この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目10-16
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,558 万円 45.56m²の部屋
〜1,963 万円 48.51m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,558万円 45.56m²の部屋 34万円 / m²
〜1,963万円 48.51m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央三条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区厚別中央三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,225万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,150万円 | 93.9％ |
| 築25年(10年後) | 1,075万円 | 87.8％ |
| 築30年(15年後) | 1,001万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,558万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,463万円 | 93.9％ |
| 10年後 (築25年) | 1,368万円 | 87.8％ |
| 15年後 (築30年) | 1,273万円 | 81.7％ |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央三条の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,558万円 (45.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,558万円 |
| 買取 | 935万円 〜 1,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
6.82万円 45.56m²の部屋
〜8.14万円 48.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライラックヒルズ厚別周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.01% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：-2.17% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市厚別区厚別中央を所在地とする「ライラックヒルズ厚別」は、2009年8月に竣工したマンションです。地上8階建てのRC構造となっており、優れた防音性・気密性を有しています。なお、交通面に関しては、徒歩約10分の距離にある新さっぽろ駅から札幌市営東西線が利用できます。また、同様の距離にJR千歳線の新札幌駅も設けられています。
| マンション名称 | ライラックヒルズ厚別 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目10-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビタシオン厚別中央 | 1,189万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-12 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソティーナ | 845万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-22 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| オルセー厚別中央2A棟 | 907万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| オルセー厚別中央 | 973万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-7 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| オルセー厚別中央2B棟 | 1,135万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-5 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリシード2 | 926万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目1-1 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| トラピース新札幌 | 1,346万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| OHANA新さっぽろ | 1,099万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレミスト新札幌西B棟 | 2,120万円 〜 2,607万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-36 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| プライムコート | 991万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-12 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィルズガトーレ | 1,037万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-13 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| R-FREE厚別 | 968万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15-1 |
2010年5月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・エルム | 920万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-15 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| レクシオ新札幌 | 1,842万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-38 |
2008年11月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランドビュー1番館 | 1,246万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-25 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェひばりが丘 | 2,014万円 〜 2,604万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-40 |
2009年11月（築15年） 地上7階 / 全14戸 |
| グランカリス・ケイ | 1,029万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-14 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| サン・パーク厚別中央 | 1,888万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目12-28 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラプラスワン | 1,090万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-53 |
2011年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベッツひばりが丘 | 1,114万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-55 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセルシオールプレザ新札幌 | 2,132万円 〜 3,409万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目8-1 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全38戸 |
| ティラ新札幌 | 1,025万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-58 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラッセひばりが丘 | 976万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目4-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロクサーナ・レジデンス | 1,188万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| センサイアツベツ | 1,146万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目9-8 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラーチェ | 960万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目8-7 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| ペーニャ新さっぽろ駅前 | 1,616万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-41 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルポひばりが丘 | 1,218万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-19 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレセント新札幌 | 1,218万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-22 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・シュエット3 | 1,127万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-20 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
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