価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市安佐南区緑井4丁目11-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,529 万円 71.48m²の部屋
〜3,437 万円 74.19m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
藤和緑井ハイタウンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
71.48m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,529万円71.48m²の部屋35万円 / m²
〜3,437万円74.19m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和緑井ハイタウンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 71.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,099万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 3,199万円 | 71.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,529万円 |
| 買取 | 1,518万円 〜 2,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.43万円71.48m²の部屋
〜9.79万円74.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
藤和緑井ハイタウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和緑井ハイタウン |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目11-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】広島市立川内幼稚園まで1346ｍ
【周辺】【幼稚園】広島市立大町幼稚園まで2089ｍ
【周辺】【小学校】緑井小学校まで559ｍ
【周辺】【中学校】城南中学校まで2134ｍ
【周辺】【スーパー】業務用食品スーパー緑井生鮮市場店まで210ｍ
【周辺】【スーパー】万惣 緑井店まで411ｍ
【周辺】【スーパー】アルゾ中須店まで1235ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】フジグラン緑井まで346ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 広島緑井店まで260ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島緑井店まで149ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島緑井2丁目店まで458ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモスかわうち店まで940ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年5月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ工業広島支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーラシティ緑井 | 2,490万円 〜 3,754万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目11-22 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リングッド | 577万円 〜 1,208万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目8-5 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Y'ZB.L.D緑井 | 624万円 〜 1,642万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目8-6 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポ緑井 | 681万円 〜 2,225万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目14-1 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベージュ大木88 | 1,784万円 〜 2,532万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目28-14 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 吉村ハイツNo.2 | 826万円 〜 1,213万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-12 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| サングリーン2 | 1,660万円 〜 3,470万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目23-11 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全14戸 |
| リーガルフォーラム | 545万円 〜 759万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11-7 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| キングスフォーラム | 395万円 〜 561万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11-8 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| プリンス・タロ | 1,605万円 〜 3,105万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-20 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全24戸 |
| CharmeCasamidorii | 2,561万円 〜 3,518万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-29 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルチェ飯田 | 1,218万円 〜 1,660万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目3-13 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイシティ6番館 | 480万円 〜 633万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目5-20 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バンポーグリーンハイツ | 618万円 〜 1,915万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目25-22 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| パストラル | 1,301万円 〜 2,071万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目23-9 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモハイツシバタ | 554万円 〜 1,448万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目24-7 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| レジデンスウエキ | 1,155万円 〜 1,788万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目31-24 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラ・リベルテ古市 | 519万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-2 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスビル-2 | 631万円 〜 1,079万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目13-12 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション安古市中筋 | 1,014万円 〜 1,386万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目12-12 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NOBLEアイ | 677万円 〜 1,266万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目12-12 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウィングハイツ | 717万円 〜 930万円 | 広島県広島市安佐南区川内3丁目2-35 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| Take.4 | 886万円 〜 1,181万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目3-9 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン安川 | 582万円 〜 781万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目6-38 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラス大町 | 1,688万円 〜 2,354万円 | 広島県広島市安佐南区大町西1丁目19-12 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全14戸 |
| 古市シールド | 550万円 〜 1,464万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-32 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ相田 | 1,484万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目16-16 |
1989年11月（築36年） 地上14階 / 全97戸 |
| メゾンボヌール | 536万円 〜 860万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目4-6 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤崎ビル3 | 656万円 〜 1,272万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目3-4 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイネ中筋21 | 1,034万円 〜 1,621万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目9-20 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全17戸 |
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