参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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1/1シティハウスひばりが丘馬場公園前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,829万円 （29万円 / m²） 98.26m²の部屋
〜3,444万円 （35万円 / m²） 98.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央一条)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,879万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,717万円 | 94.4％ |
| 築30年(10年後) | 2,555万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,829万円 |
| 5年後(築25年) | 94.4％ | 2,670万円 |
| 10年後(築30年) | 88.7％ | 2,510万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央一条の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,829万円 (98.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
シティハウスひばりが丘馬場公園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.89%、 2年前→1年前：5.47%、 1年前→今年：5.25% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウスひばりが丘馬場公園前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 98.26m² | 4LDK / 6階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,829万円 |
| 買取 | 1,698万円 〜 2,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.53万円 / 月 98.26m²の部屋
〜
13.93万円 / 月 98.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラーチェ | 1,002万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目8-7 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| ガーデンプレイスひばりケ丘 | 1,194万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-8 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| さくらガーデンロジェひばりが丘 | 2,508万円 〜 3,935万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-30 |
2005年12月（築21年） 地上15階 / 全111戸 |
| アルエット | 1,524万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目8-13 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラークヒルズ | 1,051万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目7-15 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| パラッツオわたなべ | 1,389万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-2 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン厚別 | 1,057万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-10 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラムセスコート | 1,087万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目24-11 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラッセひばりが丘 | 1,006万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目4-1 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ポーザひばりが丘 | 1,141万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-23 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレセント新札幌 | 1,261万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-22 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルポひばりが丘 | 1,261万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-19 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランズひばりが丘 | 2,728万円 〜 3,395万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目3-1 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全119戸 |
| ラ・シュエット3 | 1,229万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-20 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレスコ大谷地 | 898万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目7-3 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| オルセーひばりが丘 | 934万円 〜 1,361万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目1-30 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズひばりが丘フォレストフォート | 2,871万円 〜 4,264万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-10 |
2008年4月（築18年） 地上14階 / 全55戸 |
| シャトーひばりが丘 | 964万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目13-51 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| カハラコート4th | 1,016万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目13-50 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| GrandMaison厚別2 | 1,031万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-12 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール大谷地 | 1,238万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-35 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンファミリエ | 1,894万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目13-39 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランノワールフレンズひばりケ丘 | 983万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目32-10 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| ブランノワール厚別南 | 1,128万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-5 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| 静和パレス | 1,424万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-3 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| ポーザ新札幌 | 1,163万円 〜 2,790万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1-1 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・シュエット新札幌 | 1,123万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1-2 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークシティ新札幌 | 1,125万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-57 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ペルメールK | 1,868万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目26-8 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランノワール厚別中央 | 936万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目24-20 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ひばりが丘シティハウス | 2,186万円 〜 3,112万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-11 |
1998年11月（築28年） 地上10階 / 全28戸 |
| シンエー大谷地ビルシティハウス大谷地 | 810万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目1-1 |
1989年6月（築37年） 地上6階 / 全40戸 |
| 青葉公園シティハウス | 2,191万円 〜 3,469万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全55戸 |
| 新さっぽろシティハウス | 1,568万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-80 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全59戸 |
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| マンション名称 | シティハウスひばりが丘馬場公園前 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目989-308
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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