広島県広島市安佐南区山本1丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,612 万円 60.5m²の部屋
〜2,151 万円 60.62m²の部屋
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11/11デンファーレ祇園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デンファーレ祇園の売却に役立つ情報をチェック！
デンファーレ祇園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
60.62m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップアストラム西原駅前店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
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1,612万円 （27万円 / m²） 60.5m²の部屋
〜2,151万円 （35万円 / m²） 60.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.5m²の部屋の場合 | 60.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,612万円 | 2,151万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万7,960円 | 77万5,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万7,960円 | 81万5,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,547万6,427円 | 2,068万8,579円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
デンファーレ祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,612万円 |
| 買取 | 967万円 〜 1,290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.45万円 / 月 60.5m²の部屋
〜
7.34万円 / 月 60.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デンファーレ祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデンファーレ祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.74m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.74m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 7万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスハラ | 531万円 〜 1,692万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目7-3 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・オーキッド | 1,359万円 〜 2,113万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目10-15 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア祇園 | 1,625万円 〜 2,788万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目10-25 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンライズ祇園 | 462万円 〜 686万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目9-18 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン河野 | 1,246万円 〜 1,669万円 | 広島県広島市安佐南区長束6丁目7-33 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| カルチェ佐川 | 617万円 〜 1,344万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目13-2 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ホワイトパレス長束 | 429万円 〜 574万円 | 広島県広島市安佐南区長束6丁目9-8 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全40戸 |
| サンロード | 619万円 〜 1,636万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目9-6 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ・カワチ | 1,296万円 〜 1,716万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目10-7 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Casa&Michiroom祇園 | 1,181万円 〜 1,955万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目37-12 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーデルたにがわ | 1,235万円 〜 3,137万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-6 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Michiroom長束 | 449万円 〜 768万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目1-12-6 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャンテ長束 | 434万円 〜 837万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目1-12 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| サウスヒルズ | 441万円 〜 696万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目11-12 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| ドゥエリングクボ | 682万円 〜 915万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-23 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全19戸 |
| シャトレ祇園 | 974万円 〜 1,650万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目21-10 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルコープ長束 | 1,711万円 〜 2,646万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目25-3 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全35戸 |
| エステート10長束 | 413万円 〜 552万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目12-10 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ長束西 | 1,486万円 〜 2,564万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目7-3 |
1990年5月（築37年） 地上6階 / 全26戸 |
| 森田ビルNo.1 | 1,141万円 〜 1,522万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目19-16 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| カトレア西口 | 1,189万円 〜 1,923万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目23-12 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全23戸 |
| グレース中田 | 593万円 〜 890万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-7 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾン・ド・エルメス | 414万円 〜 641万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目31-13 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール祇園長束 | 1,641万円 〜 3,011万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目1-20 |
1990年2月（築37年） 地上15階 / 全153戸 |
| シャイン長束 | 451万円 〜 734万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目31-8 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| 蓉昇クリエール | 1,664万円 〜 2,331万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-11 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| JSビル長束 | 478万円 〜 723万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目37-23-8 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニテタワラ | 557万円 〜 4,355万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目18-10 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィブレ西原 | 1,580万円 〜 2,127万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-21 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| エスコート西原 | 751万円 〜 1,418万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目3-4 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デンファーレ祇園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区山本1丁目4-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 1階
2/9
3LDK 3階
3/9
3LDK 3階
4/9
3LDK 3階
5/9
3LDK 3階
6/9
3LDK 4階
7/9
3LDK 4階
8/9
3LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1989年1月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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【所在地】
広島県広島市安佐南区山本1丁目4-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 安芸長束駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1989年1月(築38年)【設備・条件】
駐輪場あり
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