町 | 1,914万円 〜 3,479万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-8 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全46戸 |
PremyureAwaza | 1,684万円 〜 5,085万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目4-7 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Genese本町西 | 1,005万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目5-20 |
2003年6月(築22年) 地上12階 / 全32戸 |
CITYSPIRE靭公園 | 1,315万円 〜 1,850万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-11 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
レインボーコート立売堀 | 1,345万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目2-3 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全63戸 |
ディークラディア本町ウエスト | 3,579万円 〜 5,718万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-13 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
ロイヤルヒル3 | 1,591万円 〜 3,921万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目7-3 |
2004年5月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スマイリー江戸堀 | 1,691万円 〜 2,664万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目7-23 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
アワーズグランデ西本町 | 763万円 〜 1,188万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目5-14 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ル・ソレイユ | 3,668万円 〜 4,750万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目5-12 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーガル江戸堀 | 2,503万円 〜 4,200万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-16 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
エスリード阿波座 | 1,288万円 〜 7,086万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目9-2 |
2004年9月(築21年) 地上15階 / 全40戸 |
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