京都府京都市左京区新先斗町1-1
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
4,530 万円 38.82m²の部屋
〜1 億 759 万円 76.04m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
THE WISE 二条の売却に役立つ情報をチェック!
THE WISE 二条の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
38.82m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社京都ライフ 百万遍店 | ||||||
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4,530万円 (117万円 / m²) 38.82m²の部屋
〜1億 759万円 (141万円 / m²) 76.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.82m²の部屋の場合 | 76.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,530万円 | 1億759万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 156万900円 | 361万6,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 6万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 160万900円 | 370万6,470円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,369万3,871円 | 1億387万6,080円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
THE WISE 二条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.74%、 2年前→1年前:-1.08%、 1年前→今年:10.34% )
京都府の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市左京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,530万円 |
| 買取 | 2,718万円 〜 3,624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.67万円 / 月 38.82m²の部屋
〜
25.52万円 / 月 76.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
THE WISE 二条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHE WISE 二条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 76.04m² | 2LDK / 4階 | 2026年8月 |
| 12万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 3階 | 2026年8月 |
| 12万円 / 月 | 38.82m² | 1LDK / 3階 | 2026年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CALM河原町二条 | 4,454万円 〜 9,949万円 | 京都府京都市中京区河原町通夷川上る指物町333- |
2026年3月(築1年) 地上7階 / 全20戸 |
| ジオ京都御池通 | 6,624万円 〜 1億 3,625万円 | 京都府京都市中京区下丸屋町413-20号 |
2024年12月(築2年) 地上11階 / 全70戸 |
| ジオ京都御池通 | 9,099万円 〜 1億 3,056万円 | 京都府京都市中京区河原町通三条上る下丸屋町413-20 |
2025年1月(築2年) 地上11階 / 全69戸 |
| Sha Maison 御幸町御池 | 4,630万円 〜 6,389万円 | 京都府京都市中京区御幸町通御池上る亀屋町382- |
2025年1月(築2年) 地上9階 / 全32戸 |
| シャーメゾン御幸町御池 | 4,627万円 〜 6,385万円 | 京都府京都市中京区亀屋町382 |
2025年1月(築2年) 地上9階 / 全32戸 |
| ROUAGE御所南 | 8,079万円 〜 1億 279万円 | 京都府京都市中京区富小路通二条上る鍛冶屋町391 |
2026年4月(築1年) 地上5階 / 全8戸 |
| EXCEED御所東 | 2,747万円 〜 3,604万円 | 京都府京都市上京区新烏丸頭町184- |
2026年8月(築1年) 地上5階 / 全37戸 |
| ROUAGE御所南 | 8,079万円 〜 1億 279万円 | 京都府京都市中京区鍛冶屋町391 |
2026年4月(築1年) 地上5階 / 全8戸 |
| ヴィラ御所南 | 8,624万円 〜 1億 292万円 | 京都府京都市中京区橘町627、628 |
2025年3月(築2年) 地上5階 / 全19戸 |
| ルアージュ御所南 | 9,989万円 〜 1億 2,229万円 | 京都府京都市中京区富小路通二条上る鍛冶屋町391- |
2026年4月(築1年) 地上5階 / 全6戸 |
| Vine Oak Rabbi(バインオーク ラビ) | 3,427万円 〜 4,089万円 | 京都府京都市中京区橘町635-2 |
2026年3月(築1年) 地上5階 / 全23戸 |
| パークホームズ四条河原町 | 8,397万円 〜 1億 861万円 | 京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1 |
2025年1月(築2年) 地上10階 / 全81戸 |
| ヴィラ神宮北 | 4,834万円 〜 9,402万円 | 京都府京都市左京区岡崎西福ノ川町 |
2025年3月(築2年) 地上4階 / 全14戸 |
| GRANLUXE御所南 | 4,718万円 〜 9,771万円 | 京都府京都市中京区東洞院通夷川下る壺屋町506 |
2026年6月(築1年) 地上5階 / 全14戸 |
| GRAN LUXE御所南 (壺屋町新築) | 4,697万円 〜 1億 2,458万円 | 京都府京都市中京区壺屋町506- |
2026年6月(築1年) 地上5階 / 全14戸 |
| VERTICE四条富小路 | 2,487万円 〜 6,153万円 | 京都府京都市中京区西大文字町611 |
2026年7月(築1年) 地上6階 / 全11戸 |
| 仮)四条富小路マンション | 2,474万円 〜 1億 5,929万円 | 京都府京都市中京区西大文字町611 |
2026年7月(築1年) 地上6階 / 全11戸 |
| イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館 | 1億 37万円 〜 1億 5,898万円 | 京都府京都市中京区室町通御池下る円福寺町347 |
2024年11月(築2年) 地上11階 / 全62戸 |
| ForestGarden室町御池 | 5,351万円 〜 6,899万円 | 京都府京都市中京区役行者町366 |
2026年3月(築1年) 地上5階 / 全9戸 |
| イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館 | 9,123万円 〜 1億 2,444万円 | 京都府京都市中京区円福寺町347 |
2024年11月(築2年) 地上11階 / 全62戸 |
| THE RESIDENCE御車道 | 3,857万円 〜 8,521万円 | 京都府京都市上京区梶井町448-45 |
2026年8月(築1年) 地上4階 / 全13戸 |
| THE RESIDENCE御車道 | 3,824万円 〜 8,449万円 | 京都府京都市上京区御車通清和院口上る東入梶井町448-45 |
2026年8月(築1年) 地上4階 / 全13戸 |
| クラッシィハウス京都御苑ザ・テラス | 5,541万円 〜 6,934万円 | 京都府京都市上京区烏丸通下立売上る桜鶴円町380-2 |
2026年5月(築1年) 地上5階 / 全46戸 |
| クラッシィハウス京都御苑ザ・テラス | 5,501万円 〜 6,884万円 | 京都府京都市上京区桜鶴円町380-2 |
2026年5月(築1年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベン京都河原町 | 3,668万円 〜 7,991万円 | 京都府京都市下京区松原通河原町西入上る幸竹町373 |
2025年10月(築1年) 地上11階 / 全30戸 |
| Kalan新町三条 | 6,799万円 〜 9,137万円 | 京都府京都市中京区町頭町113 |
2026年8月(築1年) 地上5階 / 全9戸 |
| シーンズ京都鴨川河原町 | 3,898万円 〜 7,797万円 | 京都府京都市下京区清水町293-1 |
2025年2月(築2年) 地上11階 / 全27戸 |
| LaVita三条 | 5,541万円 〜 7,029万円 | 京都府京都市中京区新町通三条下る三条町329 |
2025年3月(築2年) 地上5階 / 全19戸 |
| THERESIDENCE文化庁前 | 3,901万円 〜 5,287万円 | 京都府京都市上京区東立売町193-1 |
2025年4月(築2年) 地上5階 / 全19戸 |
| ジーニアススクエア四条高辻 | 3,634万円 〜 4,306万円 | 京都府京都市下京区吉文字町435-1 |
2026年3月(築1年) 地上5階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | THE WISE 二条 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市左京区新先斗町1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2026年8月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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