福井県福井市中央3丁目9-5
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,231 万円 64.28m²の部屋
〜6,830 万円 141.05m²の部屋
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【外観】外観写真
1/5
【外観】エントランス入口
2/5
【エントランス】エントランスホール
3/5
【駐車場】シャッター付地下駐車場
4/5
【周辺】西武 福井店（617m）
5/5ロアール濱町桜橋粋人の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロアール濱町桜橋粋人の売却に役立つ情報をチェック！
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2,231万円 （35万円 / m²） 64.28m²の部屋
〜6,830万円 （48万円 / m²） 141.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(福井市中央)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,349万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,303万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 2,065万円 | 87.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,828万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,231万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 2,188万円 |
| 6年後(築25年) | 87.9％ | 1,962万円 |
| 11年後(築30年) | 77.8％ | 1,736万円 |
このマンションと、福井市中央の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,231万円 (64.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
ロアール濱町桜橋粋人周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
福井市のマンションの価格は直近の3年間で 16.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.23%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：2.66% ）
福井県の直近3年間の変動（15.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福井市
福井県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロアール濱町桜橋粋人が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 96.30m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8,850万円 | 208.89m² | 7LDK / 11階 | 2014年4月 |
| 2,530万円 | 64.28m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7,300万円 | 141.05m² | 3LDK / 12階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,231万円 |
| 買取 | 1,339万円 〜 1,785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.87万円 / 月 64.28m²の部屋
〜
27.74万円 / 月 141.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロアール濱町桜橋粋人の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロアール濱町桜橋粋人が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 96.30m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 64.28m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 17万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 19.5万円 / 月 | 94.09m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 17万円 / 月 | 64.28m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 16.3万円 / 月 | 72.29m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 28万円 / 月 | 115.92m² | 3LDK / 9階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 18.3万円 / 月 | 72.29m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エル・ブラン | 1,075万円 〜 3,785万円 | 福井県福井市豊島2丁目1-1 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全19戸 |
| ハートフルバロンマーノ | 1,472万円 〜 2,423万円 | 福井県福井市日之出2丁目14-11 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディール | 1,241万円 〜 2,841万円 | 福井県福井市勝見2丁目13-8 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| dylan | 1,189万円 〜 1,740万円 | 福井県福井市勝見3丁目16-1 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビブレ西方 | 1,242万円 〜 2,658万円 | 福井県福井市西方1丁目6-9 |
2008年4月（築18年） 地上8階 / 全55戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロアール濱町桜橋粋人 |
|---|---|
| 所在地 |
福井県福井市中央3丁目9-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/3
2LDK 4階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下2階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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