広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
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682万円 （28万円 / m²） 24m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24m²の部屋の場合 | 24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 682万円 | 915万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 36万7,950円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万2,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 645万999円 | 874万1,688円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ドゥエリングクボ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.00%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：-2.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 682万円 |
| 買取 | 409万円 〜 546万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.24万円 / 月 24m²の部屋
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3.69万円 / 月 24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレ祇園 | 974万円 〜 1,650万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目21-10 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| エーデルたにがわ | 1,235万円 〜 3,137万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-6 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Casa&Michiroom祇園 | 1,181万円 〜 1,955万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目37-12 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ祇園 | 462万円 〜 686万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目9-18 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カルチェ佐川 | 617万円 〜 1,344万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目13-2 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルカディア祇園 | 1,625万円 〜 2,788万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目10-25 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポ・カワチ | 1,296万円 〜 1,717万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目10-7 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・オーキッド | 1,359万円 〜 2,113万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目10-15 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスヒルズ | 441万円 〜 696万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目11-12 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| レジデンスハラ | 545万円 〜 1,735万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目7-3 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デンファーレ祇園 | 1,612万円 〜 2,151万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目4-14 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンロード | 619万円 〜 1,636万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目9-6 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン河野 | 1,246万円 〜 1,669万円 | 広島県広島市安佐南区長束6丁目7-33 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレース中田 | 593万円 〜 890万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-7 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全26戸 |
| ホワイトパレス長束 | 429万円 〜 574万円 | 広島県広島市安佐南区長束6丁目9-8 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全40戸 |
| Michiroom長束 | 449万円 〜 768万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目1-12-6 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャンテ長束 | 434万円 〜 837万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目1-12 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| 蓉昇クリエール | 1,664万円 〜 2,331万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-11 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルム祇園 | 1,247万円 〜 2,091万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-22 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全35戸 |
| コープ野村祇園第2 | 1,434万円 〜 2,187万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目23-13 |
1987年10月（築39年） 地上7階 / 全27戸 |
| JSビル西原 | 622万円 〜 5,033万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-26 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全44戸 |
| エスコート西原 | 751万円 〜 1,418万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目3-4 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全36戸 |
| エステート10長束 | 413万円 〜 552万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目12-10 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カトレア西口 | 1,189万円 〜 1,923万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目23-12 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全23戸 |
| コーポ梶岡 | 668万円 〜 1,775万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-34 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| サニーフォーラム | 676万円 〜 1,584万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目17-28 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| パルコープ長束 | 1,711万円 〜 2,646万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目25-3 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全35戸 |
| 藤崎ビル2 | 437万円 〜 587万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目9-26 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全48戸 |
| ユニテタワラ | 557万円 〜 4,355万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目18-10 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ長束西 | 1,486万円 〜 2,564万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目7-3 |
1990年5月（築36年） 地上6階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドゥエリングクボ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-23
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
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1K 4階
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1K 5階
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1K 5階
9/9| 築年月（築年数） | 1989年1月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、排水その他、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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