この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県延岡市大貫町3丁目963-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,523 万円 75.38m²の部屋
〜2,085 万円 78.72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,523万円75.38m²の部屋20万円 / m²
〜2,085万円78.72m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(延岡市大貫町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (延岡市大貫町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,552万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,427万円 | 92.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,270万円 | 81.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,113万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,523万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,401万円 | 92.0％ |
| 9年後(築25年) | 1,247万円 | 81.9％ |
| 14年後(築30年) | 1,093万円 | 71.7％ |
このマンションと、延岡市大貫町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,523万円 (75.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンネクシオ大貫が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 75.38m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,523万円 |
| 買取 | 914万円 〜 1,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンネクシオ大貫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
延岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
延岡市のマンションの価格は直近の3年間で 4.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：0.76%、 1年前→今年：-0.42% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
延岡市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンネクシオ大貫 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県延岡市大貫町3丁目963-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | その他 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)ジョー・コーポレーション九州 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション中央通 | 1,927万円 〜 2,583万円 | 宮崎県延岡市北町1丁目1-5 |
2010年8月（築15年） 地上15階 / 全70戸 |
| エスペランサ | 923万円 〜 1,245万円 | 宮崎県延岡市中島町2丁目 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモマンション延岡 | 601万円 〜 845万円 | 宮崎県延岡市栄町 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| エイルマンション延岡駅前 | 1,676万円 〜 2,516万円 | 宮崎県延岡市萩町133 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| 大門コア | 923万円 〜 1,553万円 | 宮崎県延岡市大門町 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
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