大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-21
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,970 万円 34.52m²の部屋
〜3,442 万円 34.78m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ブエナビスタ難波タワーの売却に役立つ情報をチェック!
ブエナビスタ難波タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.1万円 |
34.78m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社マスト ミニミニFC大国町店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.1万円 |
34.52m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社マスト ミニミニFC大国町店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.1万円 |
34.78m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社マスト ミニミニFC大国町店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.1万円 |
34.52m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| SumoSumo岡本店 株式会社プラン・ドゥ・シー | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.4万円 |
34.78m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社マスト ミニミニFC大国町店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.4万円 |
34.78m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社マスト ミニミニFC大国町店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.4万円 |
34.52m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社マスト ミニミニFC大国町店 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.7万円 |
34.52m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社マスト ミニミニFC大国町店 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.7万円 |
34.52m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社マスト ミニミニFC大国町店 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.7万円 |
34.78m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社マスト ミニミニFC大国町店 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.7万円 |
34.78m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社マスト ミニミニFC大国町店 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
34.52m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社マスト ミニミニFC大国町店 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
34.52m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社マスト ミニミニFC大国町店 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
34.78m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社マスト ミニミニFC大国町店 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
34.78m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社アフロ AFLOなんば店 | ||||||
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,970万円 (86万円 / m²) 34.52m²の部屋
〜3,442万円 (99万円 / m²) 34.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.52m²の部屋の場合 | 34.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,970万円 | 3,442万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 104万6,100円 | 120万1,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 108万6,100円 | 124万1,860円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,860万8,252円 | 3,317万1,593円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ブエナビスタ難波タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 22.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.63%、 2年前→1年前:9.23%、 1年前→今年:6.07% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,970万円 |
| 買取 | 1,782万円 〜 2,376万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.05万円 / 月 34.52m²の部屋
〜
13.91万円 / 月 34.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブエナビスタ難波タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブエナビスタ難波タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 5階 | 2026年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 5階 | 2026年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 5階 | 2026年5月 |
| 12.6万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 2階 | 2026年5月 |
| 12.6万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 2階 | 2026年5月 |
| 12.6万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 2階 | 2026年5月 |
| 12.6万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 2階 | 2026年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 11階 | 2026年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 11階 | 2026年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 11階 | 2026年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 11階 | 2026年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 8階 | 2026年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 8階 | 2026年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 8階 | 2026年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 8階 | 2026年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 5階 | 2026年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファステート難波ヴィラント | 1,505万円 〜 2,781万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目13-4 |
2025年5月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランセジュール大国町 | 2,910万円 〜 9,888万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目5-19 |
2026年1月(築1年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| LIEN FORT | 2,740万円 〜 3,789万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目7-28 |
2024年12月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| リアンフォール | 2,712万円 〜 3,751万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目7-28 |
2024年12月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE難波大国町domina | 1,669万円 〜 2,462万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目15-18 |
2025年1月(築2年) 地上9階 / 全72戸 |
| ブエナビスタ難波サウス | 2,300万円 〜 3,196万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目8-24 |
2025年3月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ難波南アルマ | 1,577万円 〜 4,112万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目15-9 |
2026年1月(築1年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| アドバンス難波南ワイズ | 1,619万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-10 |
2024年11月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| セレニテ難波ミラク参番館 | 1,486万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目13-12 |
2024年12月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード難波ALLURE | 1,543万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目8-4 |
2025年3月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード難波AGREA | 1,542万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-23 |
2025年9月(築1年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファステート難波ラグジュ | 1,686万円 〜 3,334万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16-8 |
2025年3月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ元町 | 3,637万円 〜 4,495万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目10-1 |
2025年3月(築2年) 地上5階 / 全11戸 |
| ファステート難波ラグジュ | 1,562万円 〜 3,629万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東3丁目16-8 |
2025年3月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイ難波City Gate | 1,633万円 〜 2,420万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東3丁目5-11 |
2025年3月(築2年) 地上12階 / 全88戸 |
| プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘ヴィリード | 1,639万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目11-4 |
2025年3月(築2年) 地上13階 / 全84戸 |
| SUNREGIS NAMBA | 3,115万円 〜 4,811万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目2-5号 |
2026年2月(築1年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランセジュール大国町 | 2,972万円 〜 9,633万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東2丁目5-5 |
2026年1月(築1年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| la Waison NAMBA west | 1,816万円 〜 2,420万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目1-11 |
2025年12月(築1年) 地上15階 / 全56戸 |
| Alivis浪速東SoL TERRACE | 1,793万円 〜 3,956万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目13-1 |
2026年6月(築1年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| セレニテ夕陽丘エクラ | 1,594万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目未定 |
2025年9月(築1年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| THE MUSIC COURT | 2,185万円 〜 4,917万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東2丁目12-1(地-) |
2025年3月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファステート難波ヴィラント | 1,601万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東2丁目11-32(地-) |
2025年5月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| TROMMELHEIMNAMBA | 3,260万円 〜 4,754万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10-10 |
2024年12月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレサンス芦原橋ヴィブラス | 1,821万円 〜 3,400万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-10(地-) |
2025年7月(築1年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| フォーリアライズ難波リアン | 1,571万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8(地-) |
2026年1月(築1年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| プライマル四天王寺前夕陽ヶ丘 | 1,769万円 〜 2,549万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-12 |
2025年1月(築2年) 地上15階 / 全56戸 |
| ソルテラス四天王寺前夕陽ヶ丘 | 1,856万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-12 |
2025年1月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| プライマル四天王寺前夕陽ヶ丘(旧ソルテラズ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 1,769万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-12 |
2025年1月(築2年) 地上15階 / 全56戸 |
| エスリード難波VALORE | 1,569万円 〜 2,327万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目5-19 |
2026年6月(築1年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブエナビスタ難波タワー |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2026年4月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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【所在地】
大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-21【最寄り駅からのアクセス情報】
南海高野線 / 今宮戎駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月:2026年4月(築1年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか