北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-38
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,950 万円 57.83m²の部屋
〜2,846 万円 69.73m²の部屋
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1,950万円 （34万円 / m²） 57.83m²の部屋
〜2,846万円 （41万円 / m²） 69.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.83m²の部屋の場合 | 69.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,950万円 | 2,846万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万9,500円 | 100万5,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万9,500円 | 104万5,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,874万8,703円 | 2,740万8,323円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市厚別区厚別中央三条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,932万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,892万円 | 97.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,792万円 | 92.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,691万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,950万円 |
| 2年後(築20年) | 97.9％ | 1,910万円 |
| 7年後(築25年) | 92.7％ | 1,809万円 |
| 12年後(築30年) | 87.5％ | 1,707万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央三条の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,950万円 (57.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
レクシオ新札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 12.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.61%、 2年前→1年前：3.22%、 1年前→今年：9.24% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ新札幌が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,630万円 | 68.65m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,490万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,580万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 2,680万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,090万円 | 68.65m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,190万円 | 68.65m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 2,280万円 | 68.65m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 2,380万円 | 68.65m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 2,180万円 | 68.65m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 2,080万円 | 68.65m² | 2LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,180万円 | 68.65m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 2,080万円 | 68.65m² | 2LDK / 8階 | 2017年11月 |
| 2,080万円 | 69.73m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,950万円 |
| 買取 | 1,170万円 〜 1,560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.67万円 / 月 57.83m²の部屋
〜
12.99万円 / 月 69.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト新札幌西B棟 | 2,688万円 〜 3,284万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-36 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全116戸 |
| グランカリス・ケイ | 1,179万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-14 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| フェリーチェひばりが丘 | 2,332万円 〜 2,932万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-40 |
2009年11月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| ロア・エスポワール | 1,255万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目16-6 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| ポーザ新札幌 | 1,272万円 〜 3,028万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1-1 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| GrandMaison厚別2 | 1,121万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-12 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| カハラコート4th | 1,097万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目13-50 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトーひばりが丘 | 1,048万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目13-51 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| オルセーひばりが丘 | 1,018万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目1-30 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ソティーナ | 1,081万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-22 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| クラッセひばりが丘 | 1,115万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目4-1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| センサイアツベツ | 1,318万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目9-8 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラーチェ | 1,106万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目8-7 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| ライラックヒルズ厚別 | 1,916万円 〜 2,344万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目10-16 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| アビタシオン厚別中央 | 1,556万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-12 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティラ新札幌 | 1,180万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-58 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークシティ新札幌 | 1,233万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-57 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルポひばりが丘 | 1,390万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-19 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレセント新札幌 | 1,390万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-22 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| パラッツオわたなべ | 1,527万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-2 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・シュエット3 | 1,354万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-20 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポーザひばりが丘 | 1,256万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-23 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| オルセー厚別中央 | 1,219万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-7 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| トラピース新札幌 | 1,673万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-1 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズひばりが丘フォレストフォート | 2,958万円 〜 4,347万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-10 |
2008年4月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| ロクサーナ・レジデンス | 1,326万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-11 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリシード2 | 1,162万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目1-1 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| OHANA新さっぽろ | 1,384万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・エルム | 1,155万円 〜 2,691万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-15 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| プライムコート | 1,237万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-12 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市厚別区厚別中央にあるレクシオ新札幌は、地上12階・地下1階建てのマンションです。築年月は2008年の12月で、建物構造にはRC造りが採用されています。なお、交通については、徒歩約7分の場所に札幌市営東西線・ひばりが丘駅が設けられているほか、徒歩約11分の場所にはJR千歳線の新札幌駅もあります。
| マンション名称 | レクシオ新札幌 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
3LDK 4階
2/8
2LDK 5階
3/8
2LDK 6階
4/8
3LDK 7階
5/8
2LDK 7階
6/8
2LDK 8階
7/8
2LDK 9階
8/8| 築年月（築年数） | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：2008年11月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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