広島県広島市安佐南区長束5丁目19-15
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,586 万円 46.05m²の部屋
〜2,280 万円 51.15m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
8/8森田ビルNo.3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
森田ビルNo.3の売却に役立つ情報をチェック！
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1,586万円 （34万円 / m²） 46.05m²の部屋
〜2,280万円 （45万円 / m²） 51.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市安佐南区長束)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,225万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,196万円 | 97.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,122万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,586万円 |
| 2年後(築25年) | 97.6％ | 1,548万円 |
| 7年後(築30年) | 91.6％ | 1,452万円 |
このマンションと、広島市安佐南区長束の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,586万円 (46.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
森田ビルNo.3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.44%、 2年前→1年前：2.77%、 1年前→今年：-3.87% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,586万円 |
| 買取 | 952万円 〜 1,269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.11万円 / 月 46.05m²の部屋
〜
7.82万円 / 月 51.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
森田ビルNo.3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森田ビルNo.3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレーバー | 1,068万円 〜 1,402万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目45-5 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全49戸 |
| サーパス祇園南 | 2,139万円 〜 3,570万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-17 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全53戸 |
| フィールドブルー | 967万円 〜 1,253万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目22-11 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ六番館 | 2,262万円 〜 3,061万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-29 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランパル西原 | 1,956万円 〜 4,109万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目22-13 |
2001年6月（築24年） 地上13階 / 全87戸 |
| グランドパレス祇園 | 3,115万円 〜 3,977万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-14 |
2004年2月（築22年） 地上12階 / 全1戸 |
| ピュアライフ21 | 887万円 〜 2,310万円 | 広島県広島市安佐南区山本4丁目13-51 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全27戸 |
| フローレンス祇園アヴェニュー | 2,353万円 〜 3,304万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-28 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グレースシャトー | 930万円 〜 3,340万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目21-19 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート福本 | 1,820万円 〜 2,398万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目7-22 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全32戸 |
| 菖蒲池コーポ | 866万円 〜 1,175万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目17-26 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォレストコートリヴィア祇園新橋 | 1,936万円 〜 2,588万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目21-15 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アミールフクモト | 831万円 〜 1,122万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目3-13-9 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| スカイハイツ祇園2パークサイド | 2,768万円 〜 3,535万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目40-13 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全23戸 |
| アリヴィオ | 997万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-16 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ大芝ブライトパークス | 2,368万円 〜 3,735万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-11 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全20戸 |
| ロイヤルクリスタル三篠北町 | 2,008万円 〜 2,912万円 | 広島県広島市西区三篠北町14-12 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバン祇園 | 1,302万円 〜 1,678万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目30-2 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| 藤和祇園ホームズ緑道公園 | 2,787万円 〜 3,866万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目31-2 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全46戸 |
| iタウン祇園 | 989万円 〜 1,302万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-1 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンリーフ三篠5 | 944万円 〜 1,496万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目7-19 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベラヴィスタ | 1,739万円 〜 3,056万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-22 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディオパルテ祇園 | 1,043万円 〜 1,352万円 | 広島県広島市安佐南区祇園5丁目4-35 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| T2FLAT | 1,015万円 〜 1,514万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-10 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネオライフ西原 | 1,408万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-10 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローリー三滝 | 1,577万円 〜 3,653万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目13-34-3 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三滝公園 | 2,145万円 〜 3,052万円 | 広島県広島市西区三滝町7-15 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全31戸 |
| サンセリテM | 934万円 〜 1,933万円 | 広島県広島市西区三滝町6-1 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリウス横川 | 1,303万円 〜 3,462万円 | 広島県広島市西区三滝町9-12 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ西原 | 2,319万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目7-10 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
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| マンション名称 | 森田ビルNo.3 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区長束5丁目19-15
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、排水その他、オートロック、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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