北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目3-16
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
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【地図】
4/10
【周辺】コンビニ「サンクス厚別中央通店まで278m」現在ファミリーマート
5/10
【周辺】スーパー「ホクノースーパー厚別5条店まで176m」
6/10
【周辺】ショッピング施設「新さっぽろアークシティデュオまで901m」
7/10
【周辺】警察署、交番「厚別警察署まで961m」
8/10
【周辺】ドラックストア 「アインズ＆トルペ新さっぽろデュオまで893m」
9/10
【周辺】ホームセンター「DCMホーマック厚別東店まで525m」
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サンハイム厚別の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,334万円 （37万円 / m²） 36m²の部屋
〜1,654万円 （43万円 / m²） 38.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央四条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,182万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,169万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 1,102万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,334万円 |
| 1年後(築25年) | 98.9％ | 1,320万円 |
| 6年後(築30年) | 93.2％ | 1,244万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央四条の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,334万円 (36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 30万円 / m² |
サンハイム厚別周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.77%、 2年前→1年前：4.61%、 1年前→今年：9.53% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,334万円 |
| 買取 | 801万円 〜 1,068万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.93万円 / 月 36m²の部屋
〜
5.98万円 / 月 38.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオール新さっぽろPark-1 | 2,738万円 〜 3,734万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-20 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| エクセルシオール新さっぽろPark-2 | 1,907万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-18 |
2003年9月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パシフィック新さっぽろライフネス | 2,221万円 〜 2,956万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条6丁目2-20 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全44戸 |
| グランミュール | 1,437万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-41 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| ベルナーヒルズ厚別 | 1,219万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-29 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ新さっぽろ | 1,259万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目15-10 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・エスタシオン | 1,031万円 〜 2,619万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目3-11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリオ新札幌壱番館 | 3,285万円 〜 4,457万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-33 |
2002年11月（築24年） 地上18階 / 全102戸 |
| グレートヒルステーションフロント | 1,936万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目3-13 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全40戸 |
| ロジェセラ新札幌 | 2,622万円 〜 4,626万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目2-15 |
2003年12月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィビ新札幌3 | 1,463万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目7-20 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| ラキア21 | 1,252万円 〜 1,750万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目3-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークサイド | 2,077万円 〜 2,492万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-3 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| サン・パーク厚別 | 1,983万円 〜 2,891万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目12-20 |
2004年8月（築22年） 地上11階 / 全42戸 |
| アーバンクラスタ新札幌3 | 1,072万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-24 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト新札幌 | 1,076万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-25 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリマステラ | 885万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-26 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティアラ | 1,208万円 〜 3,666万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-38 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール新札幌ヒルズ | 2,215万円 〜 3,423万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条2丁目1-10 |
2004年11月（築22年） 地上11階 / 全67戸 |
| ひばりが丘ハウス・B | 1,195万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目8-25 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ひばりが丘ハウス・A | 1,030万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目8-26 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| レフィナード新札幌 | 1,030万円 〜 2,443万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条4丁目5-28 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全44戸 |
| セピア青葉町 | 959万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目1-38 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェリアス・シティオ | 1,349万円 〜 3,818万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目21-26 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全10戸 |
| モンターナタワー | 1,880万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条2丁目2-12 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| Lay:LA | 1,088万円 〜 2,550万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3-10 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全50戸 |
| ひばりが丘パークホームズ | 2,595万円 〜 3,147万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-28 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全36戸 |
| クレアヒルズ | 1,188万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-8 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステーションフロントひばりが丘 | 1,298万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目4-3 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| サニープレイス | 1,574万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-19 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイム厚別 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目3-16
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/7
1LDK 1階
2/7
1LDK 2階
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1LDK 2階
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1LDK 3階
5/7
1LDK 4階
6/7
1LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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