大阪府大阪市西区新町4丁目17-22
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,834 万円 72.9m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,834万円 (53万円 / m²) 72.9m²の部屋
〜6,525万円 (68万円 / m²) 95.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市西区新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 5,527万円 | 100% |
築25年(3年後) | 5,319万円 | 96.2% |
築30年(8年後) | 4,969万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 3,834万円 |
3年後(築25年) | 96.2% | 3,690万円 |
8年後(築30年) | 89.9% | 3,447万円 |
このマンションと、大阪市西区新町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,834万円 (72.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 79万円 / m² |
シティライフ西長堀リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.96%、 2年前→1年前:2.73%、 1年前→今年:3.92% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ西長堀リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,990万円 | 88.05m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
4,280万円 | 80.13m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
4,500万円 | 95.56m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
4,800万円 | 95.56m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,500万円 | 76.61m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年10月 |
2,280万円 | 63.75m² | 2LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年5月 |
4,980万円 | 129.61m² | 3LDK / 13階 | 2013年5月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,834万円 |
買取 | 2,301万円 〜 3,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.61万円 / 月 72.9m²の部屋
〜
25.12万円 / 月 95.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティライフ西長堀リバーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ西長堀リバーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
22万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年10月 |
24万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年7月 |
14.5万円 / 月 | 76.61m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
10.3万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月 |
14.5万円 / 月 | 76.61m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
14.5万円 / 月 | 76.61m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年10月 |
16.5万円 / 月 | 76.61m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
15.5万円 / 月 | 76.61m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレア新町 | 1,221万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目16-5 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レスポワル新町 | 1,027万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目12-16 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランドールM・西長堀 | 1,234万円 〜 3,363万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目8-20 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全33戸 |
メゾンサンワ西長堀 | 1,139万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目5-9 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・グランデ西長堀 | 3,724万円 〜 5,276万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目7-22 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全19戸 |
プレサンス西長堀パークプレイス | 3,160万円 〜 5,559万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-14 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全25戸 |
キングマンションエピシオン阿波座イーストディオ | 3,415万円 〜 6,024万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-6 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全113戸 |
ル・ソレイユ | 1,796万円 〜 4,790万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目5-12 |
2005年1月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アワーズグランデ西本町 | 766万円 〜 1,190万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目5-14 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ZERO1 | 984万円 〜 1,403万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-3 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
ラ・プランアワザ | 1,577万円 〜 2,271万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-2 |
2005年1月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティタワー北堀江 | 4,916万円 〜 8,724万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目5-8 |
2004年5月(築21年) 地上22階 / 全62戸 |
ジュネーゼグラン南堀江 | 956万円 〜 1,324万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目21-17 |
2004年10月(築21年) 地上9階 / 全48戸 |
Jアワザ | 1,670万円 〜 2,258万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-34 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
レインボーコート立売堀 | 1,360万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目2-3 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全63戸 |
アシュランス新町 | 2,276万円 〜 5,596万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目13-18 |
2005年1月(築21年) 地上12階 / 全31戸 |
PremyureAwaza | 1,703万円 〜 5,133万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目4-7 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス北堀江 | 2,909万円 〜 5,447万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-11 |
2001年9月(築24年) 地上12階 / 全66戸 |
HF阿波座レジデンス | 1,363万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目6-12 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全66戸 |
ルイシャトレ北堀江 | 2,624万円 〜 6,085万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-19 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
ディークラディア本町ウエスト | 3,594万円 〜 5,730万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-13 |
2005年1月(築21年) 地上14階 / 全64戸 |
ベレッツァ南堀江 | 3,199万円 〜 4,686万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-30 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全51戸 |
ネバーランド南堀江 | 3,394万円 〜 5,343万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目13-19 |
2003年1月(築23年) 地上15階 / 全52戸 |
エフ・スタジオベロニカ | 2,395万円 〜 3,701万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全17戸 |
クラブハウスブレイン南堀江 | 1,445万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバネックス北堀江 | 1,605万円 〜 5,292万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-33 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全29戸 |
レキシントン・スクエア新町 | 2,376万円 〜 3,579万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目7-9 |
2004年1月(築22年) 地上10階 / 全19戸 |
ハピアレジデンス南堀江 | 4,571万円 〜 6,206万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-8 |
2004年12月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
カイセイ阿波座 | 1,379万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目9-9 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
ブラヴィ新町 | 1,271万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目7-8 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | シティライフ西長堀リバーサイド |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区新町4丁目17-22 |
交通 |
|
【外観】南西角部屋の4階部分に位置しています。全居室窓があり、日当たり・通風良好です。
1/15【外観】2021年3月に室内フルリフォームを実施!給湯器も交換済みで、手をかけず入居が可能です。
2/15【エントランス】外観はタイル張り。重厚感のあるエントランスです。周辺は交通量が少なく、小さなお子様の出入りも安心です。
3/15【エントランス】エントランスはオートロック付き。共用部は節電対策を行うなど、管理の行き届いたマンションです。
4/15【駐車場】ペット飼育が可能なマンション!周辺は良好な住宅地、徒歩3分の場所には松島公園があるため、ワンちゃんのお散歩も楽しめます。
5/15【駐車場】
6/15【周辺】阪急オアシス(新町店)の外観
7/15【周辺】万代(フレスポ阿波座店)の外観
8/15【周辺】KOHYO(コーヨー)(堀江店)の外観
9/15【周辺】メリーガーデン保育園[私立]の外観
10/15【周辺】堀江(西学舎)小学校[公立]の外観
11/15【周辺】堀江中学校[公立]の外観
12/15【周辺】西区役所の外観
13/15【周辺】松島公園の外観
14/15【周辺】中央急病診療所の外観
15/15築年月(築年数) | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和ハウス工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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