この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
880 万円 30.8m²の部屋
〜1,337 万円 33.79m²の部屋
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
880万円30.8m²の部屋29万円 / m²
〜1,337万円33.79m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央三条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区厚別中央三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,192万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,151万円 | 96.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,081万円 | 90.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,011万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 880万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 850万円 | 96.5％ |
| 8年後(築25年) | 798万円 | 90.6％ |
| 13年後(築30年) | 746万円 | 84.8％ |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央三条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
880万円 (30.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 880万円 |
| 買取 | 528万円 〜 704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.41万円30.8m²の部屋
〜5.5万円33.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソティーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソティーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.80m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソティーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソティーナは、地上4階建てのマンションで、北海道札幌市厚別区厚別中央に建てられています。完工は2009年の7月で、建物構造にはRC造が採用されています。なお、最寄駅はJR函館本線の厚別駅で、徒歩約8分の場所にあります。また、同様の距離にJR千歳線の新札幌駅や札幌市営東西線の新さっぽろ駅も設けられています。
| マンション名称 | ソティーナ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】役所「札幌市厚別区役所まで1164ｍ」
【周辺】警察署・交番「厚別警察署まで506ｍ」
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライラックヒルズ厚別 | 1,674万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目10-16 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロア・エスポワール | 1,050万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目16-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| アビタシオン厚別中央 | 1,221万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-12 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| オルセー厚別中央 | 1,004万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-7 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| OHANA新さっぽろ | 1,186万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレミスト新札幌西B棟 | 2,122万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-36 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| フェリーチェひばりが丘 | 2,017万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-40 |
2009年11月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| レクシオ新札幌 | 1,836万円 〜 2,648万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-38 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランカリス・ケイ | 1,018万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-14 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| プリシード2 | 956万円 〜 1,357万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目1-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| プライムコート | 1,020万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-12 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| R-FREE厚別 | 989万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15-1 |
2010年5月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| サン・パーク厚別中央 | 1,946万円 〜 2,889万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目12-28 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン・ド・エルム | 950万円 〜 2,283万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-15 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| ポーザ新札幌 | 986万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセルシオールアクト新札幌 | 2,129万円 〜 2,926万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-3 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミノーゾ厚別 | 1,018万円 〜 1,990万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目1-5 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| GrandMaison厚別2 | 955万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-12 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ティラ新札幌 | 1,013万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-58 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークシティ新札幌 | 1,053万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-57 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| カハラコート4th | 947万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目13-50 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロクサーナ・レジデンス | 1,165万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャトーひばりが丘 | 891万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目13-51 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールプレザ新札幌 | 2,067万円 〜 3,502万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目8-1 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| クラッセひばりが丘 | 954万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目4-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| オルセーひばりが丘 | 865万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目1-30 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ペーニャ新さっぽろ駅前 | 1,621万円 〜 1,997万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-41 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センサイアツベツ | 1,128万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目9-8 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラーチェ | 939万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目8-7 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| ルポひばりが丘 | 1,196万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-19 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
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