滋賀県草津市新浜町439
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,256 万円 72.06m²の部屋
〜4,104 万円 72.06m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【周辺】瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩19分。 1490m
1/5
【周辺】草津市立老上西小学校 徒歩14分。 1090m
2/5
【周辺】草津市立老上中学校 徒歩24分。 1900m
3/5
【周辺】TOKUYA大津瀬田店 徒歩14分。 1100m
4/5
【周辺】ファミリーマート大津大将軍店 徒歩8分。 580m
5/5アルファスマート草津新浜町 中古マンションの売却に役立つ情報をチェック！
アルファスマート草津新浜町 中古マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
72.06m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店 | ||||||
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3,256万円 （45万円 / m²） 72.06m²の部屋
〜4,104万円 （57万円 / m²） 72.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.06m²の部屋の場合 | 72.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,256万円 | 4,104万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 114万480円 | 142万320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 118万480円 | 146万320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,137万4,322円 | 3,957万9,492円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アルファスマート草津新浜町 中古マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
草津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
草津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.09%、 2年前→1年前：5.59%、 1年前→今年：2.18% ）
滋賀県の直近3年間の変動（6.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
草津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート草津新浜町 中古マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 72.06m² | 3LDK / 5階 | 2026年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,256万円 |
| 買取 | 1,954万円 〜 2,605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.06万円 / 月 72.06m²の部屋
〜
13.62万円 / 月 72.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Welina | 1,091万円 〜 1,493万円 | 滋賀県大津市大萱4丁目5-1 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレアドーレ南草津 | 1,807万円 〜 2,095万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目1-21 |
2023年10月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリードカレッジゲート南草津 | 1,217万円 〜 1,437万円 | 滋賀県草津市野路5丁目12-17 |
2025年2月（築2年） 地上10階 / 全144戸 |
| アムルーズ南草津 | 2,194万円 〜 2,821万円 | 滋賀県草津市野路1丁目13-7 |
2024年1月（築3年） 地上12階 / 全64戸 |
| エルミナロッサ | 1,642万円 〜 2,269万円 | 滋賀県草津市野路1丁目8-19 |
2024年3月（築3年） 地上13階 / 全84戸 |
| N&Sレジデンス | 1,746万円 〜 1,952万円 | 滋賀県草津市野路1丁目9-18 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全18戸 |
| ベルヴィ石山 | 1,455万円 〜 1,886万円 | 滋賀県大津市唐橋町3-6 |
2025年8月（築1年） 地上7階 / 全27戸 |
| ユニーブル大津石山 | 3,108万円 〜 3,684万円 | 滋賀県大津市栄町6-28 |
2024年7月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CASA瀬田の唐橋 | 1,144万円 〜 1,366万円 | 滋賀県大津市瀬田2丁目1 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全24戸 |
| シエリアシティ大津におの浜 | 3,626万円 〜 4,252万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目3-1 |
2024年4月（築3年） 地上15階 / 全708戸 |
| マリーベル草津本陣 | 2,258万円 〜 2,678万円 | 滋賀県草津市草津2丁目12-10 |
2024年9月（築2年） 地上7階 / 全37戸 |
| ジオ草津 | 3,359万円 〜 3,984万円 | 滋賀県草津市草津2丁目14-38 |
2023年11月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| AXIA草津DC | 1,759万円 〜 2,087万円 | 滋賀県草津市大路1丁目11-29号 |
2025年12月（築1年） 地上13階 / 全91戸 |
| ForestCherie | 1,935万円 〜 2,339万円 | 滋賀県草津市野村5丁目22-19 |
2023年10月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス大津京町ヴェリス | 1,140万円 〜 1,816万円 | 滋賀県大津市京町4丁目4-5(付近) |
2026年2月（築1年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィ大津中央 | 1,578万円 〜 1,817万円 | 滋賀県大津市中央3丁目4-28 |
2025年6月（築2年） 地上5階 / 全18戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート草津新浜町 中古マンション |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県草津市新浜町439
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2025年9月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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滋賀県草津市新浜町439【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2025年9月(築1年)【設備・条件】
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