広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
963 万円 27.02m²の部屋
〜1,305 万円 27.02m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで6073ｍ」
3/6
【周辺】スーパー「ゆめテラス祇園まで374ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ウォンツ西原6丁目店まで426ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立祇園小学校まで214ｍ」
6/6iタウン祇園の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
963万円 （36万円 / m²） 27.02m²の部屋
〜1,305万円 （48万円 / m²） 27.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.02m²の部屋の場合 | 27.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 963万円 | 1,305万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万3,790円 | 49万6,650円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万8,790円 | 53万6,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 920万5,306円 | 1,251万1,216円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 776万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 767万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 720万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 963万円 |
| 1年後(築25年) | 98.8％ | 951万円 |
| 6年後(築30年) | 92.7％ | 893万円 |
このマンションと、広島市安佐南区祇園の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
963万円 (27.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
iタウン祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.28%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.94%、 2年前→1年前：-5.18%、 1年前→今年：0.06% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 963万円 |
| 買取 | 578万円 〜 770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.6万円 / 月 27.02m²の部屋
〜
5.28万円 / 月 27.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
iタウン祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにiタウン祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.02m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.02m² | 1K / 5階 | 2017年5月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和祇園ホームズ緑道公園 | 2,736万円 〜 3,903万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目31-2 |
2003年7月（築24年） 地上14階 / 全46戸 |
| アーバン祇園 | 1,272万円 〜 1,685万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目30-2 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカイハイツ祇園2パークサイド | 2,721万円 〜 3,572万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目40-13 |
2001年7月（築26年） 地上10階 / 全23戸 |
| グレイスコート西原 | 2,599万円 〜 3,386万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目8-4 |
2001年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Aries | 843万円 〜 1,209万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目5-17 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート福本 | 1,767万円 〜 2,398万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目7-22 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全32戸 |
| エルカーサニッシャラ | 2,374万円 〜 3,400万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目15-5 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディオパルテ祇園 | 999万円 〜 1,333万円 | 広島県広島市安佐南区祇園5丁目4-35 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| アヴニール五軒屋 | 1,394万円 〜 1,839万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目27-8 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| フローレンス祇園アヴェニュー | 2,303万円 〜 3,325万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-28 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス祇園 | 3,046万円 〜 3,998万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-14 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全1戸 |
| 土井ビル・22 | 1,114万円 〜 1,458万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-12 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| グラビスコート西原 | 1,048万円 〜 1,385万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-10 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| アミールフクモト | 908万円 〜 1,182万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目3-13-9 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| エスペランサ西原 | 2,514万円 〜 3,273万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目7-10 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランパル西原 | 2,148万円 〜 4,375万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目22-13 |
2001年6月（築26年） 地上13階 / 全87戸 |
| パークヒルズ六番館 | 2,152万円 〜 2,999万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-29 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| 菖蒲池コーポ | 959万円 〜 1,253万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目17-26 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレアセトル東原 | 2,764万円 〜 4,095万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目17-1 |
2004年1月（築23年） 地上13階 / 全56戸 |
| 裕紀マンション | 1,482万円 〜 3,367万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| フォレストコートリヴィア祇園新橋 | 1,875万円 〜 2,425万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目21-15 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クローバー東原 | 1,874万円 〜 2,462万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-4 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルコート東原 | 2,085万円 〜 2,732万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目7-4 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| シーブリーズ東原五番館 | 2,658万円 〜 4,017万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目30-12 |
2002年6月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス祇園南 | 2,110万円 〜 3,620万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-17 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全53戸 |
| ボヌールポルト | 1,072万円 〜 1,408万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目13-10 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| メルローズプレイス | 1,403万円 〜 3,539万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目23-9 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| トレゾール東原 | 1,084万円 〜 1,420万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目11-21 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ中筋 | 1,449万円 〜 2,066万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全23戸 |
| フィールドブルー | 928万円 〜 1,238万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目22-11 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
iタウン祇園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
iタウン祇園から近い順に表示しています
的確な不動産査定を行っております！
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
社員画像
安心・安全なお取引をお約束いたします！
私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
社員画像
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | iタウン祇園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/13
1K 2階
2/13
1K 2階
3/13
1K 3階
4/13
1K 3階
5/13
1K 4階
6/13
1K 4階
7/13
1K 5階
8/13
1K 5階
9/13
1K 6階
10/13
1K 7階
11/13
1K 7階
12/13
1R 8階
13/13| 築年月（築年数） | 2003年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 下祇園駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2003年4月(築24年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
