神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目29-25
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,238 万円 122.74m²の部屋
〜4,918 万円 122.74m²の部屋
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4,238万円 （35万円 / m²） 122.74m²の部屋
〜4,918万円 （40万円 / m²） 122.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(横浜市栄区小菅ケ谷)の専有面積120m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 5,593万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 5,436万円 | 97.2％ |
| 築30年(8年後) | 5,172万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 4,238万円 |
| 3年後(築25年) | 97.2％ | 4,119万円 |
| 8年後(築30年) | 92.5％ | 3,919万円 |
このマンションと、横浜市栄区小菅ケ谷の築22年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,238万円 (122.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 47万円 / m² |
ルシオン本郷台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市栄区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.89%、 2年前→1年前：2.99%、 1年前→今年：0.30% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市栄区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシオン本郷台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 122.74m² | 4LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,238万円 |
| 買取 | 2,543万円 〜 3,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.47万円 / 月 122.74m²の部屋
〜
18.93万円 / 月 122.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォレスト | 1,059万円 〜 3,030万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間4丁目11-6 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルコバレーノ大船 | 3,483万円 〜 4,042万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間5丁目28-38 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全51戸 |
| ガーデンアソシエL棟 | 5,362万円 〜 7,323万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全75戸 |
| ガーデンアソシエM棟 | 4,051万円 〜 6,931万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マークミュー大船 | 2,969万円 〜 4,436万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目24-1 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ガーデンアソシエK棟 | 4,683万円 〜 6,879万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全1502戸 |
| ランドシティ大船ヒルズ | 3,122万円 〜 5,146万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間4丁目2-12 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全66戸 |
| ガーデンアソシエE棟 | 4,942万円 〜 6,559万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全74戸 |
| ガーデンアソシエI2棟 | 4,639万円 〜 5,726万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全189戸 |
| パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンス | 3,907万円 〜 5,320万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目8-3 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全177戸 |
| アイディーコート鎌倉岩瀬 | 3,903万円 〜 5,993万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目10-17 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全41戸 |
| ガーデンアソシエI1棟 | 5,241万円 〜 7,142万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全189戸 |
| ガーデンアソシエD棟 | 4,956万円 〜 6,117万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ鎌倉岩瀬 | 5,227万円 〜 6,452万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目9-1 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
| エコヒルズ横浜ウエストウイング | 2,168万円 〜 3,956万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町501-2 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全110戸 |
| ガーデンアソシエG1棟 | 4,941万円 〜 6,099万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全260戸 |
| ガーデンアソシエC棟 | 4,616万円 〜 6,987万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全1502戸 |
| ガーデンアソシエH棟 | 6,189万円 〜 8,065万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全66戸 |
| ガーデンアソシエF棟 | 5,661万円 〜 6,987万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全1502戸 |
| アリュール鎌倉岩瀬 | 3,783万円 〜 5,944万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目5-35 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全38戸 |
| ガーデンアソシエA棟 | 3,968万円 〜 4,897万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルリエ大船 | 4,216万円 〜 6,676万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間1丁目1-1 |
2001年7月（築24年） 地上11階 / 全146戸 |
| ラルジュ本郷台 | 3,007万円 〜 3,770万円 | 神奈川県横浜市栄区桂町319-18 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| スクエアズカマクラ | 1,293万円 〜 1,798万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目18-29 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカーデン本郷台WING | 2,042万円 〜 3,266万円 | 神奈川県横浜市栄区公田町534-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| セルアージュ鎌倉大船 | 3,445万円 〜 5,074万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目25-2 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
| デルニエK鎌倉 | 1,380万円 〜 1,732万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目14-28 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全48戸 |
| プレール鎌倉岡本 | 3,064万円 〜 3,809万円 | 神奈川県鎌倉市岡本1丁目4-20 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| エクセラ鎌倉 | 1,318万円 〜 1,657万円 | 神奈川県鎌倉市大船5丁目4-20 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アベニューコート | 1,099万円 〜 1,472万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目12-7 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルシオン本郷台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目29-25 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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