この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区長束3丁目45-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,166 万円 30.71m²の部屋
〜1,657 万円 31.5m²の部屋
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従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
販売活動に自信あり！売却から引渡しまで！
安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。
社員画像
経験10年以上の専門スタッフが対応します
弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、10年以上の経験を持つ宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市安佐南区古市に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。
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不動産売買・リフォームは当社へ
不動産を売る、買うときは、家を建てる、リフォームするときも、ハウスドウ段原-吉野建設株式会社に是非お任せください。相続などで土地や家をどうすればよいかなどお悩みのときもお気軽にご相談ください。
店舗内観
広島地区で6営業所。営業力に自信あり。
当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
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広島県の不動産売却は日東リバティへ
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安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
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土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フレーバーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
30.71m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
30.71m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
30.71m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
30.71m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
30.71m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
30.71m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
30.71m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,166万円30.71m²の部屋38万円 / m²
〜1,657万円31.5m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区長束)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区長束 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,246万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,217万円 | 97.7％ |
| 築30年(7年後) | 1,145万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,166万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,140万円 | 97.7％ |
| 7年後(築30年) | 1,073万円 | 92.0％ |
このマンションと、広島市安佐南区長束の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,166万円 (30.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 31万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,166万円 |
| 買取 | 700万円 〜 933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.2万円30.71m²の部屋
〜6.11万円31.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フレーバー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.05%、 2年前→1年前：6.51%、 1年前→今年：2.67% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フレーバー |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目45-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで4336ｍ」
【周辺】スーパー「フレスタ長束店まで334ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン広島長束二丁目店まで500ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ長束店まで861ｍ」
【周辺】小学校「広島市立長束小学校まで651ｍ」
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、水道その他、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年7月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィールドブルー | 868万円 〜 1,205万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目22-11 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森田ビルNo.3 | 1,422万円 〜 2,189万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目19-15 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランパル西原 | 2,042万円 〜 4,268万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目22-13 |
2001年6月（築24年） 地上13階 / 全87戸 |
| 菖蒲池コーポ | 964万円 〜 1,296万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目17-26 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルクリスタル三篠北町 | 1,845万円 〜 2,872万円 | 広島県広島市西区三篠北町14-12 |
2003年8月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベラヴィスタ | 1,908万円 〜 3,436万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-22 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンシティ牛田 | 2,186万円 〜 4,079万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目6-37 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全112戸 |
| サンリーフ三篠5 | 1,068万円 〜 1,633万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目7-19 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T2FLAT | 1,115万円 〜 1,699万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-10 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマン三篠 | 786万円 〜 1,086万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目8-5 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| サーパス祇園南 | 2,051万円 〜 3,668万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-17 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全53戸 |
| フォレストコートリヴィア祇園新橋 | 1,859万円 〜 2,471万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目21-15 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート福本 | 1,666万円 〜 2,347万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目7-22 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| パークヒルズ六番館 | 2,083万円 〜 3,016万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-29 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| フローレンス三滝公園 | 2,264万円 〜 3,116万円 | 広島県広島市西区三滝町7-15 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| サンセリテM | 1,060万円 〜 2,113万円 | 広島県広島市西区三滝町6-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2キャピタル祇園 | 756万円 〜 1,056万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-10 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| アミールフクモト | 920万円 〜 1,232万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目3-13-9 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィラくすの木 | 1,135万円 〜 3,084万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サン・コースト | 1,843万円 〜 2,512万円 | 広島県広島市西区三滝町12-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エム・三篠 | 1,200万円 〜 1,939万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目3-27 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌールみささ | 2,151万円 〜 3,453万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目4-28 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ五番館 | 2,011万円 〜 2,828万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目4-21 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランドパレス祇園 | 2,834万円 〜 3,879万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-14 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全1戸 |
| クレセール・フルタ | 1,083万円 〜 1,518万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-19 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ三篠 | 1,181万円 〜 1,721万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目5-14 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| フローレンス祇園アヴェニュー | 2,231万円 〜 3,359万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-28 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グローリー三滝 | 1,442万円 〜 3,582万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目13-34-3 |
2003年10月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー三篠 | 2,374万円 〜 3,235万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目16-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート祇園新橋 | 2,793万円 〜 3,713万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目17-15 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
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