北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,908 万円 92.29m²の部屋
〜3,412 万円 93.82m²の部屋
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2,908万円 （32万円 / m²） 92.29m²の部屋
〜3,412万円 （36万円 / m²） 93.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 92.29m²の部屋の場合 | 93.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,908万円 | 3,412万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 102万5,640円 | 119万1,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 106万5,640円 | 123万1,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,800万5,719円 | 3,288万5,775円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市厚別区厚別中央五条)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,992万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,956万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,908万円 |
| 1年後(築30年) | 98.8％ | 2,873万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央五条の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,908万円 (92.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
パシフィック新さっぽろ弍番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.36%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：8.47% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパシフィック新さっぽろ弍番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 93.82m² | 4LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 1,580万円 | 92.29m² | 4LDK / 9階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,908万円 |
| 買取 | 1,745万円 〜 2,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.47万円 / 月 92.29m²の部屋
〜
10.2万円 / 月 93.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パシフィック新さっぽろ弍番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパシフィック新さっぽろ弍番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 93.82m² | 4LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 92.29m² | 4LDK / 8階 | 2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パシフィック新さっぽろ壱番館 | 1,331万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-1 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| ヴィラ輝輪 | 533万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目3-10 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| A.M厚別1 | 1,701万円 〜 2,796万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条4丁目6-1 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセルシオール新札幌スリーコート | 2,072万円 〜 2,846万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条1丁目2-20 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全49戸 |
| ノースポート厚別 | 1,545万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目1-10 |
1995年12月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セザール新さっぽろ | 1,022万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-1 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全30戸 |
| サーム新さっぽろ | 1,402万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条3丁目24-10 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全176戸 |
| リーベスト新さっぽろ | 2,235万円 〜 3,047万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条1丁目3-20 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール新さっぽろA棟 | 1,579万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条4丁目13-15 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全89戸 |
| エクセルシオール新さっぽろB棟 | 2,776万円 〜 3,210万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条4丁目13-20 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全89戸 |
| エクセルシオール新さっぽろC棟 | 1,798万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条4丁目13-25 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全89戸 |
| エクセルシオール新さっぽろD棟 | 1,815万円 〜 3,078万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条4丁目13-30 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全89戸 |
| 新さっぽろシティハウス | 1,580万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-80 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全59戸 |
| スカイコート | 1,482万円 〜 2,967万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条2丁目1-1 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全15戸 |
| ブリッジひばりが丘 | 1,103万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-25 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全54戸 |
| セレナール新札幌 | 3,255万円 〜 3,830万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目5-8 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全1戸 |
| クラスターユーエム3 | 1,586万円 〜 2,396万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目5-15 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンライズアヴェニュー | 1,920万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条1丁目1-55 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| 森林公園パークハウス東壱番街B棟 | 1,109万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条8丁目4-3 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全180戸 |
| ダイアパレスひばりが丘ステーション | 2,200万円 〜 3,080万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1-5 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パルコートひばりが丘 | 1,026万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-16 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 青葉公園シティハウス | 2,213万円 〜 3,466万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全55戸 |
| ひばりが丘シティハウス | 2,248万円 〜 3,227万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-11 |
1998年11月（築28年） 地上10階 / 全28戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろA | 1,690万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全86戸 |
| クリオパレス青葉弐番館 | 1,460万円 〜 2,561万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全32戸 |
| クリオパレス青葉壱番館 | 1,466万円 〜 2,374万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろB | 2,236万円 〜 3,221万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全86戸 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 2,103万円 〜 2,811万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目11-10 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンライズ文京台 | 662万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条9丁目1-3 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| ロピアひばりが丘 | 2,324万円 〜 2,854万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-30 |
1997年5月（築29年） 地上10階 / 全71戸 |
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| マンション名称 | パシフィック新さっぽろ弍番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山上 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1997年8月(築29年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場ありほか
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